为什么国人排着队去国外租房呢?
最搞笑的是这个国家因为国人的原因房租都翻了几倍,甚至这个国家还没有武汉大,但却是实打实的欧洲发达国家,这就是马耳他。
原因也很直接,在马耳他租房子就能拿欧洲绿卡,一人申请,四代同享欧洲身份。
这个迷你岛国,可是全球唯一的"四位一体"国家,既是欧盟国家,又是申根国家、欧元国家,也是英联邦国家之一。拿着马耳他身份,想去其他申根国或者欧盟国家,那叫一个方便,说走就走。而且马耳他当地的教育体系及教学内容沿袭英国传统,学校均采用英语教学。马耳他的国际学校选择也相当丰富,不仅提供接轨欧美的课程,且学费低廉,远低于国内同类型学校。孩子还能接受纯正的英式教育,将来想去英国留学或者发展,都有很大优势,相当于是拿到了一块通往英国的跳板。总之优势多多,局妹就不赘述啦。目前移民马耳他,有租房/买房两种模式:租房移民总成本:15w欧元左右
买房移民总成本:35w欧元左右
很多朋友在办理马耳他移民的时候,都会选择先租房,这也是我们会建议的,毕竟一下子要在一个完全陌生的地方买房,心里多少有点没底。但有意思的是,很多一开始选择租房的朋友,在马耳他生活一段时间后,都纷纷开始买房了。这就让人有点好奇了,因为马耳他和以前我们办理过的希腊、土耳其、葡萄牙这种买了房子做投资移民,之后还能租出去的政策是完全不一样的。关于2024年市场上的欧洲移民项目,我们也做了综合盘点,想进一步了解的朋友可以扫描下方二维码添加微信:mshu61,给小助手发送"欧洲资料"免费领取~马耳他政策规定用于移民的房产,无论是租的还是买的,都不能再转租给本地人,也不能用来做民宿或者短租。很多朋友办移民,可能就是为了拿个身份,当个国际旅行的通行证用,平时也不怎么住。但马耳他就不一样了,很多客户办了马耳他移民后,都选择在当地定居生活,一住就是好几年。既然要在马耳他长期生活,那有个稳定的住所就显得尤为重要了。毕竟租房住的话,每年都要给房东交一大笔房租,说是租房,其实是在帮房东还房贷,你说亏不亏?而且马耳他的房租每年都在涨,与其年年给房东打工,还不如自己买套房,住得舒服不说,将来还能升值,一举两得。还有很重要的一点,这些年马耳他的房价一直都在涨,而且涨幅还不小。过去五年,平均房价涨了20%,像斯利马、瓦莱塔、圣朱利安斯这些热门城市,房价更是蹭蹭往上窜,有些地段甚至涨了百分之三四十,甚至50%!看到这房价涨势,很多一开始选择租房的朋友都坐不住了:与其白白把钱送给房东,还不如自己买套房,就算不住,放着也能升值,总比把钱浪费在租金上强。至于买在哪儿,那就看个人喜好了,想住得舒服点,就买北边环境好的豪宅;想性价比高点,就买南边价格相对便宜的房子。还有一种特殊的区域,叫做SDA区域(Special Designed Area,特别指定区域),这里的房子都是豪宅,价格自然也更贵。SDA区域是专门针对外国投资者开放的,不限购,而其他区域的房产,外国人只能买一套。最后局妹也建议大家,如果你对马耳他的房产感兴趣,最好还是亲自去考察一趟,毕竟耳听为虚,眼见为实嘛!只有亲身感受了当地的环境和氛围,才能找到真正适合自己的房子。当然, 不仅是马耳他,在规划移民时都建议大家最好能先了解下当地真实的生活环境。M叔刚刚结束了为期一个月的海外考察,包含了全球八个国家,加班加点总结出来了这份长达148页的考察游记,方便大家随时查阅,错过群内实时分享的朋友快来领取吧~
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