大阪市中央区，2024年超新塔楼，44。29m²，1LDK，年收租10万+

成竹选房军规（我们的选房铁律！）

1.只做东京核心区、大阪核心区

2.只做1981年之后的房源(新抗震标准)

3.不做低信誉租客和老年租客长期租约

4.多层住宅不做一楼房源

5.只做地铁口800米以内的房源

6.不买贵，价格透明，提供官方数据

……

- 严选房源 -

*以下日元人民币汇率皆为当日汇率

房源外观

优质地段

房源位于大阪市中央区，新塔楼优质物件🌺物件地处地处心斋桥商业区和北浜商务区附近，住居需求高；

建造年份2024年1月；🉐️約308.5万元，净收益3.16%，性价比高；🚃多个可利用车站，交通购物都方便；🎊个人租约，12 月新入住，有保证公司！！！

周边多便利店和购物中心，交通发达，出行便利，临近校区和医院，一站式丰富配套便捷生活细枝末节；

近交通枢纽

1.距堺筋本町駅(Osaka Metro中央線)180m

2.距堺筋本町駅(Osaka Metro堺筋線)170m

Osaka Metro中央線 / 堺筋本町駅 徒歩1分

Osaka Metro堺筋線 / 堺筋本町駅 徒歩1分

室内状况优

房源建于 2024 年，属 新耐震房 ！

◆◇房间要点◇◆ 

〇客厅餐厅 天花板高度约2.5m 有空调、储藏间 〇厨房 有洗碗机、处理器、净水器 〇浴室 浴室加热/干燥/全自动浴室 

◆◇公用设施◇◆

〇休息室（1层） 〇供应商专区（1层） 〇高尔夫球场（地下1层） 〇学堂空间（2层） 〇焦点室（2层） 〇2间客房（2层） 〇健身房（35层） 〇空中休息室（35层）

房源基本信息

价格：约 306 万人民币（6380万日元）

月租金：约10320元/月（215000日元/月）

项目位置：大阪市中央区久太郎町2丁目1

楼层：44层建筑的8层部分

户型：1LDK

户数：511户

建筑年份：2024年1月

结构：RC（钢筋混凝土）

托管费：567.6元/月（11825日元）

物业费：589.44元/月（12280日元）

修缮费：约183.36元/月（3820日元）

房产税：10320元/年（215000日元）

面积：44.29m²

状态：2024年12月入住，个人租约保证会社

项目写真

室内参考↑↑↑

公共区域↑↑↑

塔楼设计理念（部分展示）

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眺望（View）

南向31层

东向38层

西向38层

北向40层

堺筋本町

房源周边配置

FamilyMart 久太郎町二丁目店（120m）

Lawson堺筋本町駅店（270m）

私立相愛高校（800m）

相爱大学本町校区（850m）

船場郵便局（160m）

大阪市中央区役所（550m）

大阪府東警察署（650m）

湯木美術館（950m）

交通地段

-中央区-

中央区作为国际都市大阪的中心地区，西北部以御堂筋为中心，多所金融机构、综合商社等云集，经济活动十分活跃。

东北部是以大阪城公园和难波宫遗迹公园为主的都市绿洲，为市民日常生活中带来了假日休闲的便利性。

同时区域内教育与医疗资源等丰富的生活配套，也使中央区成为众多购房者想购买居住的首选地段之一。