在塞尔维亚购置房产的流程相对比较繁琐，但交由专业的房产律师处理，将会为您节省不少时间，并减少不必要的麻烦和法律首尾。为什么建议您在塞尔维亚购房时要选择律师？请点击这里查看！以下是2025年外国人在塞尔维亚购买房产的步骤与建议：
1 、设定您的预算
塞尔维亚城市之间房价差异较大，您可能需要了解塞尔维亚的行政区划，例如热门城市—首都贝尔格莱德的十七个自治市的房价（☞点击这里查看贝尔格莱德的十个市区，☞点击这里查看贝尔格莱德的七个市郊区域），以及塞尔维亚主要的两种房屋类型，点击这里查看。塞尔维亚的总体房价走势请参考以下文章☞2025年塞尔维亚房价走势预测！
以下视频号是塞尔维亚最新真实房源展示：
2、 与律师签订服务协议
当您与我们的律师正式签署合作协议后，购房所需的所有材料都将由律师协助您准备。
3 、初步筛选房产
通过我们提供的选房指南，您可以在当地房产网站初步筛选，并交由我们律师帮您联系（房东或中介）。
4、 再次筛选房产
安排陪同现场看房或委托我们帮您现场看房。
5、 最终确定房产
将由律师帮您审核房产是否合法化（审查房产是否有产权等问题，是否可以申请居留许可等，详情请点击这里了解律师的职责），并为您准备购房合同。如果一切顺利，即可与对方协商价格并在公证员的监督下完成交易（外国人支付房款的环节可能较为繁杂，这将由经验丰富的律师指导完成）。当然您也可以选择我们的"交钥匙服务"，这意味着您可以通过Poa的形式全权委托律师帮您完成房产交易的所有环节，当您登陆塞尔维亚时，律师将把新家的钥匙交到您的手中！
6、完成交易后如果需要继续申请居留许可，则继续下一流程（点击查看购房获得居留许可的全部流程）。
购房过程可能涉及到的费用：
1、 购房款
2 、律师服务费（请通过下方二维码免费咨询我们的中文顾问）
3、 二手房涉及转让税 2.5%（购买新房则需要缴纳10%的增值税）
4 、房产税 0.4%-0.6%
5、公证费、国际汇款过程中的银行手续费、房屋交易中心涉及到的过户费、翻译费等（少量）
6、 房屋经纪佣金 2%-3%
塞尔维亚欧洲移民服务
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