看过日本50年前建的房！你就明白永久产权的真正含金量了

2013年，北京、上海的房价首次超过东京。

那一年也是国人"远征"日本房地产的开端。

两年后，NHK针对中国人到日本"爆买"房产的这一动向，做过一期纪录片。

当时，日本不动产研究所（有官方背景的房产研究机构）的研究员慎明宏说，"中国投资家的存在感非常强"。

如今，搜"中国人爆买日本不动产"，仍有不少日本周刊在报道。

人们为什么投资日本房产？

租金回报率属于全世界领先水平、赚外币分散投资、比其他发达国家便宜，这些都是核心原因。

但除了这些经济因素，日本房子背后的优势也值得我们深思。

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日本建筑寿命目标能用200年

笔者曾有一段时间考虑买东南亚，跑到当地去考察。结果让我惊讶地发现，东南亚的房产开发商居然有个鄙视链。

日本开发商经常位于鄙视链顶端。

在某次参观日本开发项目的时候，现场销售的一句话，令我醍醐灌顶。

她说，"日本是永久产权，所以建房的标准都是奔着能用100年去的，结实耐用。东南亚或其他国家开发商的房，偷工减料的现象可多了。"

就这句话，开启了我日本买买买的征程。

后来窜访日本东京、大阪，看了不少房.

不少老房的整体保养确实都很不错。

日本 50 年前建的房，是这样的↓↓