美国EB-5如果不规避这3大风险，真的可能人财两空。。。
声明: 本文版权归深圳加鼎海外所有，如需转载请联系我们授权15507505806（微信同号)，欢迎大家关注我们的公众号：加鼎移民风向标。
自2022年，美国EB5新政颁布后，热度一路飙升。
作为目前对中国大陆地区唯一没有排期，快速解决在美合法身份问题的EB5新法案，相信不少朋友都已经不陌生了。
不过，这个项目确实是好项目，但很多人连其中的风险关键点都没搞清楚，也不知如何去评估和规避风险。
那我劝你们还是慎重选择EB-5投资移民申请计划！
其实EB-5的爆火，真的不是没有原因的。
毕竟对申请人只有钱的要求，而能用钱解决的问题都不是问题。
不仅如此，还允许境内人士双递交，同时附上EAD工卡和AP回美证的申请，就可以拿到一个combo卡，在美国工作学习和生活不受限制，很方便高净值人士以及留学生家庭。
项目的优势我就不过多阐述，不了解的朋友可以看一下我们之前的介绍：《2024黄金机遇！美国EB-5移民：无排期＋双递交！》
这里我们还是重点给大家讲讲EB-5到底有什么风险。
EB5项目的本质在于向美国的商业项目进行投资，以此促进美国的就业增长。
而其中的风险，可以简单归为这几点：
都说EB5实际上就是一场涉及百万资金的一场豪赌，只有拿到绿卡才算得上成功。
而资金的风险大小很大程度上取决于你所选的项目，是否靠谱。
一旦你的项目遭遇失败、延误或者取消，最终可能会面临绿卡申请被拒、全部资金损失的风险，或者只能收回部分投资款。
因此，对项目进行深入的金融风险评估，或者选择独立第三方权威机构的评估更是至关重要。
对于资金安全风险隐患的评估，需要考虑的因素包括就比较多了。
比如项目所在地的经济环境、项目是否已经开始建设、是否有强有力的完工担保、资金结构是否健康？还有是否过度依赖EB5投资等。
所以，在选择投资项目的时候，I-956F和PPM这两个文件就非常重要。
I-956F是移民局基于申请批准角度对项目进行的评估结果。
当商业项目获得I-956F批准时，意味着移民局已经认可了项目的相关重要文件，包括商业计划、资金招募、资金架构、投资风险性质和就业评估等。
而PPM，也就是私募备忘录，是EB5投资项目的核心文件。
投资者可以在此文件中找到关于项目背景、投资目的、资金用途、投资期限、返还条件等关键信息。
所以，在申请美国EB-5投资移民过程中，深入研究项目的各个细节和条款约定。
必要时参考业内机构的独立评估报告，才是真正对自己资金安全负责任的态度。
近年来，美国移民局对EB5项目的审核越来越严格。
尽管80万美金的投资款不是一笔小数目，但投资金额的大小并不是决定EB5申请成功的唯一因素。
其实申请EB5的最大难点在于资金来源的解释。
所以我们在办理EB-5项目时，会一直强调"第一桶金"原理的重要性。
所谓"第一桶金"是指申请人用于EB-5投资资金的原始资金。
例如，如果某位申请人在早年用100万人民币购买了一套房产，而现在这套房产随市场波动升值到1000万人民币，然后将其出售或抵押所得的资金用于EB-5投资。
在这种情况下，我们不仅需要证明这1000万人民币来自房产销售或抵押，还需要解释当初购买房产的100万人民币是如何合法获得的。
如果购买房产过程中还涉及到按揭和还贷，那么与购房相关的合同（购房合同与按揭抵押合同等）、购房发票、税票以及银行按揭结清证明等，都需要如实提供。
而这个解释"第一桶金"来源的过程，是非常专业的流程。
除了需要耗费大量时间和精力之外，更重要是需要有强大的证据挖掘和提炼的能力，确保举证逻辑自洽，证据链自动闭环。
如果遇到经验不足、专业度不够或责任心不强的团队，很容易出现资金来源解释证据链的纰漏。
所以，我们再三强调：
移民申请，尤其是投资移民申请，选择专业且负责任的团队至关重要！