今天又是暴走的一天，全员脚已废！
今天继续给大家分享这一天的考察要点。
大家有哪些想看的？对日本、对东京和大阪有哪些疑问？日本针对留学生学费要暴涨？房价还在继续大涨嘛？有些年轻人开始租不起房子了？……
这趟实地考察，每日考察行程、考察实况、考察直播、考察总结等，都会在这个群里免费分享给大家，也会有文章和实景直播。
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杉并区：
杉并区位于东京西部（城西地区），属于最内陆的行政区之一。东邻中野区和涩谷区，西接三鹰市和武藏野市，南接世田谷区，北接练马区。
面积约34.06平方公里（23区中第8位），人口约58.8万人，是一个绿化丰富、宜居的住宅区。
从新宿乘JR中央线仅需10分钟左右，非常便利。
杉并区居住区，很多一户建，也有一些低层大面积公寓，旁边是大田黑公园，环境很不错。
杉并区一套低层公寓，
79平三室一楼带大花园，非常宽敞，500万人民币左右。
这个片区的大面积公寓，住着比较舒服，总价跟一户建差不多。
中野车站附近：
中野駅位于东京西部，属于JR中央线和东京地铁东西线的交汇点。
从新宿站乘JR中央线仅需4-5分钟，非常便利，是中野区交通枢纽。
东邻新宿区，西接杉并区，南接涩谷区方向。
北口- 中野サンモール商店街：站前即见的橙色拱门商店街，100多家店铺，日常购物+特色小吃。
区域内一个整栋，白色房子，
地块缺点是不临路，前方有房子遮挡，所以只能从侧边留了一条通道才能进房子里。
区域内一块空地
这套整栋，2个多亿的房子，
木造，离车站8分钟，旁边有铁路。
成竹在售中野整栋地块，
目前施工状态，地块方正，预计26年8月完工，11月交房（详细资料社群里有）。
对面是栋五层公寓，地块左右两侧都是2层的一户建，采光比较好。
新宿站：
新宿站是东京最大且最繁忙的铁道枢纽，每日平均乘客流量约350-360万人次。
东口可以直接通往歌舞伎厅一番街，东京夜生活的聚集地、游客网红必打卡地。
新大久保站：
往西，外国人聚集区，比较乱，房子比较老，是投资买房需要避免的地方。
但做商铺是可以的，人流量足够大。
新大久保站以东，
明显好一些，很多韩国人开的店，学校多，学生多，界面更规整，房子更新些。
高田马场站，
教培机构很多，一川、新东方等，早稻田大学在附近，所以吃喝玩乐店铺很多，学生一条街北京烤鸭店、兰州拉面等也有很多中餐馆。
高铁马场的一房基本上没有超过一个月空置的，出租的都很快，这个片区除了早稻田大学之外，还有很多的中专类学校。
高铁马场的地价之所以比大久保站附近的贵，是因为这边除了繁华之外很安全，没有像大久保那边外国人聚集很多，带来一些脏乱差的负面。
高田马场早稻田区域，
一块地在售，明年交付，只卖地不卖房，房子要拆除，100平土地。
日本当地房子拆除成本一平米4万左右，老房子有有害物质的话成本要6万日元，拆除按照建筑面积计算的
大冢站
适合居住的站点，挨着池袋又不吵闹，挨着池袋，更安静，适合居住，周末会举行很多活动。
池袋：
于东京都丰岛区的池袋，是与新宿、涩谷并列的繁华街区与重要交通枢纽，以JR池袋站为核心，日均客流约100万人次。
这个地方中国人很多，很多中餐馆，
池袋这个塔楼，品质不错，配套也多，2亿日元左右。
池袋房子，避开墓地朝向。
日暮里站
出来之后的商业氛围相比前几个站就有了差异。山手线上北段的的三个站比这更差，日暮里车站主要是通往乡下的线路多
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