日媒再三强调，中国移民目前在日的存在感是越来越重，随着签证政策的放宽，预计到 2026 年在日中长期停留华将很快超过 100 万！与最开始的移民构成不同，目前的移民主要是华人鸡娃父母，越来越多的人希望孩子来日本接受教育，剑指东京，给这个城市注入新的活力，甚至在一定程度上重新定义了城市的面貌，生活方式，教育体系和文化系统。在月均使用人次 3 亿的小红书平台上，我们可以直接查看到华人父母润日的分享——自己带娃去日本上学，移民日本的经历和经验。"大家好，知道东京文京区有一批声誉卓著的公立小学，被统称为'3S+1K'吗？有很多家庭为了让孩子能进入这几所小学，卖掉房子搬到文京区，"一条帖子写道（日媒网站披露）。"东京大学在文京区，未来想让孩子上东京大学的家长也住在这个区，"另一条帖子写道（日媒网站披露）。
文京区是东京 23 个区之一，因聚集许多著名教育机构而被誉为学术中心。在东京都文京区公立小学就读的外国儿童数量正在增加，其中包括一所被称为"3S+1K"的学校，该校以初中入学考试学生比例高而闻名。其中最引人注目的是中国儿童。另外，还出现了一个新词" bakuryuu"（爆炸性购买），类似于访日游客大量购买商品时的"爆买"（爆炸性购买）。"3S+1K"是指四所公立小学的首字母——精志、小石川、昭和和久保町。近年来，许多外国家庭为了让孩子能进入其中一所小学而搬到文京区的数量不断增加。2024 年，文京区共有 467 名外国小学生，其中许多是中国人，比 2019 年增加了 2.4 倍。与此同时，居住在该区的中国居民数量也增加了 1.5 倍，达到了 8,169 人。""由于在中国社交媒体上频繁被提及，'3S+1K'的重要性已经被放大到了超出现实的程度。"文京区教育委员会的监督官高桥卓也（Takuya Takahashi）表示。"这四所学校都是公立的，所使用的教材、课桌等都与区内其他学校相同。"高桥表示不解，为什么在相同的教育条件下，这些学校却引起了如此多的关注！据当地某房地产公司称，近年来在该区购买公寓和房屋的中国人数量急剧增加。目前，大约有 30％ 的顾客是中国人。随着全国房地产价格的上涨，在"学区"地区，一套 60 至 70 平方米的 3S+1K 二手公寓的售价可以超过 1 亿日元（约人民币 484 万元）。在日本工作的富裕中国人纷纷大量购买这些产品，将它们视为"一项资产"，其中约有一半的人是以"一次性现金"的方式购买的。为什么说中国买家实力剽悍，因为日本本身没有"学区房"的概念，但是中国人改变了日本，甚至能改变世界，而这一切都只是时间的问题！此外，据"3S+1K"之一的一所公立小学相关人士透露，该校约 900 名学生中，约 20% 为外国籍学生，而其中约 90% 是中国籍！在小红书上，每到中学录取结果公布季，就有很多父母开始晒录取通知书，以"合格炫耀"来展示升学成功。平台上还充斥着与房产相关的信息，例如"3S+1K学区的优质房源推荐""如果要在日本买房，建议选择中学升学率高的文京区"等。下方扫码进群，发送关键词【日本】，领取日本综合资料包，包括：东京/大阪最新房价地图，房产投资底层逻辑，医疗体检干货，移民和留学等项目和政策详细解析 等等（实时更新）。如果你想领取《日本东京和大阪最最最最新房价地图》，下方扫码进群，发送关键词【地图】，2个PDF免费分享给你。
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截至去年 11 月，东京大学共有 3,545 名中国留学生，占外国留学生总数的 70% 左右，占学生总数的 10% 以上。东京大学的中国留学生表示，对比国内名校类似清北，虽然录取分数线不完全取决于考试成绩，但是跟申请人出生地有一定关系，在一定程度上，东京大学的入学反而会更简单！东京大学在《2025 年QS世界百强名校榜单》中，全球排第 32 名，亚洲排第 7 名，国际认可度很高！作为全球前 50 强名校，日本留学学费还远低于其他英美国家！虽然东京和其他大城市的生活费用较高，但相比伦敦、纽约等大城市，整体生活成本仍然较为适中。特别是在日本的一些地方城市，住宿和日常开销会更加便宜。东京大学本科学费主要包括：入学检定费：17,000日元、入学金：282,000日元、授课费：535,800日元/年，折合人民币是 40,413 元！东京大学研究生学费主要包括：入学检定费：9,800日元、入学金：84,600日元、授课费：29,700日元/年，折合人民币是 6,007 元！很多接受采访的人表示，自己早两年来到日本工作，辛辛苦苦就是为了把伴侣和孩子从日本接到日本来，让孩子升学有更多资源和确定性。尽管是在当地人看来有点小贵的学校，比如 200 万日元，也会在向中国学生开放申请时，得到大量的申请，而迫使他们这样做的原因是本地生源不足，入学人数减少，学校面临破产。所以说日本正在向海外招手，而咱们是愿意为此买单，且实力最强的买家！如果你也想在日本学术氛围和优质学校比较多的区买房，东京建议文京区，大阪建议天王寺区！
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