为什么今年富豪扎堆移民这个国家？6700人疯狂涌入

当下，各国发展的关键词，毫无疑问是人才。

而迪拜似乎是领跑者，吸引了全球各地的精英和富豪。

今天我们来聊聊迪拜，哪些人在迪拜？他们来这里的目的又是什么？

被富豪盯上

根据亨利咨询公司（Henley & Partners）发布的《2024年全球私人财富迁移报告》，2024年，阿联酋的百万富翁净流入人数约6700名，排名第一，成为最受富人热捧的移民目的地。

而截至2024年，迪拜就有超过 1 万名身家超过1000万美元的富豪，比巴黎、迈阿密、汉普顿等国际大都市数量多。

亨利咨询公司还做了一个预测：迪拜的百万富翁人口，在未来十年还会继续增加78%，这是全球最快的速度。

世界各地富豪涌入迪拜的主要目的，是投资，投资的标的，是房产。

根据迪拜土地局提供的数据，到2023年，迪拜房地产市场交易额已经是3930亿迪拉姆（1070 亿美元），已经创下迪拜房产市场的纪录。

房地产经纪公司W Capital预计，今年迪拜房地产市场的销售额将破纪录，达到4000亿迪拉姆（约合1089 亿美元），同样也是创下纪录。

这其中，印度是2023年迪拜房地产的主要买家。英国和俄罗斯买家分别排第二和第三位，埃及人排名第四，其次是黎巴嫩人、意大利人、巴基斯坦人、阿联酋人、法国人和土耳其人。

迪拜的房地产之所以吸引全球富豪，最重要的原因是投资潜力巨大。

2023年，迪拜公寓年租金约7万迪拉姆，同比增长20.7%。商业年租金约5万迪拉姆，同比增长25%。别墅年租金约17.64万迪拉姆，同比增长30.7%。

迪拜优质的社会环境吸引了大量的外来人口，而快速的人口增长带来了稳定的房租回报，进一步推动了当地的经济发展。

被数字游民青睐

另一批涌入迪拜的人群，是数字游民。

根据房地产经纪公司Savills Plc的研究，迪拜成为长期远程工作者青睐的第一目的地。

数字游民看中的，是这里航班的便利性、基础设施建设好以及高品质的生活。特别是在疫情之后，远程办公模式兴起，许多企业高管开始在世界各地办公，他们通常会选气候温暖的沿海城市，且一定要交通方便，而迪拜就刚好满足这些要求。

迪拜位于欧亚大陆中间，是中东地区的最大航空枢纽，连接了六大洲的81个国家，超过270个城市。从迪拜前往亚非欧各国的航程时间基本不会超过8小时。

全球地产服务和投资公司CBRE（世邦魏理仕）做过一项调查，疫情之后，欧洲大约1/3公司的办公室使用率，已经低于40%，这些公司的员工都倾向于在各国远程办公。

语言方面也基本没有障碍，迪拜80%以上的人口是外籍人士，英语使用率最高，所有人都可以用英语享受服务和获取信息。

下一片热土

虽然经济的快速发展一度令迪拜"迷失自我"，被贴上"无节制消费""人均碳排放量最高""破坏生态环境"等标签，但是如今的迪拜已今非昔比。

开放、包容、多元、创新，已经成为迪拜的关键词，经济全球化的时代浪潮给迪拜脱颖而出创造了环境和机遇。

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