"躺平"收租的方式，始终是中国人刻在DNA里的血脉追求。尤其是当包租公包租婆就能拿到日本绿卡，能解决好父母和孩子的问题，中产小夫妻也能减负很多。未成年人医保免费、全民医保、国民年金、生育补贴 等等这些，都是日本吸引人的要素。其实按理说，市面上宣传的所谓"买房移民日本"，还是有些夸大，就结果而言可以办到，但是中间省去太多关键环节。进入 2024 年，日本可谓是 C 位出道，累月霸榜热搜。基于目前大数据，很多朋友都了解到【日本经营管理签证】。字面意思，去日本设立公司，经营生意，真实管理，就能获得长居签证，最终续签得到永住。
而所谓买房移民，不过是买栋楼，申请民宿经营牌照，将其收租运营成正儿八经的商业行为，借此生意，走经营管理签证移民日本。
我这里有三份有关日本民宿的资料，是大家最想知道，也必须知道的《民宿安全运行手册》《民宿消防安全规避问题》，一共 59 页！
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我们在东京有自己的株式会社，无论你是想要买房，或者招租，我们都能给你点最真切地建议以作参考，并且可以帮你免费找到合适的房源。日本目前整栋热度持续走高，既能实现投资跃升，又能兼顾身份配置，民宿走经管签已经成为当下热潮，50%贷款，更是能帮绝大多数中产家庭撬动杠杆如果你想要在日本当包租公，如果你想撬动 2% 的日本贷款，下方扫码进群，发送关键词【贷款】，刚好你有需求，刚好成竹专业！另外，我们几乎每月都会组织前往日本（东京/大阪）的考察团，带你用脚步丈量世界，实地考察日本核心资产，拓展全球投资视野！
这些年因为日本移民热度飙升，"民泊"一词越来越广为人知。
但令人惊讶的是，据说"民泊"并没有明确的法律定义。在现在，有偿出租投资房产的服务通常被称为"民宿"。
根据厚生劳动省规定："民宿"的定义是"利用住宅的全部或部分（独栋住宅、公寓楼等）提供住宿服务"。
在日本，人们对私人住宿的期望越来越高。
其背后的原因可能包括近年来快速增长的访日外国游客住宿需求的多样化，以及有效利用空置房屋的由于少子化和老龄化社会而不断增加的。
但是，完全自由地经营私人住宿业务是不可能的。这是因为，存在防止传染病传播、防止与地区居民发生纠纷等确保公共卫生的必要性等潜在风险，需要考虑到这些潜在风险的规避方法。
所以，想要开办私人住宿业，需要根据旅馆业法和私人住宿业法申请私人住宿行政许可。此外，还必须满足一些条件。
私人住宿的制度是什么？
具体来说，大致有以下三种方法：
根据该制度，虽然有最低建筑面积（原则上 33 平方米）的规定，但由于没有营业天数的限制，因此具有吸引力。此外，大家普遍认为，如果能获得酒店营业执照，获得商业/管理签证的可能性就相当高。但是话又说回来，越简单的事情，越复杂，相应你要在日本做酒店，就要接受高标准。旅馆业设施必须采取通风、采光、照明、防潮、清洁及其他客人卫生所需的措施，很多都需要采买专业设备，成本直线上升！国家战略特区体系目的是实施实现增长战略所需的大胆监管和体制改革，并创造世界上最有利于营商的环境。为了根据该法经营私人住宿业务，你必须在国家指定的特定区域获得认证。具体而言，国家战略特区内可以提供特区私人住宿的地区包括：东京都大田区、大阪府和大阪市。请注意，规定因地区而异，因此需要查看你拥有房地产的当地政府的条例。在《新法》颁布前，日本合法运营民宿的牌照有【简易宿泊（酒店）】和【特区民泊】两种，它们都是旅馆业牌照，申请门槛高，流程也比较漫长。2018 年 6 月《日本民宿新法》又称《住宅宿泊事业法》的制定背景：私人住宿业务在快速增长的同时，也面临着挑战。需要应对这种情况，旨在普及良好的私人住宿服务。例如，用作私人住宿设施的设施没有足够的安全和卫生措施，并且由于噪音和垃圾处理而存在与邻居的问题。
新法民宿牌照颁布后，只要你的房子在面积、消防、抗震等方面合乎标准，就可以向政府申请牌照，但从获得经营管理签证的角度来看，需要注意每年的营业天数是有限制的。根据《私人住宿业法》，每年提供的最多天数为 180 天。主要是因为《住宿业法》将住宿设施的基础假定为住宅。很显然，【新法私人住宿】不适合认真经营大规模业务，并彻底提高销售额的商业模式，更类似于一个副业的方面。因为 180 天左右的营业期意味着每个月只能营业一半。这通常被认为不足以产生足够的利润。你可能想知道需要多长时间才能收回你的投资资金。可以找专业人士帮你进行收入和支出模拟。记住！在自己的领域好好深耕就行，专业的事情交给专业的人去做，你努力赚钱的目的就是省心办事，不要企图做全域的"跨界歌王"。
有人想说：那我在战略特区开民宿不就行了
一年有 365 天，我铆足劲去干！
如果你想根据国家战略特区法经营私人住宿设施，前提则必须获得总理和都道府知事的"国家战略特区外国人居住设施管理企业"的认证。
酒店业法不适用于此项业务。
国家战略特区和特区私人住宿认证的主要认证要求如下：