日本地价迎来最大涨幅！全靠中国人扎堆买房？

图片来源：共同社

不夸张！

日本房价一直涨，涨疯了！

羡慕过去几年在日本买房子的中国人！

日本房产市场上，好地段、好价格、高回报的房子一直被"疯抢"，房子开始"供不应求"了。

地价也被推动涨到1992年最大涨幅！

据日本公布的数据显示，截至 7 月 1 日，日本土地平均总价格较上年同期上涨 1.4%，为连续第三年上涨，是自 1992 年以来最大幅度的涨幅。

这波地价上涨潮具体表现为：

·住宅用地：上涨0.9%，较去年增加0.2个百分点；

·商业用地：涨幅高达2.4%，较去年增加0.9个百分点；

·以东京、大阪、名古屋为中心的日本三大城市圈，土地价格全线大幅上涨，其中住宅价格连续三年上涨，商业用地价格连续12年上涨。

政府称主要是受到入境旅游业增长的影响。

的确，2024年上半年，赴日旅游人数达到1770万游客，较去年同期增长了65.9%，而中国人，贡献了支撑日本旅游产业的半壁江山。

而日本房价上涨，还有很大一部分原因是中国人扎堆日本买房。

为什么那么多中国人买日本的房子？

日本不限外国人购买的政策，加之日元汇率探底，中国购房者便对日本房产展现出浓厚兴趣，这股热潮已从江浙沪、上海、北京等地蔓延至西安、重庆等地。

一、投资。日本房价从2013年，一路稳步地上升，让不少投资者看到了利益。东京都中央区2000年左右只要2000万的塔楼公寓，如今摇身一变，变成了几个亿。短短20多年的时间就暴涨了十多倍，这种高收益的生意任谁看了都会眼红。

二、买房收租，做"日本人的房东"。不少人一方面出租然后等待房子涨价，时机合适再出售出去，也是投资房产的一部分。

三、拿日本身份。现在海外第二身份几乎已经是中产家庭的"标配"了，通过海外配置"身份+房产"投资日本，享受撬动日本的福利、利息、汇率、资源等红利。

具体而言，通过买房经营民宿、酒店等生意，方便投资人申请日本的"经营管理签证"，满足条件后，可申请永居权。

任何事情都有利弊，只不过往往利大于弊时，也是最多人行动的时候。

对于中国人在日本的各种爆买房产和土地，日本人的危机感十足。

他们担忧日本炒房行为导致整个房价上涨、蔓延到租金也上涨，还有空屋和废弃房屋的数量在不断增加。

不少日本民众更担忧日本房产被中国人如此爆买，迟早中国人都会买下整个日本，希望出台相关的法规政策应对。

在未来，日本只会越来越收紧对外国人购买房产和土地的政策，时代的红利不会永远存在，只有赶上并能抓住的人才能真正吃到！

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