日本富豪居住版图多样，分为三大类：一是百年历史的传统豪宅区，如关西芦屋六麓荘町和东京田园调布，以严苛规则保障低调奢华；二是2000年后兴起的都市核心高塔公寓，代表如东京港区综合体，成为新贵阶层身份象征；三是遍布轻井泽、箱根等地的度假别墅区，兼顾休闲与社交。趋势显示，富豪日益倾向"都心回归"，追求便利与资产升值。文中亦涉及日本收入排行、房产投资风险提示及移民生活咨询。
我们做了区域价值地图，扫码进日本交流群，即可免费领取！
大家好啊，今天聊个新鲜话题：
日本富豪们都住在哪儿？
这次出差，把东京几个富人区挨个走了走，感触很深。
无论东京多么拥挤、快节奏、人头攒动、空间局促，富人区都有专属于自身的豪华气质。
要么高楼大厦直插云霄、要么低密住宅奢华低调，豪车遍地、米其林餐厅遍地。
提起日本的有钱人，你脑海里浮现的是不是东京塔下的豪华公寓，或是隐藏在深山中的日式庭院？
从关西的百年别墅区，到东京都心摩天楼里的"空中豪宅"，再到轻井泽、箱根的静谧别墅，其实，日本富豪的居住版图跟我们想象的太不一样！
日本的高档住宅区大致分三类：
第一类是老牌传统豪宅区，像关西的芦屋六麓荘町和关东的田园调布；
第二类是2000年后兴起的城市核心高塔公寓，尤其东京港区的那些综合体；
第三类则是全国知名的别墅度假区，比如轻井泽、箱根啥的。
这些年，日本富豪的居住趋势有点儿变化。
以前大家更爱在传统区，享受大院子和大自然的安静。
但从2000年后，尤其是东京和大阪这样的超级城市，开始流行"都心回归"——
就是往市中心挤，住高大上的高端塔楼公寓。
为什么呢？工作方便、生活配套齐全，还能投资升值。
今天，我们就来揭秘日本有钱人究竟住在哪里，这些地方又"壕"在哪里？
传统豪宅区：低调的"老钱"聚集地。
在日本，"老钱"（Old Money）家族往往偏爱传统的高级住宅区。
关东是东京周边，关西是大阪、神户一带。
明治维新（1868年）后，日本工业化起步，大约100年前开始有意识打造高端住宅区。
已有近百年历史，充满文化底蕴与低调的奢华。
1、关西代表：芦屋·六麓荘町
位于兵库县芦屋市的六麓荘町，是关西富豪心中的"白月光"。
1928年开发时，就以"东洋第一别墅地"为目标，借鉴了香港山顶住宅区的设计理念。
这里的"凡尔赛"规矩，堪称日本住宅区管理条例的"天花板"：
每户土地不低于400㎡（约120坪）
建筑限高2层（地下室不算）
绿地率必须≥30%，每10㎡要种1棵大树或2棵小树
所有电线埋入地下，路上看不到一根电线杆
连车库门都不能开在路口转角
难怪这里人口仅约600人，却被称为"日本最难入住的街区之一"。
不是房价最贵，而是规则最严，严到连遗产税都难以分割土地，真正做到了"用规矩筛选邻居"。
2、关东代表：东京·田园调布
东京的田园调布诞生于1918年，由"日本资本主义之父"涩泽荣一推动，灵感来自英国田园城市。
这里住过多任首相、企业家、明星，堪称"关东名流起居录"。
它的"建筑协定"同样严格：
每户土地≥165㎡
建筑限高9米（相当于2层）
禁止建公寓楼
庭院须以绿植为篱，而非水泥高墙
如果说六麓荘町是"山与海的静谧"，田园调布则是"都市与田园的优雅平衡"。
3、都心塔楼：新贵阶层的"空中城堡"
2000年后，日本出现"都心回归"潮。
一批超过20层的高级塔式公寓——俗称塔楼，成为互联网新贵、金融精英的新宠。
高端塔楼崛起史。
2003年，六本木Hills竣工，开启了"综合体塔楼时代"。住在里面的年轻创业者被称为"Hills族"，一度成为社会焦点。
2023年，港区麻布台Hills落成，其中森JP Tower的54–64层为高级住宅，仅91户。
传闻最顶层售价达280亿日元（约14亿人民币），堪称"日本最贵公寓"。
高端塔楼吸引人的不仅是视野与便利，更是身份转型的象征：
从"住一户建"到"住塔楼"，意味着从传统富人到都市新贵的跃迁。
日本总务省每年发布市町村家庭平均收入排名，2024年度前十名中：
东京都港区（塔楼聚集地）
东京都千代田区（政治中心）
东京都涩谷区（潮流发信地）
兵库县芦屋市（六麓荘町所在）
东京都中央区（银座、日本桥）
东京都目黑区（雅致住宅区）
千叶县浦安市（迪士尼所在地）
东京都文京区（东京大学本部）
鹿儿岛县宇检村（渔业养殖致富）
千叶县芝山町（成田机场周边）
可见，东京"都心三区"（千代田、港区、中央区）仍是高收入核心区，
而芦屋市作为唯一上榜的关西城市，实力不俗。
别墅地：富人的"第二人生"
日本富豪大多不止一套房。除了常规住宅，他们还在风景胜地拥有别墅：
轻井泽：避暑胜地，皇室、企业家最爱
箱根：温泉+富士山景，关东后花园
二世谷：近年爆红，滑雪天堂，国际富豪聚集
六甲山：关西富豪的山中别墅区
这些地方不仅是度假之所，更是社交场、身份圈层的延伸。
如果你有兴趣，不妨扫码交个朋友，关于在日本的一切欢迎来聊聊。
在日本留学、移居、打工真实生活如何？
日本体检好不好？私密性？性价比多高？
拿到身份如何解决父母养老和孩子教育问题？
我们会走日本老路吗？比日本更幸运or更糟糕？
日元贬值，备受争议，究竟哪些观点是对的？
中国人赴日做房东，安全吗？麻烦吗？
日本房价、股价还能继续涨吗？能涨多久？
东京大阪投资黑红榜？未来的预期在哪里？
没有评论:
发表评论