欧洲5个最佳黄金签证项目：比较
许多因素使欧洲成为吸引投资移民的目的地。从迷人的历史和建筑到丰富的文化、食物和遗产，"旧世界"有很多优点。这里有山脉、海滩、岛屿、河流、城市、建筑、乡村等等，每个人都可以享受。许多人到欧洲旅游，近年来，越来越多来自世界各地的人决定在欧洲定居。有很多方法可以做到这一点，但获得黄金签证是迄今为止最简单和最快的。因此，一起来找出五个最佳选择，并引导了解每个选择的细微差别，以帮助了解黄金签证的世界。
希腊黄金签证：灵活的投资选择
希腊有一种最受欢迎的黄金签证。尽管政府采取措施提高投资成本，但它也是欧洲最实惠的黄金签证选择之一。目前，希腊的黄金签证计划要求至少投资25万欧元或80万欧元的房地产，具体取决于房产的位置。某些受欢迎的地区之前的成本约为50万欧元，但该国在2024年2月宣布，这将增加雅典和塞萨洛尼基等地区的成本要求。从2024年3月起，现在需要在这些地区的房地产投资上支付最低80万欧元的投资。尽管费用有所上升，但由于其灵活性，希腊的黄金签证仍然是最受欢迎的签证之一，大多数选择房地产的投资者都有一个或多个房产的选择。
可以与另一位投资者共同购买房产，双方都有资格获得居留权。这里的一个很大的好处是，希腊没有实际居住的要求，让投资人有第二个居住地提供的好处，而没有任何缺点。也可以为获得希腊公民身份而努力，如果在这个国家连续居住至少7年，并通过入籍测试，就可以申请希腊公民身份。然而，对于那些考虑走这条路的人来说，45岁以下的男性都必须服兵役，这可能会降低对一些人的吸引力。另一个吸引人的激励措施是希腊对居民实行统一税。如果在希腊居住超过6个月，并成为纳税居民，可以支付10万欧元的统一税，无论在一年内创造了多少外国收入。
马耳他黄金签证：地中海居住权
作为前英国殖民体系的英语国家，马耳他不仅是欧盟的一部分，它还是申根区的成员。另一方面，它是地中海上一个说英语的岛屿，谁不喜欢呢？该国不仅提供投资入籍计划，一年至一年半时间便可以成为该国公民。此外，永久居留计划(MPRP)使人们更容易居住在该国。可以通过至少投资375,000欧元商业或住宅房地产，或是每年租房年租金至少14000欧元，连续五年。MPRP旨在通过提供快速获得马耳他永久居留权的途径，吸引高净值人士及其家人。该计划允许受益人无限期居住在欧盟成员国马耳他，并在申根地区享受免签证旅行。MPRP提供了一整套强有力的福利，包括在马耳他生活、工作和学习的能力，获得高质量的医疗和教育，以及优惠的税收制度。
葡萄牙黄金签证：投资者的好选择
人们可能知道葡萄牙是波特酒和克里斯蒂亚诺·罗纳尔多的故乡，但从移民视角可以知道，该国是一个黄金签证受欢迎国家。葡萄牙的移民计划是开拓者之一。葡萄牙有一些很好的房地产，于是想出了一个主意，把它提供给外国人，以换取居住权。即使房地产投资选择在2023年结束，人们仍然可以投资50万欧元的股权或风险投资基金，或捐赠50万欧元用于研究活动，或捐赠25万欧元给艺术组织。葡萄牙黄金签证的一个显著优势是获得公民身份的途径。五年后，就有资格申请葡萄牙国籍，即使没有满足实际居住要求。葡萄牙黄金签证以其极低的居住要求（只需续签时入境）和投资方式灵活（房产、基金等多种选择）而著称，是获取欧盟身份的便捷通道。
拉脱维亚黄金签证：负担得起的欧洲居住权
这个东欧国家并不是很多人关注的地方，但它是世界上最便宜的居住地之一。这意味着可以找到一些非常划算的房产交易，以及通过企业所有权获得居留权的独特途径。在拉脱维亚的一家公司至少投资5万欧元（加上1万欧元的政府费用），就可以获得居住权，享受在这个波罗的海国家生活的好处。俄罗斯人和白俄罗斯人现在被排除在拉脱维亚的黄金签证计划之外。虽然拉脱维亚可以根据某些计划考虑俄罗斯和白俄罗斯居民，但他们仍然被禁止参加该计划。拉脱维亚黄金签证以其较低的投资门槛（如购买房产）和较快的审批速度，为投资者提供了一条获得申根区居留权的高性价比路径。
西班牙黄金签证：高价值居留投资
不要与已经终止的投资入籍计划相混淆，西班牙最初推出黄金签证计划是为了通过出售过剩的房地产和为许多失业者创造就业机会来振兴其陷入困境的经济。最低投资额为50万欧元，基本上与其它欧洲国家持平，为寻求居留权的非欧盟投资者提供了一个可行的选择。然而，要注意的是，西班牙政府已经取消黄金签证的房地产途径。如果发生这种情况，最低投资金额（投资于银行存款，投资基金或股票）翻倍至100万欧元。
那么，为什么是西班牙呢？首先，西班牙不需要介绍。它的文化、生活水平和丰富的历史只是居民可以享受的众多好处中的一小部分。它与欧洲、北非和拉丁美洲的联系和邻近意味着它是关注这些市场的投资者或企业家的理想选择。和大多数其它欧盟国家一样，在这里拥有居住权，可以自由地在申根地区旅行。如果成为西班牙居民，可能要为在国外产生的收入纳税。但通过一些明智的税务规划，可以合法地避免这种情况。
谁是欧洲黄金签证计划的服务对象？
黄金签证计划对某些人来说是理想的。这些包括:
新兴世界公民。持有第二或第三国护照的公民可能希望获得欧盟的教育和其它机会，或者获得高水平的安全和稳定。无论他们的动机是什么，这些人可能会从这些居留计划中受益匪浅。这个群体的另一个好处是，他们不再需要申请签证，也不再需要面对严格的工作或居住规定。有了黄金签证，可能还会有护照，他们就可以在欧盟任何地方生活和工作。
企业主和投资者。希望在欧洲度过一段时间的企业主是很好的欧洲黄金签证候选人。然而，一些欧洲黄金签证计划要求在该国居住以最终获得公民身份，而其它计划则不需要。因此，如果目标是能够在目前护照上的免签证入境期之后生活、做生意并最终前往欧盟，那么欧盟居留权可能是理想选择。申请欧洲黄金签证计划可能不是这三个群体中的每个人的最终解决方案，但如果他们获得欧洲居留权，许多人都会赢。
黄金签证的替代方案
除了黄金签证计划，还有其它方法可以成为欧洲国家的居民。事实上，有些选择对人们来说可能是更好的选择。例如，葡萄牙的基金项目，允许投资人证明某些资产，而不必全部投资，仍然可以获得居留许可。如果在这些国家找到一份工作，与该国公民结婚，或者能证明与该国公民有稳定的关系，也可以获得所有这些国家的居留许可。一些说英语的国家往往有计分制度，如果创办公司，某些国家会给居住权。无论是被要求创业还是走另一条路，都可以期待一些要求。因此，黄金签证通常是最简单、最直接的选择。
欧洲的黄金签证计划是投资者和该国政府之间的一种交流。根据各自的经济和战略需要，提供黄金签证的各个国家将制定允许外国投资者获得居留资格的标准。以下这些是一些最受欢迎的选择。
1. 房地产
房地产是迄今为止最受欢迎的投资选择，传统上一直是黄金签证的主要来源。然而，这种情况正在改变。仔细想想，这是一个国家出售其房地产盈余的完美方式，通常以溢价出售。首先，造成盈余的原因有很多，其中之一是房地产价格不断上涨，直到该国公民买不起。另一种解释是，开发商得到了一些人为的刺激，以优惠的贷款利率或简化的许可程序来建设更多的建筑。然后，几年后，政府意识到房地产大量过剩，开发商最终负债累累，没有人可以购买任何房产。不管怎样，房地产过剩都会削弱经济，往往会导致政府开始寻找投资者来拯救世界。在所有的投资选择中，房地产往往是最便宜的。虽然这是一个有吸引力的选择，但房地产投资途径正在消失。葡萄牙已经取消了黄金签证中的房地产选项，西班牙也在做同样的事情。因此，如果对拥有欧盟房地产感兴趣，那么现在就是行动的时候了。
2. 商业及企业
一些国家限制外国企业，而另一些国家则张开双臂欢迎。这些国家认识到海外投资的价值以及创造就业和经济增长的潜力。例如，西班牙长期以来一直与高失业率作斗争，因此他们欢迎外国企业家来这里创业，为当地经济做出贡献。与许多其它国家不同，西班牙对为西班牙公民创造就业机会的企业家没有最低投资要求。基本上，他们的目标是创新的IT或科技公司，但如果有一个更本地或区域性的业务，也会被考虑。好消息是，大多数黄金签证国家都提供商业或企业投资选择。
3. 金融工具
黄金签证申请人可以使用多种金融工具进行投资，如债券、股票、基金和银行存款。值得注意的是，一些金融资产，如政府债券，可能不会产生利息，而其它金融资产，如股票或投资基金，可能会产生回报。这意味着，从理论上讲，在某些国家，可以通过投资获得居住权。每个黄金签证国家都有自己的规定，什么时候可以撤资。通常，在投资居住满五年之后，可以申请永久居留权，甚至是公民身份。
4. 捐赠
需要外国资本直接注入的政府可能会允许他们的黄金签证申请人捐款。这并不总是一种选择，但在一些黄金签证国家，以捐赠换取居留仍然是一种可能性。需要注意的重要一点是，虽然黄金签证国家对何时可以从投资中撤资有明确的规定，但对捐赠的处理方式有所不同。当进行捐赠时，这笔钱就永远消失了。
小结
任何黄金签证背后的想法都是，与投资者可获得的其它选择相比，这个过程应该是快速而无痛的。从本质上讲，正是这一点使得各国能够利用它们来吸引如此有声望的投资者。现实情况是，获得黄金签证并不总是一帆风顺。一些项目的审批时间，比如葡萄牙黄金签证，已经变得非常缓慢，而其它一些国家根本没有遵守他们自己的强制性法律，规定他们应该多快地处理申请。简单地说，这个过程可能比承诺的要长。黄金签证不是那种进去填一张表格，交完费用就能拿到居留卡的居留许可。
与普遍的看法相反，获得黄金签证通常需要支付大量费用。这应该不会让人感到意外——毕竟，整个黄金签证的概念都是为了给相关政府盈利而构想出来的。他们知道自己的目标受众是想要在欧洲居住并愿意为此付费的富有投资者。所以，如果正在考虑黄金签证，了解并解释这些差异是很重要的。黄金签证不是那种挥挥现金就能很快拿到护照的项目。
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