关系紧张、中日航班大面积停运、留学生学费暴涨，日本街头到底有没有变化？当地人对中国人态度有没有变化？
关系紧张、中日航班大面积停运、留学生学费暴涨，日本街头到底有没有变化？当地人对中国人态度有没有变化？
刚去东京、大阪考察一周回来，说实话，
变化是有的，但远没到"敌对"的地步。
日本街头、网红景点里，中国面孔明显少了些，但依然有；
韩国、欧美和东南亚、以及中国台湾省的游客爆棚；
店铺里，以前随处可见的中文招牌和免税海报还在，中文店员遇到中国人依然很热情服务。
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考察④ 天呐！东京这样的房子，月租金竟然高达100万人民币！
考察看了很多房，正如我们看到的，东京的楼市并没有明显降温，相反，
东京，房价又刷新了！市中心一房难求！
有意思的是，即便同在东京23区，不同地区的房价差异大到惊人，最贵和最便宜的区，房价相差超过5倍。
今天，我们就来拆解一下东京楼市的真实图景。
新房带动二手，房价全面上扬！
新建公寓在23区的平均售价已经飙到1.5313亿日元（约合690万人民币），比去年同期涨了18.3%。
为什么这么贵？
一方面，市中心像六本木、港区这样的地方，买房不光是住，还带点"身份属性"。
这象征着社会地位啊。
另一方面，投机客也推波助澜，他们瞄准高端物业，炒作起来房价就蹭蹭上涨。
供应量少是关键原因!
开发商建得慢，地价又高，导致很多人望而却步，转头去二手市场淘货。
这也间接推高了二手房的热度。
你可能想不到，同样是东京23区，房价差距大到离谱。
根据最新调查，各区的二手公寓价格（70㎡换算）排名如下：
第1位 千代田区：2亿367万日元（约919万元）
第2位 港区：1亿5230万日元（约687万元）
第3位 中央区：1亿3144万日元（约593万元）
第4位 涩谷区：1亿2416万日元（约560万元）
前四名全部过亿，而榜尾的足立区仅3689万日元（约166万元），葛饰区3848万日元（约173万元）。
算下来，千代田区的价格是足立区的5.5倍以上！
该数据由房地产调查公司东京Kantei（位于东京品川）于22日公布。
调查对象是扣除办公室和商业用途以外，使用面积在30平方米以上的家庭型公寓。
房价涨，租金自然也不甘落后。
根据At Home数据，
11月东京23区家庭型出租公寓（50–70㎡）的平均月租金达到251,446日元，环比上涨0.7%。
尤其是市中心6区，房源占比逐渐扩大，11月已达到32.1%，进一步拉高了整体租金水平。
TERASS社长江口亮介分析称，很多租客转为买房，主要动机是"不想再白交租金"，这种心态在年轻人中尤其明显。
日本房子大涨3年后，还能不能涨？敢不敢入？过去3年，一批又一批中国买家涌入日本，赚钱最多的是哪些？最不赚钱的是哪些？
中日关系紧张，航班大规模停飞，中国人在日本有何变化？昨晚刚刚考察归来，一起聊聊吧。
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