中国富豪彻底无路可走！短短半个月，三个国家投资移民相继关停、涨价

◎本文作者 | Chanee

大家好，我是Chanee。

这个11月可真不太平，一边，是特朗普再次当选美国总统，引起了大家对美国移民的担忧；同时，欧洲几个国家也是状况百出。

起初，先是希腊传出要关停黄金签证；然后西班牙也说准备禁止买房移民；接着，马耳他官宣黄金签证涨价；今天早上，西班牙正式宣布：非盈利移民恢复每年183天的居住要求。

马耳他官方文件

西班牙《外国人条例》

至此，欧洲各国的黄金签证政策全部经历了一次调整。

各国在2025年全面关停黄金签证，欧盟正在把这句话变成现实。

移民马耳他，越快越省钱

一个月后，移民马耳他就要多花7万欧。这个欧盟内最便宜的移民国家，已经进入涨价倒计时了。

我研读了马耳他发布的官方文件，这次改革有两个重点：第一，涨价；第二，调整子女年龄。

先来说说大家最关心的涨价细则：

1、主申行政管理费涨至5万欧

2、新增受养人政府费用1万欧/人

3、租房最低标准1.4万欧/年

4、购房门槛37.5万欧

我做了一个涨价前后的对比表，可以帮大家更直观地对比价格变化。

调整最大的，是新增了"受养人费用"，指的是附属申请人明年开始要单独收费。

之前，马耳他移民有一个非常独特的优势：一家四代移民。一人申请，配偶、未婚并且无经济能力的子女、父母、祖父母都可一同获得身份。

算下来，至少可以实现全家15人移民。

但从明年开始，这些附属申请人全部要单独收费，每多带一个人，增加1万欧的费用。

其次就是房子的费用变化，租房模式下，原先5年需要花5万欧，现在涨到了7万欧；如果买房，则从30万欧涨到了37.5万欧。

区别是，之前对不同区域的买房门槛有限定，划分了30万/35万欧的买房区域，现在统一调整为37.5万欧。

那么，我们如果按照申请人+配偶+2个孩子+2个老人这样一家6口的组成来算，涨价后，租房模式费用会增加多少呢？

涨价前：政府行政费4万欧+捐款6万欧+租房5年5万欧=15万欧，约合人民币115万；

涨价后：政府行政费5万欧+捐款6.2万欧+租房5年7万欧+5个受养人5万欧=23.2万欧，换成人民币大约180万。

需要多花65万。

关键的时间节点是12月31日，如果能在年底之前把简化版的材料递交上去，那么一家6口的办理费用就可以直接省下65万。

留给大家的时间不多了，需要进一步了解申请细则的，扫码发送【马耳他】，找我领取详细的介绍资料，抢占先机。

第二点很好理解，原先申请马耳他移民，27岁以下的孩子，都可以一同带上。现在将年龄上限提高到了29岁。

这是一项利好。

其实原先27岁这个年龄限制，已经算是非常宽松了，在全世界范围来看，除了马耳他，就没有哪一个国家，能把超过25周岁的孩子带上。

像美国、加拿大、澳洲这些移民大国，可带孩子都是23周岁以下，如果孩子超龄，要么就是办两次移民，要么就是孩子先移民然后申请亲属团聚。

想一次性把全家都带上，一次把事情办成的，马耳他是唯一选择。

现在放宽到29岁，条件更宽松了，对申请人来说也是好事。

但是从材料准备的角度来说，文件要求也会更复杂一些，因为要带上这些孩子，官方要求是未婚且经济不独立，比如研究生在读，或者没有固定工作和收入。

西班牙短暂的春天

西班牙非盈利签证，也在这两天迎来了变政官宣。

所谓非盈利签证，是一种可以较快获得西班牙居留权的方式，在满足存款和被动收入的情况下，不需要投资、买房或者创业，就可以定居西班牙。

但申请人不能在西班牙当地工作。

今年4月份，西班牙还取消了非盈利续签的居住要求，也就是说，不用长期住在西班牙，就可以一直拥有西班牙的居留权。

这项改革大大利好那些无法满足居住要求的企业主，也因此引发了一波申请潮。

现在西班牙变卦了，西班牙部长会议批准的《外国人条例》中，重新增加了非盈利签证每年183天的居住要求。

而那些在4-11月期间申请了非盈利签证的客户，在签证到期续签时，也需要满足183天的居住要求。

会更难吗？

但好在，马耳他只是涨价，西班牙也只是恢复了居住要求，并没有变得更难，材料准备和之前相同。

比如，马耳他除了捐款和租房/买房，申请人还要做50万欧的资产证明，其中15万欧为流动资产。

就我们目前实际操作的经验，资产证明最好达到60~75万欧，获批率会更高。

我们之前有一位客户，就是因为提交的资产证明只有50万欧，被要求补料。后来我们增加了房产申报，材料才顺利通过。

材料在审核上也是一如既往地细致，不过，只要资料没有造假，而且解释得通，就都会获批。

比如，今年，我们有两位客户都收到了补料通知，一位是因为工资太高被要求补充在职证明文件，一位是消费太低要求做出说明。

我们帮客户做了解释说明，移民局很快也就批了。

西班牙非盈利也是同样，能证明有足够的存款——通常是人民币100万以上，和充分的被动收入——平均每个月2万人民币，就完全满足申请要求了。

而且审批速度很快，1-3个月就能获批。

再者，虽然申请费用涨了，但马耳他身份的独特优势却没有变。

马耳他依然是全球唯一一个四位一体国家——欧盟、申根、欧元区、英联邦国家四个身份。

也是对子女年龄要求最宽松的国家，明年开始还将放宽到29岁。

前两天，一组刚拿到马耳他永居卡的客户Q先生，就是典型的大龄孩子家庭，他的大儿子25岁，二娃17岁，只有马耳他能满足他们的移民需求。

Q先生一家四口的马耳他永居卡

而且是为数不多的可一家四代移民的国家——主申请人、孩子、父母、祖父母。

所以，判断自己是否适合马耳他身份，只需要考虑两个点：

1、资金：能否满足50万欧的资产证明

2、孩子年龄：孩子超过25岁的家庭，能选择的只有马耳他

如果想申请西班牙非盈利签证，得先问问自己能不能居住。

欧洲只会越来越严格

马耳他官宣新政生效的时间点，和希腊和西班牙传出的变政时间，都是2025年1月。

这和之前一直吹风的"欧盟督促各国2025年之前关停黄金签证"的时间点刚好对上，尽管还不是全面停止，但目前推行黄金签证政策的所有国家，都已经完成了一轮变革。

欧盟虽然是一个整体，但各国在招收移民上有很强的自主性，这就让欧盟很难办，因为有些经济发展一般的国家，试图用身份换投资的方式，来发展本国经济，但移民质量却参差不齐，甚至带来金融风险。

之前的黄金护照（通过投资直接拿欧盟护照的方式），就被欧盟认为存在洗钱风险。

还有人员流动的问题，因为很多申请人只是将黄金签证颁发国，作为前往欧盟其他国家的跳板，因为这后者能够提供更好生活环境、就业机会和教育资源。

所以，黄金签证颁发国最终并没有吸引到人才、产业，资金也可能被转移走；而其他国家，却因为流入了一些并非本国想要的人，也倍感困扰。

弊端这么多，各国提高移民筛选门槛似乎也是合情合理。

作为申请人，我们最应该担心的情况是，他们会不会干脆把移民通道都关了？

类似的事情不是没有发生过。英国和爱尔兰就是先例，之前还有一个小国家，也是因为移民问题，被踢出了欧盟的免签行列。

这就是太平洋的一个小岛国——瓦努阿图。

这个国家的身份，有一段时间非常火，一是身份办理速度又快条件又简单，给钱就办，最快3个月就能拿到护照；二是因为这里免签欧盟和英国。

很多去不了欧洲的人，就通过买一本瓦努阿图护照，然后进去欧洲，再想方设法留下来。这给欧洲各国带来了极大的风险，于是英国和欧盟决定：取消瓦努阿图的免签权。

一个远在太平洋的小岛国，一旦被发现危险，其免签权就马上被禁了，那么欧盟内部国家的移民政策带来的风险，欧盟更是会全力阻止。

总而言之，欧盟已经在加速干预黄金签证的执行情况了，移民欧洲只会越来越严格，还是那句话，当下可能就是最好的时机了。

如果想进一步了解当前欧洲各国移民条件，扫码发送【欧洲】，可以来找我领取一份详细的介绍资料，以及免费和资深顾问老师一对一做家庭身份规划。