本文记录2026年初日本东京、大阪房产实地考察行程，涵盖新房二手房价格、成交量、租金收益率、世博会影响及赌场片区进展分析，并解答在日华人生活现状与投资风险。考察期间提供每日实况直播与群内免费分享，适合关注日本房产市场与政策动向的投资者参考。
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我们又要去日本考察了！在这个特殊时期！
是的，元旦前刚刚去东京、大阪深度考察半个月。
今天又在飞往东京了！
这一次，特邀米公子、成竹负责人壹号、十一侠等，开启2026年度第一次日本考察！
这趟实地考察，每日考察行程、考察实况、考察直播、考察总结等，都会在这个群里免费分享给大家，也会有文章和实景直播。
如果对当下的日本感兴趣，对东京和大阪的一切感兴趣，长按识别二维码，加入成竹日本大咖考察私密群即可！
昨天回了趟老家，90岁的奶奶一再叮嘱，现在可千万不能去日本啊……
朋友听说回国机票都买不到啊，一张机票1万8都抢不到啊？
手机上全是，滞留的人回不来，都在日本街头打地铺了，真假？！
现在中国人去日本餐馆吃饭，会不会被打？
现在关系这样，日本房子还敢碰嘛？
前几年在日本买房子的人惨了，会不会一夜间被没收？
……
最近，网络上关于日本的声音可谓是铺天盖地、五花八门。
每天后台和社群，关于日本，大家都有一肚子的疑问，打开手机每天都有点赞几十万的的谣言。
没办法，每当特殊时期，这都是所谓的流量密码，懂得都懂。
网上真真假假，每个人都能看到，但并不是每个人都能判断出真假。
这是信息爆炸时代的优势，也是硬伤。
于是，在这个特殊时期，我们决定逆行前往，开启2026年度第一次日本考察！
其实这已经是不知道第多少次去日本调研了，但世界变化真的太快，我们只有不断去刷新认知，才能得到真实的感知。
日本之后，紧接着会开启香港调研、东南亚调研、澳洲调研，后期还会有迪拜调研。
这些调研，会让我们不断打破信息茧房，并且对这个世界正在发生什么有个更加清醒的认知。
这次实地考察，我们也约了几位在日本做房产买卖十几年的老房产人，好好聊聊。
聊一聊，最近几个月日本新房、二手房有啥变化？
价格、成交量、库存、租金等等……
现在恰逢外国人政策讨论制定期，影响有多大？都影响到哪些人？哪些房子？……
这次考察行程安排的非常满，我们还专门安排了大家最关心的一项，
就是这几年老业主们在东京和大阪买过的房子，老破小、塔楼公寓、整栋，现在市场价多少了？涨幅有多少？租金有多高？净收益率真实情况怎么样？租赁托管好不好弄？……
去看看这几年大涨的东京，世博会后，最近还涨不涨的动？
去看看大阪风风火火的赌场片区，现在建到什么程度了？地价涨了多少？还有多少空间？值不值得投？
当然，关于日本，大家可能还有非常多的疑问，
比如现阶段日本民间有没有对中国人的排斥情绪？
已经在日本生活工作的华人，会不会受到影响？
以及这次之后，会不会影响日本连续大涨3年多的房价？
东京房价会不会滞涨？甚至开始下跌？或者继续大涨？
……
因此，针对本次为期一周的实地考察，我们专门建了日本考察私密交流群，每日考察行程、考察实况、考察直播、考察总结等，都会在这个群里免费分享给大家。
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