加拿大房租连跌6个月！新移民都松了一口气！每月3000刀能租大温2卧室900尺

连跌6个月

加拿大房租

新移民轻松

2025年4月9日最新报告：

2025年3月加拿大平均租金为2119加元，同比下降2.8%，这已经是加拿大房租连跌的第6个月了！

房租同比下降

2025年4月9日，加拿大租赁网站Rentals.ca和地产网站Urbanation联合发布的最新报告显示，2025年3月加拿大平均租金为2119加元，同比下降2.8%，这已经是加拿大房租连跌的第6个月了！

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列治文头部公寓项目

大数据统计其实和个人体验会有偏差，小编周末的时候去列治文的某头部公寓项目看房，漂亮的美女经纪说这个社区的房子在高峰时2卧室能租到4500-5000加元，现在的报价已经跌到了3700-4200加元，但这个水平依然比大温地区的平均水准高出700加元。

就在这个项目不幸300米远的另一处年份差不多的公寓项目，同样2卧室900尺左右的准新公寓租金报价只要3000，附近类似的项目报价也都在3200-3500元之间，但以目前的行情而言，最终的成交区间为2800-3200。

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温哥华Cambie

另一个例证则是温哥华著名的Cambie走廊起点，这里是天车从列治文开到温哥华的第一站，有一栋持有型出租公寓，管理公司已经开始给新租户赠送一个月租金作为奖励，根据具体户型不同相当于白送4000多加元。

新移民的好消息

不得不说，加拿大移民政策收紧后，临时居民数量明显减少，体现在租赁市场就是房源多，价格低，租户议价能力大大提高。

但对新移民来说，房租价格下跌，可选择房源增加绝对是个好消息。

Urbanation总裁Shaun Hildebrand表示，由于美加之间的贸易冲突引发的经济放缓和潜在失业问题，短期内加拿大各城市租金仍承受下行压力。

在加拿大范围内，专用出租公寓平均租金为 2,086 加元，同比下降 1.5%；私人业主持有的公寓平均租金为2232加元，同比下降3.8%；独立屋和城市屋平均租金为2186加元，同比下降5.6%。

但即便如此，2025年3月的加拿大租金水平仍然比2020年高出18%。

各省租金跌幅

从省份看，安省房租跌幅领跑加拿大，公寓综合租金下降3.5%至为2327 加元；魁省租金降低2.5%，平均1949加元；BC省租金降0.6%，平均2480加元；阿省租金下降0.4%，平均为1721 加元。

就大温地区而言，2卧室800-900尺之间，房龄不超过十年，有健身房、游泳池等高级配套的次新公寓，月租金3000元可以找到，预算提高到3500加元，基本随便选。如果愿意花4000加元，那就能找到满配公寓了。

大温地区的性价比之选

值得一提的是，大温租住全新或者次新公寓的性价比其实不错，因为房东通常包管理费，租户除了租金只需自付电费和网费。而很多高档公寓，2卧室户型的月管理费就达到800加元了，算上房屋的地税，相当于房东收了3000元，到手只剩2000元，真的是倒贴给租客。

如果您对加拿大想有更多了解，欢迎留言、关注。

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