最近，EB-5新政落地，又重新点燃了大家的热情。我本人也观望考察了一年多，最终在今年8月选定了项目，10月递交申请，目前一切顺利，已经收到了各种Receipt，也打完了指纹，就等着Combo卡了。
这一路走来，我踩过一些坑，也积累了一些经验。今天，就来跟大家分享一下我的EB-5投资心得和避坑技巧，希望能帮到正在考虑或准备申请EB-5的朋友们。
首先，我想强调一点，EB-5投资最重要的就是——选项目！项目选对了，才能事半功倍；项目选错了，那就是赔了夫人又折兵。
一般来说，选择EB-5项目有三个主要途径：NCE（区域中心）、律师和项目方。
NCE，说白了就是中介。他们手里通常有很多项目，但收费高不说，还经常"屁股坐歪了"。
为了拿高佣金，他们可能会推荐一些成功率低的项目，根本不考虑投资人的利益。所以，我个人建议，尽量不要通过NCE选项目。
律师，他们手里也有一些项目，成功率通常比NCE高，很多都是他们经手办理过的。
但也不是所有律师都靠谱，有些律师为了赚钱，也会昧着良心推荐一些有问题的项目。
我认识一个律师，就联合项目方包装了一个成功率极低的项目，坑了不少投资人。
所以，要想找到真正的好项目，还得直接联系项目方。一来没有中间商赚差价，二来项目方对项目最了解，能提供最全面的信息。
我当时就是直接联系的项目方，跟他们深入沟通，了解了项目的所有细节，还实地考察了项目现场，最终才下定决心投资的。
当然，除了选项目，你还需要找一家靠谱的移民公司。他们会帮你对接律师，准备申请材料，并且以最快的速度递交申请。
因为只有你的申请递交上去，项目方才能从NCE那里拿到你的投资款，开始项目开发。
我当时找的移民公司就非常专业，他们帮我梳理了所有的申请材料，解答了我的各种疑问，并且在很短的时间内就帮我递交了申请。
除了以上这些，我还想分享一些其他的避坑技巧：
不要轻信"包过"的承诺： 没有任何一家移民公司或律师可以保证你的EB-5申请一定能成功。移民是一个复杂的过程，受到很多因素的影响，没有人可以控制结果。 不要贪图便宜： 一些项目方为了吸引投资人，会把投资金额压得很低，但这些项目往往风险很高。记住，投资移民不是"买彩票"，你需要对自己的投资负责。 要做好尽职调查： 在投资任何项目之前，一定要做好尽职调查，了解项目的背景、团队、财务状况、市场前景等等。不要盲目相信项目方的宣传，要自己去调查，去分析。 要保持耐心： EB-5的申请周期比较长，需要耐心等待。不要因为一时的焦虑，就做出错误的决定。
EB-5投资移民是一条充满挑战和机遇的道路。
只要你做好充分的准备，选择合适的项目，找到靠谱的移民公司，就能提高申请的成功率，最终实现你的美国梦。
希望我的经验分享，能够帮助你少走弯路，顺利拿到美国绿卡！
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