美国政府将EB-5项目纳入美国移民局、美国国土安全局、美国证监会的联合监管之下,这三个机构共同构成了几乎等同于无影灯的监管环境,使区域中心项目的风险无限趋近于零。
真假EB-5?
这两天小红书上有个美国EB-5投资者疯狂追讨自己沉没的EB-5投资款,还声泪俱下控诉自己是如何钱卡两空的。
然后就有人问小编,不是说EB-5项目是中国富裕家庭目前最高效的"绿卡直通车"吗,那这位网友说的情况是咋回事?
分水岭
2022年3月15日
要解释这个问题,就要回到2022年3月15日。当天美国国会通过了《EB-5改革与诚信法案》,而这个法案针对的就是EB-5投资移民的道德风险。
其中核心条款是:
01
标准最低投资金额从100万美元增加至105万美元,将在目标就业区(TEA)区域中心进行投资的最低金额从50万美元增加至80万美元。
02
32%的EB-5签证份额用于优先处理,其中20%预留给乡村TEA项目,10%预留给高失业率地区项目,2%预留给基础设施项目。
03
允许在美国境内同时提交I-526E、I-485、预先豁免和就业授权。
只看这三条,我们可以发现:
美国EB-5项目中乡村地区项目每年2000个配额;高失业率城区项目每年1000个配额;基建项目每年200个配额才是EB-5的精华所在——至今没有排期的EB-5、通过率高达97%的EB-5、资金高度安全再不会血本无归的EB-5就是在这三类投资项目里。
美国政府为了保证自己优先处理的三类投资项目不出现烂尾,在《EB-5改革与诚信法案》中规定了如下措施:
1、建立诚信基金。
2、任何投资者提交区域中心项目的I-526申请之前,区域中心必须提交I-956F/I-526E样本。除非欺诈或重大变更,否则批准具有约束力。
3、区域中心必须及时通知美国移民局任何重大结构变化。
4、美国移民局必须定期对区域中心、NCE和JCE进行实地考察。
5、区域中心必须根据要求向美国移民局及其投资者提供年度报表,说明投资者资本情况,并证明符合项目要求。
6、区域中心必须证明其制定了合理的政策和程序,以遵守美国证券法并防止欺诈。
7、美国国土安全部必须对区域中心、NCE和相关JCE的某些人员进行背景调查,并禁止某些外国人拥有和参与区域中心、NCE和相关JCE。
8、国土安全部可以对违反EB-5法规的区域中心、NCE和相关JCE以及相关人员进行终止、禁止和处罚。
9、直接和第三方发起人,包括移民代理,必须在美国移民局注册,证明符合EB-5和美国证券规则,并披露收到的费用以及提供的服务说明。
10、EB-5项目必须使用基金管理人或委托独立的年度审计。
11、EB-5资本必须保留在非混合账户中。
简单一句话,美国政府将EB-5项目纳入美国移民局、美国国土安全局、美国证监会的联合监管之下,这三个机构共同构成了几乎等同于无影灯的监管环境,使区域中心项目的风险无限趋近于零。
这项法案之后的EB-5也经常被称为新版EB-5,与之对应的在2022年3月15日之前的EB-5申请都被称为旧政EB-5,目前旧政EB-5还有很多积压案例在排期中。
优势
而新政EB-5没有排期,最快两年拿绿卡,还能同步递交I-526E和I-485,意味着申请人可以在申请后最快几个月的时间内就可以赴美生活了。
主申请人的配额和21岁以下子女可以随行,新政有效期持续到2027年9月,而且享受"祖父条款"保护,只要在有效期递交的申请,就算未来政策有变,但依然按照申请时的政策审核。
对申请人来说,唯一需要担心的问题就是如何证明资金来源合法,而一旦启动新版EB-5区域中心项目申请,获得绿卡的概率是所有美国移民项目中最高的。
在实践中,新版EB-5已经有成熟的申请流程和法律保障,对各种美国移民项目都有排期的中国内地出生申请人来说,EB-5就是最高效最稳妥的绿卡选择,当然前提是有充足的资金。
此外,EB-5申请无需特定学历、语言或职业背景,甚至没有年龄需求,不方便移民的父母甚至可以将未成年子女作为主申请人办理。
所以,新版EB-5项目居然有大量的年轻中国留学生办理,因为投资移民比参加H-1B抽签更简单更直接更有效率。
距离新政有效期还有2年出头,2027年后EB-5投资金额必然迎来一波大涨,市场普遍预期区域中心最低投资额有概率升至120万美元。
天恩移民目前拥有多个成熟度高,历时久的EB-5区域中心项目,一次简单的沟通或许就是美好的未来。
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