可不可以拥有，一张"全球避风港"的船票。
下周三11月19日晚上19:00，我有一场直播，感兴趣的朋友可以点击预约，直播间见
最近，日本频频登上各地热搜。
香港街头，很多人凌晨排队换日元！
中环、铜锣湾、上环的找换店门口，生意火爆的很。
有人为了日本旅游囤日元，有的为了赚汇率差，有的为了前往日本买房投资准备……
外资正在加速进入日本楼市！
——今年上半年，日本房地产投资额以22%的增长量位列全球首位，创历史记录！
其中外资占34%，投资额首次超过1万亿日元。
三菱日联信托银行一项调查显示，东京市中心20%-40%的新公寓是由外国人购买的；
买二手房的数据虽然还没有，但从多家中介了解到，外国人购买的也很多。
这里面，中国买家占了一大半。
你可能还没注意到，日本正在悄悄"变天"！
为什么日本房子能这么火？甚至2025年比2022-2024年更火？
日元弱，日本强——房产不只是买房子，是买一张"全球避风港"的船票。
日本政府正大推旅游和城市再开发，2025年大阪世博会就是超级催化剂，预计吸引2800万游客，带动大阪周边房产租金和房价双飞。
外资政策也松绑，外国人买房几乎无任何限制，并且和日本人买房待遇几乎一样，永久产权稳如老狗。
但很快，这些要大变！
2026年新政落地后，外国人买房投资的高度自由和同等待遇将会消失，要么提高门槛，要么增加限制，要么提高税费。
总之，最好的待遇只剩下半年时间！
日本房价也不再是普涨了！接下来是大市场加剧分化、核心城市继续涨。
近四年来，东京、大阪的房价以年均15%-30%的涨幅冲向历史高点。
东京：
新房，东京23区4-9月均价1.33亿日元（≈625万人民币），同比涨20.4%。
二手房，9月70平米均价1.1亿日元（≈515万人民币），首破1.1亿大关，同比涨37%，核心区（如港区、涩谷区）涨幅甚至更高，达40%以上！
大阪市：
9月二手房平均每平米价格约52万日元，同比涨9.4%，核心区如北区涨幅要更多。
其他地方呢？
有的也涨，但要么涨幅很小，要么极其不稳定，像东北或九州部分地方，房价还在原地踏步，甚至微跌2%-3%。
这就是为什么，我们一直只推荐东京23区、大阪市的原因！
在日本买房，一味图便宜也是不行的。
站在资产角度，能综合涨幅、租金回报率和稳定性的，只有东京23区和大阪市。
更绝的是，东京23区和大阪市最火的是二手房，不是新房！
为什么？不是因为新房不好，而是——
新房货源少得可怜，摇号像抽奖，普通人根本抢不到！
2024年东京新公寓供应暴跌14%，只有2.3万套，得摇号抢；
2025年虽然供应增加了一点，但需求更旺盛，供不应求依然很严峻。
大阪新房呢？也只供1.66万套，少的很。
而且新房贵的狠啊！很多小项目因为难抢，价格贵到让人望而却步。
又因为价格贵，拉低了收益率，
算一算租金回报率还不如一些优质的二手房。
所以，眼下的东京和大阪市场，二手房比新房要更吃香，流通也更快。
好地段的二手房，3年涨幅能高达50%，回报率能高达4-6%，挂出来几乎"秒光！
很多人知道，我们在日本深耕多年，我们一直坚持深度调研，对市场有足够的把握和敏感度。
很多老朋友也知道，我做销售服务牛到爆，很多老客户跟了我们近十年，我们选那里跟着买哪里，因为我们对房源有准确判断力。
大家也知道，我们是做私域最早的一家，我们有庞大的客户群体承接，所以热门房源推出不到三天就卖掉了！
上周我们在东京千代田挖掘出一套稀缺的角屋公寓，上午10:30推出来，中午12点就有客户抢定了。
上周有位老客户几年前在日本买了房子，现在也赚了不少，想转售置换套更大更好的，所以第一时间找到了我们，推出2天我们就帮他卖掉了。
所以朋友们，这次广而告之，我们也有——
收房、转售业务！更懂如何帮你"精准出手"！
如果你在日本有房子，想置换、卖掉变现或换仓，别自己瞎折腾，来找我们准没错！
房子要求很简单：
1、房子位置在东京23区、大阪市；
2、房子在1981年后建成，新耐震标准；
3、有永久性私人产权，产权清晰、非借地权；
好房子不等人，好买家也不等人！
联系我们，免费评估你的房产，我们的日本团队也可上门勘察，符合条件后迅速帮您推售、帮你快速变现！
我们能做什么？从评估到变现，一条龙服务！
1、本地深耕，定价不坑！
东京和大阪各一家分公司，熟知当地街区行情，我们主做口碑，不吹不黑，基于真实成交数据给你合理价格。
2、国内团队、日本团队，同步销售，畅快沟通、成交率更高！
3、强大的承接客群、私域粉丝量！
4、全矩阵推售
公众号、视频号、百万级社群、国内日本联动直播、庞大的老客户群体。
5、最最重要的是，我们是正规机构，不赚差价，就挣该挣的中介费3%，全透明、无隐形坑！
买房卖房不是赌局，是技术局。选对人，才能做对事、赚到钱！
日本房产热，是新时代的投资风口，这已成共识！
从日元贬值的"街头狂欢"，到外资的持续性疯狂涌入，再到市场大热、房价猛涨……一切都指向一个真相——
聪明钱正以前所未有的速度涌入这里！
如果你认可日本，不管你是想入手日本房产，还是卖掉手中的日本房子，我们都能够提供专业、高效、透明的服务。
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