可能是个关键拐点
◎ 文章来源：金元
香港真是太敢提需求了！
近日，香港财政司司长陈茂波透露一个重磅消息：港府正在和相关中央部委研究，考虑在合适的范围内，放宽内地资金赴港买房。
一旦政策落地，意味着内地居民以后去香港买房，有可能突破每人每年5万美元的外汇额度限制。
要知道，自2007年实施以来，5万美元的个人年度外汇额度已经18年没有提高过了，现在终于有望撕开一道口子。
但是请注意，从目前透露的信息看，这一政策构想被附加了严格的限制，目的只有一个：
防止资本外流。
限制一，只针对通过各项人才通道入境香港的内地居民，比如说"高才通""优才计划"等等；
截至今年6月，香港各项人才计划共收到近50万宗申请，其中近33万宗获批、近22万人已经到港，这群"新香港人"，将会是政策的直接受益者。
限制二，钱只能用来在香港买房，受到严格监管，不能用作其他用途，并且如果以后把房子卖了，钱也只能乖乖回内地，不能外流；
限制三，每年赴港买房的资金总量会有一个上限的额度，有点类似于"港股通"每天的限额，如果额度用完了，就会暂停接受新的申请。
限额具体多少还不确定，但今年7月香港有团体建议，建立一个1000亿元人民币的购房资金池，方便各类人才在香港买房。
为什么香港政府要向上面争取这样的政策突破？原因很简单，为了救楼市。
去年2月，香港全面"撤辣"，取消印花税，大幅降低购房成本，楼市虽然回暖，但离预期的效果还有差距，目前香港房价基本跌回了七八年前的水平，作为香港重要的支柱产业之一，急需政策加码。
香港楼市走势
通过各项人才通道入境香港的20多万内地居民，就成了拉动香港楼市最直接，最有潜力的希望所在。
这些人才精英拖家带口来到香港，肯定需要住的地方，但是香港的房子动不动好几百万甚至上千万港元一套，每人每年5万美元的外汇额度明显不够用。
结果就导致了，这些"新香港人"有买房的需求，也有买房的实力，但是钱在内地过不来，被外汇额度卡得死死的，没法买，只能先租房住，造成香港的租金疯涨，房价却不涨。
这局面，你说香港能不急吗？
这次香港向上面申请政策，为的就是让内地资金更方便，更快捷地进入香港楼市，把水龙头拧开更大一点，让水流得更多、更快一点。
这里也可以明显感觉到，港府的工作重心全力转向拼经济，向上面提需求，要政策的意愿强烈。
如果放宽内地资金赴港买楼能够落地，对香港楼市来说肯定是一个大大的好消息。
但楼市想要重新恢复昔日的繁荣，仅靠短期的刺激是远远不够的，根本上还需要把经济红红火火地搞起来，让老百姓的钱包鼓起来，让大家对未来的希望重新燃起来。
你说是吧？
香港楼市或迎来政策转向的关键拐点。对于看准机会、想要入局的人来说，除了资金之外，更重要的门槛，是拥有合法的香港身份。
毕竟，无论是购买自住物业，还是参与更高回报的房产投资项目，没有香港身份，将面临更多限制和不确定性。而拥有香港身份，不仅可以享受买房资格的便利，还能在税务规划、子女教育、医疗养老等方面享受优质资源。
如果你也关注香港楼市的长期发展，看好未来的反弹机会，不妨趁政策红利期，提前做好身份布局。
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