随着西班牙政府准备关停项目,黄金签证批准量下滑68%

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据《加泰罗尼亚新闻》报道,2024年西班牙黄金签证的获批数量大幅下降,预计到年底获批数量将降至936张——还不到2023年总数的三分之一。
尽管政府尚未公布申请数量,但获批签证数量已降至2021年的水平,当年当局共发放了997张签证。
政府数据显示,截至2024年10月,获批签证数量为780张,平均每月获批78张。
这与2023年创纪录的3,273张获批签证形成了鲜明对比,然而该项目有可能在2025年关停。

西班牙黄金签证各年度批准量
然而,这些数字只能反映部分情况。尽管获批数量可能有所下降,但申请数量仍不得而知,而且存在着申请数量可能比往年更多的可能性。
据西班牙住房部的数据,仅2018年至2022年期间,外国人就向西班牙房地产领域投入了48亿欧元的资金。
94%的申请人选择房产途径(需投资50 万欧元),6%的申请人选择其它途径——向西班牙公司投资100万欧元或购买200万欧元的国债。
中国公民在获批名单中占主导地位,获得了1,302 张签证。俄罗斯人紧随其后,获批521张签证,而伊朗和英国分别获得了 124张签证和123张签证。
根据 Eldiario.es的数据,美国投资者呈现出一种有趣的反差。尽管其获批总量排名较低(113 张),但美国公民在资本投资方面领先,2018 年至2022年期间投入了16亿欧元——比中国投资者投入的 7.68亿欧元多出一倍多。
西班牙的高端房地产市场,包括巴塞罗那、马德里、马拉加、阿利坎特、巴伦西亚和巴利阿里群岛,吸引了大多数黄金签证投资者。
一段时间以来,西班牙政府一直在试图关停黄金签证项目,西班牙社会工人党终于取得了一些进展。
在社会工人党占多数席位的众议院中,近期批准了一项旨在关停黄金签证项目的法案。
Orience管理合伙人Krista Victorio 表示,无论修正案的情况如何,吸引外国投资到西班牙应该符合政府的共同利益,"但是,嘿,可别让真相妨碍了良好的政治运作,对吧?"
该法案目前面临参议院审议,而反对党人民党在参议员中占据主导地位。
虽然参议员们可以提出修正案或推迟实施长达两个月,但他们无法永久阻止这项立法。
潜在投资者仍有一个短暂的窗口期可以采取行动。该立法包含一个"祖父条款",适用于在《官方国家公报》公布之前提交的申请案。
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