移民申请大量积压，但中国人仍大量涌入，这个小国凭什么？

在昨天的文章中，我们问了deepseek一个问题：2025年有哪些国家比较容易移民？

deepseek给出的第一个答案，就是希腊，以下是deepseek的分析：

"希腊购房移民要求简单，仅需投资25万欧元以上房产，即可获得5年可续签的永居权，且无语言、学历、居住要求。项目支持三代移民，后期维护成本低，适合身份备份和教育需求。 "

很多聪明的投资人，比deepseek更早看到了入场机会，并且开始行动起来，这直接导致希腊黄金签证计划现在处于申请积压状态。

截至2024年12月，希腊移民部积压的黄金签证申请总量达到49,301份，较2023年12月的27,964份增加了76%。

在积压的申请中，初次申请占比82%，续签申请占比18%。目前，有超过1.2万名主申请人和2.8万名家属在等待初次审理。

2024年的申请激增主要出现在第四季度，12月的申请量创下两年来月度申请量的最高纪录。

目前，希腊移民部每月平均处理378份申请，而每月新增申请量为774份，处理速度远低于新增申请速度。

目前积压的申请量导致平均处理时间延长至18个月。

足见希腊黄金黄金签证的火爆程度。

尽管积压严重，希腊黄金签证却依然具备强大的吸引力。英国移民投资机构Astons的最新分析指出，在西班牙宣布终止购房移民计划之后，希腊成为欧洲范围内少数仍向投资者开放投资选项的国家之一——甚至是唯一一个买房可以移民国家。

此外，美国的希腊侨民也推动了美国投资者对希腊房地产市场的兴趣。

但在所有申请者中，中国投资者依然是主力军，初次申请和续签申请均占比56%。土耳其和黎巴嫩投资者分别以8%和5%的比例紧随其后。

为了应对申请积压的问题，希腊政府已经通过一系列措施，比如采取分流申请的方式，即将申请案从雅典下放到地方当局，以缩短审理时间。

目前，如果你能接受18个月的审批周期，希腊依旧是很好的选择。

实际上，这个周期比起很多国家已经快多了，要知道，美国投资移民新政至少也要2年才能绿卡；马耳他移民局的审批时间也在2年左右。

希腊买房移民的申请要求是：

1、在阿提卡大区、塞萨洛尼基、米科诺斯和圣托里尼等地区以及人口超过3,100人的岛屿上，需购买价值至少80万欧元的房产。

2、在希腊其他地区，需购买价值至少40万欧元的房产，房产面积必须达到120平方米及以上。

3、如果投资的是非住宅改建住宅（如工业改住宅），则可以以25万欧元的最低投资额购买该房产。

大家抓紧时间行动，之前已经有消息传出，为了应对住房危机，希腊可能会从 2025 年 1 月 1 日起终止黄金签证计划中的房地产投资选择。

很显然，希腊买房移民的选项现在依然存在，但到底能不能撑过今年，还是个未知数，总而言之，行动是第一位。

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