赞助文章：葡萄牙将其黄金签证从危害转为希望
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葡萄牙黄金签证曾经造成了巨大的伤害，现在终于开始成为一股正面力量了。
葡萄牙黄金签证项目长期以来被视为全球投资者进入欧洲的门户，近年来却受到越来越多的审查。该项目对房地产投资的重视被广泛认为是导致房价飙升和住房可负担性问题的原因之一。
葡萄牙政府在2023年通过取消黄金签证中的房产投资选项来解决这一问题，西班牙和希腊等很多国家现在也在各自采取类似的措施。
然而，尽管房产投资选项的取消被广泛误认为是黄金签证项目的终结，但现实对投资者来说却更加积极。
以前被迫经历房地产周期的起伏，现在的改革却为投资者在葡萄牙带来了新的机会：那就是可持续农业。
这个类别提供了低风险的投资，抵押在极为耐用的资产上，是少数能够满足黄金签证投资者传统保守风险偏好的选择之一。
远离社会性敏感的住房市场，农业土地在经济风暴（比如疫情）中保值做得非常好，以至于与通常的"安全港"比如黄金和美元相比，它们显得像是加密货币。
选择Pela Terra，这是一个创新基金，为客户提供通过再生农业获得经济回报的机会——同时播下更可持续未来的种子，并在葡萄牙最不发达的地区促进就业。
葡萄牙是生态意识投资的一块沃土。政府已将42亿欧元分配给其2023-2027年国家共同农业政策战略计划，其中25%用于环保实践。
在欧盟和国家资金计划的支持下，私人对精准农业、可再生能源和葡萄牙农场水资源管理技术的投资也在增加。新的2023-2027年共同农业政策战略计划为生态计划拨款10亿欧元，激励如轮作、精准农业和农林复合经营等实践。
重要的是，随着气候变化和水资源短缺的临近，葡萄牙的国家灌溉计划正在投资6亿欧元用于现代化灌溉基础设施和促进高效用水。
葡萄牙主要的食品公司也在拥抱可持续性。作为该国最大的食品零售商，Sonae计划到2025年将其自有品牌食品产品100%来源于可持续农业。
随着葡萄牙朝着2035年农业碳中和的目标迈进，精明的投资者正在认识到这些趋势，并识别出可持续农业是最有可能从即将到来的增长中受益的行业。
Pela Terra站在这波绿色浪潮的前沿。Pela Terra在葡萄牙阿连特茹地区购买橄榄和杏仁农场，只选择那些拥有确保了水权和未来水安全的资产。
然后，可持续农业实践产生了更高质量的食品。这使得基金能够从收获中向投资者支付年度红利，同时增进当地环境和就业市场。
"Pela Terra在结合可持续性和盈利性方面有正确的目标，"Agroportal.pt的CEO兼前葡萄牙农业国务卿José Diogo Albuquerque表示。"我们在葡萄牙农业领域需要这种愿景。"
土壤健康
水资源保护
气候
生物多样性
人类健康
社会
每个领域的进展都使用全球公认的IRIS+及联合国可持续发展目标框架来进行衡量。从部署精准灌溉到恢复本地栖息地，Pela Terra的整体方法确保了对人类、地球和投资组合的积极成果。
"我们很高兴与Pela Terra合作完成这份初步影响报告，"自然商业智能（NBI）的CEO及基金的重要合作伙伴Nuno Gaspar de Oliveira说道。"看到一个基金如此致力于通过农业推动自然积极影响，这真是太好了。"
这一影响对投资者来说也表现积极。第一个Pela Terra Farmland Fund超额认购达到3,350万欧元，这使得我们最近推出了后续基金，Pela Terra Farmland II。目标是在2025年11月前募集1亿欧元，Pela Terra的目标是为投资者提供7%的年回报率。
除了优越的资本保护之外，Pela Terra还代表了一条通往欧洲居留身份的新途径——这一途径与寻求创造更健康、更可持续世界的新一代的价值观一致。"重要的是，要为投资者提供一个投资机会，让他们能够以一种真正支持到他们有朝一日可能称之为家的国家的方式进行投资，"Pela Terra的联合创始人Alex Lawry-White表示。
"葡萄牙的'内陆'（农村地区）在过去几十年间遭受了代际人才流失和投资不足。但如果恰当使用，黄金签证计划提供了利用外国资本在这些地区发展技能和技术的完美机会——借此利用葡萄牙的自然优势。"
Pela Terra擅长满足美国投资者的独特需求，其团队在确保符合被动外国投资公司（PFIC）法规方面具有丰富经验。这一专业知识使美国投资者能够自信地参与葡萄牙蓬勃发展的可持续农业领域，而不必担心海外投资常见的复杂性。
尽管挑战仍然存在，例如确保中小型农场能够获得可持续性投资的融资，并为可持续生产的葡萄牙农产品开发更强劲的市场，但机遇也是巨大的。随着10亿欧元的CAP资金专用于生态计划和一个蓬勃发展的生物经济，前景可谓一片光明。
正如葡萄牙谚语所说，"种下一棵树，种下一个未来。"通过Pela Terra，黄金签证投资者现在可以种下更绿色的未来种子，同时确保他们在欧洲的未来。选择可持续性从未如此明晰。
要了解更多信息，请通过网站联系Pela Terra
https://citizenship.pelaterra.com/
如果您希望与Pela Terra的团队成员预约电话，请登录
https://meetings.hubspot.com/nick-pendle/pela-terra-discovery-call?uuid=5ae85e35-7b60-43fe-b623-a1149196c8e5
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