2025年6月1日星期日

房产利好消息!塞尔维亚首都贝尔格莱德即将迎来一场重大的城市变革!

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房产利好消息:

塞尔维亚城市规划秘书处最近发布了 Auto-put 经济区详细控制计划 (DRP) 变更的早期公开预览,其中包括 24 号和 23 号关键区块。这些变化还包括一部分多年未使用的空间,现在可以成为新的商业和住宅活动中心。泽蒙经济区规划不仅是改善基础设施的机会,而且还将创造新的经济和居住活力,塑造贝尔格莱德的未来。


此次计划将在近高速公路旁的75公顷的土地上创建一个新的经济区,这将改变贝尔格莱德这一地区的面貌。从贝尔格莱德的房地产市场来看,这一变化已是人们期待已久的。因此,赛尔维亚首都贝尔格莱德即将迎来一场重大的城市变革!这对房产投资来讲是不可低估的利好消息!


Garden courtyard
空间改造和废弃建筑拆除


该项目的目标是改善基础设施并为新的商业和住宅设施创造空间。特别值得注意的是前 Ikarbus 工厂综合体,它已经放弃了原有的功能,并计划将其拆除并在该地区建立新设施。附近是 Grmeč 建筑群,目前用作仓库。该地区将重新焕发活力,成为贝尔格莱德的商业和生活中心

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商住三大区域


该计划包括三个不同的区域,其中 K1 区旨在建造高层商业建筑。该区域将建设商业设施、购物中心、酒店、餐厅、电影院以及体育和文化设施。建筑最高高度为37米,地下层规划为车库和技术服务设施。 K2 区占地超过 119,000 平方米,计划建造低层商业建筑,而 S2 区占地约 43,000 平方米,将用于家庭住宅。

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生态可持续性和与自然的联系


该计划的关键方面之一是环境可持续性。城市规划人员计划将新的商业空间与自然环境连接起来,其中已经包括具有历史意义并与约瑟普·布罗兹·铁托相关的"米利安森林"。该计划设想保留和改善绿地,以保持城市发展和自然保护之间的平衡。


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增长和新增就业的潜力


该项目具有显著的经济增长和创造新就业机会的潜力。目前,K1 区和 K2 区约有 800 名员工,但随着游客数量的大幅增加,员工数量预计将增至 26,000 人。鉴于该地点的吸引力,它靠近高速公路和城市主要交通枢纽,该计划被认为是贝尔格莱德这一地区发展的关键一步。


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