强制执行并驱逐大阪西成区"爱邻
节后5月7日晚上19:00，我有一场直播，感兴趣的朋友可以点击预约，直播间见！强制执行并驱逐大阪西成区"爱邻综合中心"的流浪汉后，西成区的治安如何了？抱着这个问题，阿拉蕾这次大阪出差一个月，在西成区辗转了三个地区，分别住了四家不同的酒店，考察了从凌晨到深夜西成区的各个时段。2024年12月1日，大阪府强制执行并驱逐了大阪西成区"爱邻综合中心"附近的流浪汉，并清理中心附近随意堆放了很多年非法遗弃的生活垃圾。自此属于"爱邻地区"（あいりん地区）的一个神奇时代也画上了句号。很多大阪的房地产业者都对外宣称说，"爱邻地区"的流浪汉已经被处理掉了，西成区的治安就变好了。下面的这些图，其实可以很清晰的告诉大家，"爱邻地区"的流浪汉虽然大部分已被清除。但其实还有少部分的流浪汉每日"野宿"街头，例如JR线下的通道啊，附近便利店罗森和旁边那栋楼当中空出来的空地上等等。
爱邻综合中心附近首先，流浪汉大多集中在新今宫，动物园前，萩の茶屋，花园町，以及飞天新地商定街的附近这一块，然后延伸到隔壁的浪速区的大国町，惠美须町，甚至是难波车站附近。也就是"爱邻综合中心"为中心和辐射范围内。离开稍远一点的岸里车站等都还好，已经和别的住宅区没有太大的区别。其次那个区域里面住的很多人给人的感觉也是死气沉沉没有任何朝气的，颓塌，不爱打理自己，感觉天天沉浸在赌博和酒精中。因为白天你只要去西成区的商店街或者是"玉出"等超市里逛一圈，有很多怪里怪气、上了年纪的中老年人，他们和大部分人印象里的所属于"日本人"的精致和气质挂不上任何的钩。就是那种被生活压垮，充满了对生活有或者人生挣扎的痛苦的嘴脸。阿拉蕾这次去日本带看的客人里，有带灵力感知能力能透视风水的客人。这个客人就给阿拉蕾说"动物园前"附近的商店街那里"气"太过紊乱，而"灵"也太多。这虽然有点玄学，但是这位客人的确走到那边附近的某个地方，连路都走不动了，连连想呕吐。看得我阿拉蕾不得不信。客人说不是"鬼魂"是"生魂"，也就是灵魂所散发出来的气息。西成区白天有很多的中老年人在外活动，但到了晚上，大都早早就回去休息的居多，有或者是在松屋、吉野屋这样的廉价饮食店里吃个晚餐回去睡觉的。所以深夜出现在西成区街头的都是游览归来的海外游客居多，中国的，韩国的，欧美的，各种国家的。西成区的大型超市和大型饮食店里充斥着的也都是海外游客。除了西城区外，大阪还有哪些区域争议很大？哪些区域最有价值？扫码进日本交流群，回复【区域】，即可获取东京、大阪各区域情况和解析！我一直在上文反复提到"爱邻地区"和"爱邻综合中心"，就是大阪原来的"爱邻劳动公共职业安定所"。它在1970年开业，由大阪府、大阪市和国家共同建设。占地约6000平方米，除了职业稳定所等劳动功能外，还设有医院和市营住宅，高峰期有2万5000名日雇劳动者使用。日本当时最大的日雇劳动市场。当年为钱所困并急需得到一份工作的劳动务工者都从全国各地涌向了此地，也为西成区后来成为日本的问题而埋下了浓墨重彩的一笔。曾经，日本泡沫经济时代，甚至是大阪世博会的鼎盛时期，每天清晨都会有大量的劳动者聚集到"爱邻劳动公共职业安定所"前，寻找当天的工作。准备前往工作现场的面包车也会在那里排起长长的队伍排。
深夜12点前后的"爱邻综合中心"前午夜时分，其实西成区也没有和别的区有啥大区别，就是空旷的，安静的街道。这是差不多凌晨3点的"爱邻综合中心"。（拍摄于它对过的酒店）可以看到，哪怕是"爱邻综合中心"被方方面面包了起来。其实和几十年前一样，依旧有很多人在这座建筑的附近招募当日工，拉去现场工作。虽然已经没有了面包车会排起长长的队伍的风景，但是零零散散，每天凌晨依旧会有招工的人和找工作的人在此汇合，一拍即合，去开启一天的新生活。接着再来聊聊西成区是否值得投资，这个大家关心的问题。因为就像我上面所说的，虽然西成区"爱邻地区"，"爱邻综合中心"周边每天日夜野宿的流浪汉们被清除被安置，但依旧有很大一部分流浪汉们不愿意去政府提供的支援机构，依旧徘徊和野宿于"爱邻地区"周边。而那边的人群也有很多奇奇怪怪的中老年人等，所以西成区以"新今宫车站"为中心画圆圈的大部分区域依旧不适合生活居住。搞啥事业呢？答案是"民宿"或者是"酒店业""旅馆业"。因为它的地理位置。西成区的位置其实很中心。而且交通方便，例如"新今宫"呀，"天下茶屋"等车站，都是可以直达日本大阪的"关西机场"。这对于游客非常方便。其次，它甚至距离"难波"，"心斋桥"，"新世界通天阁"，"四大天王寺"，"天王寺动物园"以及"SPAWORLD"等著名打卡点都非常近，甚至是徒步可到距离。这些对于游客来说也是极其方便的。所以在这边如果开始旅馆，酒店以及民宿，一定会得到游客们的青睐。这也难怪日本知名的星野リゾート为啥要投入20亿日元的巨资在新今宫车站打造星级酒店了。从"新今宫车站"徒步约5分钟即可到达大阪的标志性建筑"通天阁"以及以串炸闻名的繁华街区"新世界"。如果走大约20分钟，就能抵达日本最高的300米大楼"阿倍野Harukas"以及天王寺公园的草坪广场"天满"。附近有JR、南海电铁、阪堺电车和地铁的车站，从关西机场乘坐铁路大约40分钟，从JR新大阪站大约25分钟，地理位置十分优越。可以这样说西成区是大阪核心区域里，地价和房价最便宜，性价比也最高的区域了。而如果没有它的历史遗留问题，它的治安和他的流浪汉等，它也不会这么便宜（虽然这几年房价地价已经涨了很多）在大阪市区核心部位，不管是中央区，西区，北区，天王寺区和浪速区，花几百万或者3千万日元买一户建几乎是天方夜谭。但是西成区就可以！花较少的价格投资房地产博取较大的性价比或者租售比，估计大阪核心区域里就只有西城区可以做到了！而且一般西成区的一户建要是改成"民宿"什么的，很多民宿运营公司也都愿意签署并且承诺一个月5%或者6%的固定回报率，甚至说他们是非常愿意签署这样的合同的！因为西成区的地理位置以及在游客心中，它作为短暂居住停留之地几乎是一个best 选择之一。据阿拉蕾了解，甚至只要有一户建民宿出来，很多民宿运营公司都愿意争取这样的合作机会。即使是现在大阪民宿越来越多，西成区的一户建民宿也依旧是非常抢手和热门的。早入手早赚钱，或者说早在疫情前后入手的那波投资客很多都已经赚的盆满钵满了！至少阿拉蕾认识的那些房东里，买西成区的都是在赚钱的，没听说过赔钱的，除了口罩那段时期！而挨不住口罩那段时期，急着把手上的西成区物件便宜出手的那波人也是最为后悔的投资客。相反，在口罩期间或者口罩开放之后迅速入手西成区的那波投资客是最最幸运的，或者又可以理解为时代洪流下的宠儿也不为过！那些合资盘下新今宫附近酒店的中国人老板们真的现在是几乎全天躺平赚钱的那种！不用干啥，游客因为日元贬值源源不断的来大阪来关西旅游，入住他们的酒店...真的超级Lucky！所以不管西成区的治安如何糟糕，酒店如何建议，酒店员工清一色外国人服务态度不好等等问题，说白了大部分游客最最看重的依旧是便利的交通和比其他地方便宜的酒店价格。作为旅游设施里的一环，"西成区"毋庸置疑，是一个相当好的投资地点！投资大阪房地产的绝佳地区之一！也是很多办理经营管理签证入驻大阪，购买投资房产的首选之地！这两年，日本成为国内中产投资最热门的地方，但热门并不意味着谁去了都能赚钱！热门之下也必定有大坑加小坑！扫码加日本交流群，关于海外投资、关于日本的一切，咱一起来聊聊。日元涨到头了吗？还会不会继续涨？东京、大阪房价涨了两年多，还会不会涨？日本房子都有哪些税费？表面收益和净收益如何算？
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