前言
温哥华房价一直是准移民和新移民最关注的焦点。
可见中国人对不动产的执念有多深！
今天介绍的这处温哥华豪宅也算是炒房大潮中的经典悲剧了，如果再有人告诉你炒加拿大或者温哥华的房子稳赚不赔，你就给他看看这个。
PART.01
通常来说，估价2000万的房子，折让200万，我们都会觉得很便宜了。
但政府估价950万的房子，居然沦落到750万挂牌出售的境地，就很让人震惊了。
这套房子的基础条件相当亮眼，占地高达18000平尺，这在温哥华可不是很常见。位置在著名的SW Marine Drive，这一片区大量的古典庄园级别豪宅，经常是电影电视剧的取景地。
豪宅室内建筑面积8514平尺，5卧室8卫生间。这种卫生间远多于卧室的配套就是豪宅的风范。
这房子从大门看进去是这样的：
温哥华万尺豪宅
走进大门看，是这样的，这些图片都是卖家挂在交易系统中公开的，平时可没有这种机会窥视豪宅内部格局。
温哥华万尺豪宅
PART.02
代理这套豪宅的地产经纪公司透露，这套豪宅上次成交是在2015年，当时的成交价就是805万加元。在当年这是溢价成交，买家可以说有点冲动。
2020年8月，这套房子挂牌出售，挂牌价格998万加元，但无人问津，9月份价格降到918万加元，还是没能成交。
2022年3月，挂牌价格首次跌破900万来到了898万加元，但持续降价到868万加元的时候终止出售。
2022年12月，卖家终于受不了了，一次性把挂牌价格降低到798.8万加元。但依然没人接招。
直到2024年1月，豪宅再度挂牌，标价838.8万加元，但几天前卖家一次性把挂牌价砍到750万加元，一套豪宅持有9年，最终账面还要赔大几十万，显然是打骨折割肉了。
此外，这套房子的政府估价是951.4万加元，其中土地价值341.4万加元，住宅本身的估值为610万加元。
代理公司将豪宅描绘为"宏伟的定制建筑"。该豪宅有一个"公园般的花园"，并配有自己的高尔夫球果岭、私人电梯、豪华娱乐室、室内游泳池、蒸汽淋浴、健身房、酒吧和内置智能家居安全系统。
代理豪宅的地产公司也承认，温哥华豪宅市场的主题就是降价、亏本、割肉。
不过以小编粗浅的阅历来看，这套豪宅的挂牌价格折算成人民币大概是3800万元人民币，这个价钱在北京上海深圳买的房子居住品质大概率不如温哥华这套豪宅。
所以，各位富有的老铁，你们愿意来温哥华的豪宅市场捡便宜吗？
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