希腊移民，已经全面进入80万欧的时代了。
从9月1日开始，希腊黄金签证实施新政：
1、阿提卡大区(包含比港和佩里斯特里区域)、塞萨洛尼基、米科诺斯、圣托里尼以及人口超过 3100 人的岛屿(如克里特岛)等热门区域的投资门槛将上调至80 万欧元。
2、除上述热门区域外，其他地区的投资门槛将从目前的25万欧元提高到40万欧元。
同时，25万欧买房的政策依旧存在，不过限制比较多。
但对于想快速拿一个身份的朋友来说，希腊依旧是欧洲范围上车门槛最低的，而且也很快速，6-12个月，就可以把手续全部办完，顺利拿到希腊身份，大家可以尽快办理。
但是，25万欧能买的房子，有两个要特别注意的点：
一是原先的建筑需要空置5年以上；
二是要拿到变更许可。
尤其是第二点非常重要。
因为25万欧能买的房子，简单来讲叫"商改住"，指的是申请人通过购买商业房产并进行产权证照变更，由商业地产改造为住宅地产，以满足"黄金签证计划"新政的资格条件。
希腊移民局和政府对房子性质的认定，会非常严格，如果是没有拿到变更许可的房子，移民局是不会批准移民申请的。
所以也提醒大家，在买这类房子的时候，一定要确认房子已经拿到了变更许可，否则就申请不到身份了。
今天也给大家介绍一个智谷严选的商改住项目——花园名居park 6。
文中只能给大家展示项目的一些基本信息，需要更全面的项目介绍，以及希腊新法解读文件的，可以直接扫码发送【希腊】，领取我们准备的资料。
项目情况
【户型】这个项目总共有22套复式和24套公寓，总共46套房子，一居和二居都有，套内面积在52.3-109.3平之间。
【价格】22.7万-27.7万欧之间。
【交房日期】预计2025年9月。这个交房日期是指项目改造完成的日期。
【配套】房内配套的设备有：烤箱、炉灶、抽油烟机、空调等，还赠送私家花园和顶层花园露台。
房子所在位置的配套设施也很完善：楼下即自行健身道；步行4分钟到公园，6分钟到医疗中心，8分钟到超市，15分钟到商圈广场；方圆1km内，有十多所中小学，十分宜居。
特别要提一下的是，附近的Bournazi商圈广场，是雅典西部的夜生活之都，这里每天晚上都灯火通明，人来人往，有各种著名的俱乐部、时髦咖啡馆、精美小型俱乐部酒吧，以及现代或传统的餐厅，简直可以称为雅典三里屯。
这个项目的是一个报社改造的，所以不用担心这里的土地像工厂那样，存在被污染的风险，居住起来是很安全的；而且因为是改造的，所以也不用担心会挖出文物，导致项目无法按期交付。
大家可以通过图片感受一下：
区位优势
Park6位于雅典副中心新利奥夏，这里是雅典当地主要的住宅区，位于基菲夏与市中心中间，大部分雅典上班族都住在这里。
这片区域紧靠市中心，邻近地铁和高速，交通便利，区域内绿树成荫，有大型公园和购物广场，是众多中产家庭买房租房的首选区域。
项目优势
Park6最大的优势，是项目已经完成了商改住的转换，明年9月即将收楼，项目的整体结构已经建成，还差内部装修，而变更许可已经同步申请中，很快就能完成变更手续。
这就避免了后顾之后，保证了客户能顺利申请希腊黄金签证。这也是现在市面上希腊售价25万欧且能用来申请黄金签证的房子，所不具备的独特优势。
但项目名额有限，所以当下最重要的是抢占先机，现在全球的移民政策都在收紧，希腊也在两年内连续涨价两次，可见其火热程度，很难说希腊后面会不会直接关停25万欧的政策。
所以趁现在还有机会，抓紧上车，希腊依旧是欧洲范围内少有的能低门槛一步到位拿身份的国家，扫码发送【希腊】，我们深入聊一聊。
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