当地时间2025年12月31日，土耳其《官方公报》发布总统令，自2026年1月2日起，对持中国普通护照的公民实
当地时间2025年12月31日，土耳其《官方公报》发布总统令，自2026年1月2日起，对持中国普通护照的公民实行免签入境政策。根据规定，在每180天内，免签停留时间累计不超过90天，适用于旅游和过境目的。
土耳其对中国游客的免签礼遇，并非偶然，而是旅游市场热度与双边关系升温的必然结果。
2024年访问土耳其的中国游客人数同比增长65.1%，达41万人次，中国已然成为土耳其增长最快的旅游市场之一。政策公布后，国内飞往伊斯坦布尔、安塔利亚、伊兹密尔等城市的搜索量短时间内暴涨1.3倍至3.2倍，中国游客的热情与期待可见一斑。
作为横跨欧亚的热门旅游胜地，土耳其坐拥伊斯坦布尔历史风情、卡帕多奇亚热气球奇观等诸多世界级景观，向来是全球旅行者的青睐之地。
免签政策的落地，同时也为关注海外置业与移民规划的中国群体，打开了一扇低门槛、高性价比的新大门。土耳其的身份，特别是通过投资入籍计划获得公民资格，近年来吸引了大量的全球投资者。它提供的是一张兼具通行、教育、资产配置等多重功能的"综合权益卡"。
最新房产销售数据显示，土耳其楼市的稳健活力，正为购房移民政策提供坚实的市场支撑。
土耳其统计局发布最近发布了2025年第三季度的房屋销售数据，2025年7-9月土耳其房屋销售量达143,319套，同比增长6.8%，延续了年初以来的增长趋势。
图源：土耳其统计局
2025年1月-11月，土耳其房屋销售额同比增长13.3%，超过143万套房屋完成交易，新房销售量实现8.9%的同比增长，其中，外国人在土耳其共购买了18,993套住房。伊斯坦布尔、安卡拉、伊兹密尔三大核心城市房价年涨幅均超30%，其中安卡拉以37.9%的涨幅领跑。
事实上，土耳其的购房移民政策早已凭借稳定、宽松的优势吸引全球关注，而中国买家始终是核心群体之一。根据2025年市场数据，中国买家连续第三年位居土耳其海外房产买家榜首，占比接近18%。
如今，免签政策让中国买家无需提前办理签证，即可随时前往这些区域实地考察房源、了解市场行情，与开发商直接对接，有效规避中间环节风险，让置业过程更透明、高效。
土耳其投资入籍
土耳其的投资入籍计划于2017年启动，在经历了初期的投资热潮与后续的投资门槛显著上调后，目前可以通过以下两种主要方式满足投资要求：
房地产投资：购买价值至少40万美元的房产。房产需持有3年，期满后可出售，且不影响已获得的公民身份；
资本投资：包括在土耳其银行存入至少等值50万美元的里拉（存款期限不少于3年），或投资同等金额于政府基金、政府债券等。
整体的办理周期通常在8-12个月左右，并且承认双重国籍，对申请人没有居住要求。
欧盟跳板
欧盟对土耳其公民开放5年多次往返申根签（阶梯式升级），自由通行欧洲各国，留学陪读/商务考察零障碍。
性价比高
购房仅需40万美元（3年后可售），无语言、居住要求，最快6个月获批，全家一步到位获身份（主申请人可携带配偶及18周岁以下的未婚子女）。
出行自由
教育福利
子女可享国际生教育福利，同时可申请海内外名校。
营商环境
优质商业环境，助力企业出海欧洲，境外资产配置。
投资土耳其房产不仅能够获得身份，还能享受资产增值的收益。选择土耳其投资入籍项目，可以享受包括免签多国、美国E-2签证跳板、资产配置自由等即期利益，更是提前锁定了一个未来价值可能呈指数级增长的战略性身份选项。
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