资本大迁移！
历史性的一刻！日元暴涨！
一直处于低迷的日元，这周的第一天就迎来了暴涨，100日元兑换人民币已经突破5了......
当投资者加速抛售美元之际，日元却成为市场青睐的对象。
4月21日，美元对日元汇率在东京外汇市场早盘跌破141日元关口，一度触及140.6110，创下2024年9月以来的七个月新低。
4月22日，美元兑日元日内跌0.60%失守140，触及139.993，破了21日纪录。
美元兑日元，创7个月新低！
100日元兑换人民币已经突破5了......
去年、包括今年初配置日元资产的，恭喜大家，日元升值飙升，这波汇率差红利已经在你兜里了！
2025年日元汇率大涨！破140后最终能涨多少？几月涨到顶峰？扫码进日本交流群，好好唠唠。
全球经济动荡，日元避险越突出！
全世界都在加速抛售美元，日元作为避险资产备受青睐，掀起"买入日元、卖出美元"热潮。
美元指数：跌破99关口，创两年新低！
与此同时，日元兑美元汇率飙升失守140关口。
近30年来，美元兑日元汇率走势：
你看出了什么？
日元在全球经济危机（如2008年金融危机、2020年新冠疫情）中常表现为避险资产，2025年趋势延续。
这一趋势不仅提升了日元本身的投资价值，也为以日元计价的资产，尤其是日本本土房地产市场，带来了前所未有的投资机会。
特朗普政府对日本出口拟征收24%关税，汽车25%。
高盛上调美国2025年衰退概率至35%，预计美联储将加快降息。
日本财务大臣加藤胜信将于4月23日在华盛顿G20财长会议期间与美国财长会晤，市场预期双方将讨论日元升值及关税问题。
——这些，都是日元上涨的动力！
高盛集团的最新分析指出，
——日元逐渐成为全球投资者对冲美国经济衰退和贸易风险的首选货币。
美元疲软叠加全球避险需求，日元兑美元升值动能强劲，高盛4月份预测，
——2025年日元可能进一步升至135-138区间。
日元正在成为全球资产"避风港"！
在全球避险情绪升温以及日元资产升值预期增强的背景下，未来会有更多国际资本流入日本房地产市场。
接下来，如果这些情况愈演愈烈，那么日元表现将更加强势！
如果美国股市下跌与实际利率下降继续，日元还要涨！
如果美国经济衰退风险加剧继续，日元还要涨！
现在关税政策还没落定，一切都在不确定性中，这个时候更要重新评估资产配置！
全球资产大洗牌，如何重新评估？哪些人、哪些钱适合日本？扫码进日本交流群，详细说说。
日元升值和避险属性增强，使以日元计价的资产吸引力大增，尤其是日本房地产市场。
就像我在直播里说过的，
——全球资本，正在以前所未有的速度涌入日本！
2024年初，高瓴资本通过旗下房地产投资平台Rava Partners收购了日本房地产开发商Samty Holdings，并计划大规模布局日本及亚太市场。
据透露，未来几年高瓴资本每年将投入10亿至20亿美元用于日本房地产投资。
除了高瓴资本，黑石集团、基汇资本、凯雷投资集团和摩根士丹利等国际巨头，也看中了日本房地产市场的稳定回报和较低的风险，纷纷加大投资力度。
日本房地产市场优势：
1、稳定的上涨周期中；
2022年开始涨，一直到现在，2022-2024年7月，普涨期，都在涨；2024年8月以来，其他地区开始分化，东京23区、大阪核心区还在涨，还有上涨空间。
2、对外友好，0门槛：
不需要身份，没有额外"海外购置税"，护照+钱就能买，想买哪儿买哪儿，想买多少买多少，能买房，也能买带土地的一户建。
这点，在绝大多数发达国家里，是做不到的。
3、市场成熟、高度透明：
价格透明、信息透明，几乎没有灰色地带。
全国统一的房产信息数据库、公开交易数据，包含价格、位置等，供公众查询。
政府通过《不动产登记法》规范交易流程，确保产权清晰。
详细房源信息也是公开的，你在网上都能查到，方便比较。
4、租金收益率稳定：
东京23区、大阪核心区，收益率3-7%，过低过高都不建议关注。
（上次有个粉丝说要找收益率10%的，嘛呀吓人，这种要么很偏很老，要么是虚假租金，专门坑人的，来私密群我悄悄告诉你……）
日本房地产市场凭借透明化、稳定回报和低门槛优势，成为全球资本的"避风港"。
无论是汇率红利还是房产升值潜力，当前都是布局日本资产的黄金窗口。
抓住机遇，盯紧东京和大阪核心区域，迎接日元与房地产市场的双重红利！
没有评论:
发表评论