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【⭐优越的地理位置❗投资收益可观❗靠近大阪城公园❗】
收益3.9%，40.82㎡（1LDK)阳台：10.35㎡
🔆物件基本信息
🔺物件所在：大阪市中央区森之宫中央1丁目25-16
🔺土地权利：所有权
🔺用途地区：第二类住宅区
🔺建造年月：2021年6月
🔺专有面积：40.82平方米（墙芯面积）
🔺阳台面积：10.35平方米
🔺结构：钢筋混凝土结构
🔺所在楼层：第2层 / 共12层
🔺户型：1LDK（1卧室 + 客厅 + 餐厅 + 厨房）
🔺朝向：西
🔺总户数：24户
交通便利（3条地铁线+JR线路）
🔺位于大阪市中央区，地理位置优越，生活便利。
🔺靠近多个交通站点：
🔺大阪地铁中央线 森之宫站（徒歩4分）
🔺JR大阪环状线 森之宫站（徒歩5分）
🔺大阪地铁长堀鹤见绿地线 森之宫站（徒歩4分）
🔺三条线路交汇，方便通勤和出行，可快速到达大阪主要商业区（如梅田、难波）。
🌠已出租，具备稳定投资回报
🔺目前已出租（现况出租中），即买即收租，无需寻找租客。
🔺月租收入 130,000日元，年收入 1,560,000日元。
🔺表面投资回报率（表面利回り）约 3.9%，在大阪中心区属于较为稳定的投资回报率。
🌠物件价格适中
🔺售价：4,000万日元，对于大阪中央区的房产来说，价格适中。
🔺面积：40.82㎡（1LDK），适合单身人士或情侣居住，在租赁市场上需求稳定。
🌠配套设施齐全
🔺公寓管理完善：
🔺设有电梯，出入方便。
🔺自动锁（オートロック），安全性较高。
附近生活便利：
🔺周边有超市、便利店、餐饮店、公园等生活设施，满足日常需求。
🔺靠近大阪城公园，绿化环境优越，适合休闲运动。
物件图纸
❣关于中央区❣
大阪的核心商业、金融和文化中心，也是该市最重要的行政区域之一。它不仅是大阪经济最发达的地区之一，同时也是著名的旅游和购物区，吸引大量的居民和投资者。
❣交通便利，四通八达
中央区拥有大阪市内最密集的地铁和JR线路，连接关西各地，出行极为便利：
🔺主要地铁线路：
🔺大阪地铁御堂筋线（连接梅田、难波、新大阪）
🔺大阪地铁中央线（贯穿东西）
🔺长堀鹤见绿地线
🔺谷町线
🔺JR大阪环状线：连接大阪各大核心站点，如大阪站、天王寺、京桥等。
无论是通勤、购物、旅游，中央区的交通都非常便捷，是大阪的枢纽区域。
经济中心，商业繁华
中央区是大阪的经济核心区，聚集了大量企业总部、银行、写字楼、商业设施，吸引了大量白领阶层和商务人士。
生活环境优越，租赁需求旺盛
🔺周边生活设施齐全：中央区内有超市、购物中心、医院、公园、餐厅，生活便利。
🔺适合租赁市场：由于公司密集，上班族、商务人士、留学生对该区域的租房需求旺盛，房产出租率高，投资回报稳定。
🔺教育资源丰富：多所国际学校、大学、知名私立中小学聚集，适合长期居住。
观光和文化资源丰富
🔺大阪城公园：日本历史悠久的名胜之一，春天赏樱，秋天赏红叶，环境优美。
🔺道顿堀（どうとんぼり）：大阪最著名的美食和娱乐区，游客必到打卡地。
🔺心斋桥（しんさいばし）：高端购物天堂，奢侈品品牌和百货商店林立。
🔺法善寺横丁：传统日式小巷，充满历史韵味的居酒屋和餐厅。
房地产投资价值高
🔺地价稳定增长：中央区是大阪地价最高的地区之一，房产保值性强。
🔺租赁市场活跃：上班族、企业高管、留学生对该区域住房需求旺盛，租金收益稳定。
🔺商业+住宅并存：适合长期投资，自住和出租都具备良好的市场前景。
‼中央区的优势‼
交通便利：多条地铁、JR线路交汇，连接大阪各大商业区。
商业繁华：是大阪的经济、金融中心，就业机会丰富。
生活配套完善：购物、餐饮、医疗、教育资源齐全。
租赁市场活跃：需求大，投资回报率稳定。
文化观光资源丰富：大阪城、道顿堀、心斋桥等地标集中。
房地产价值高：长期稳定增值，是大阪房产投资的黄金地段。
如果你考虑在大阪购房投资，中央区无疑是最具潜力和回报的区域之一！
❣外观❣
房源周边区位图
，关于海外投资、关于日本的一切，咱一起来聊聊。
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