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近几年，中国人跑希腊买房的人越来越多，甚至有传言到希腊都快被咱们中国人买房占领了。
虽然这样说是有一点夸赞，但实际上也确实如此！
据希腊官方数据显示：过去10年，希腊一共收到了41,142位永居申请，其中来自中国的申请居然高达23,655份，占比54.7%！
这意味着什么？中国的申请量比其余所有国家的总和还要多！
希腊银行发布的数据显示，仅去年一年，希腊发放的移民许可数量就增加了三倍，其中中国公民居首，占比80%。
不仅如此，希腊自2013年推出投资移民政策以来，截至2023年底，累计向41,142位申请者发放了黄金居留许可。
其中向中国申请者发放了23,655张居留卡，占全球总审批人数的57.5%，稳居榜首。
除此之外，希腊官方公布：截至2024年10月，希腊身份申请人数再创新高，已超过2023年全年申请人数。
在首次提交的申请中，中国投资人的申请占据了51.8%，提交了6,521份申请，英国投资人和美国投资人的申请数量位居第四和第七。
到底为什么会有这么多人想要移民希腊呢？主要因为以下几点：
希腊是典型的地中海气候，也是全球最适合居住的国家之一，全年温和，阳光充足，整体生活节奏慢。
光是在充满历史气息的街上漫步，吹着海风，晒晒太阳，感受这份幸福和松弛感，就足以令人流连忘返。
不仅如此，希腊拥有宜人的气候、美丽的海滩和自然风光，据数据显示，希腊的空气质量非常出色，全年平均PM2.5指数大概在13-30之间。
重要的是，英国人寿保险公司REASSURED的一份最新研究报告显示：
通过对移居国外的养老人士的调查，希腊在全世界综合排名中位列榜首，被认为是最适合退休养老的国家之一。
众所周知，国人对房产情有独钟，居者有其屋，落叶归根的观念深深刻在很多人心中。
因此，只要经济条件允许，大家都想买房。
然而，这几年国内房产市场不景气，眼光独到的中国人，也就将目光转到海外去。
根据《2024年第三季度希腊住房市场》报告显示，希腊房产市场售价比2023年同期上涨6.4%，租赁市场涨幅更大，达到7.3%。
去年，在希腊获得身份的外国人当中，60.9%都是中国人，特别是雅典的房子，几乎都要被中国人买尽了。
关键是，投资当地房产的同时，还能拿到一个希腊身份，如此划算的买卖，很难不让人心动。
在这个不确定性因素激增的时代，单一的资产配置，风险太大。
办理希腊移民，投资当地房产，本身也是一种资产多元化、全球化配置的手段，有利于降低资产风险，实现资产保值增值。
对投资人来说，除了资产方面的收益，希腊身份在出行方面也优势巨大。
比如说，可以自由出行包括法国、德国、意大利、瑞士等在内的29个申根国家，轻松实现欧洲通。
这样一来，不管是去其他欧洲国家度假旅游，还是去拓展业务，都会方便很多。
另外，凭借希腊身份，孩子可以享受当地的教育资源，也可以参加华侨生联考，四五百分冲内地985、211重点大学。
重要的是，希腊是欧洲唯一未成年人可作为主申请的永居项目，并且同时可以携带一家三代拿到身份。
相较于传统的美加澳新这几个主流移民国家，希腊的移民门槛简直不要太低！
没有语言学历年龄要求，不需要有过人的才华，也不需要匹配雇主，花钱买房就能全家三代移民希腊。
这也是很多申请人选择希腊的一个重要原因，费用低，门槛低，支持三代移民。
不过，由于外国投资者的大量涌入，希腊热门城市的房价持续上涨，给当地居民的住房带来了巨大压力。
希腊政府不得不重新审视并调整希腊黄金签证政策，接连两年宣布涨价。
但是这次保留了最低25万欧元的门槛，也就是"商改住"购房移民。
这个项目无需投资背景，无居住要求，无需资金来源证明，甚至有不良记录也没关系。
而且申请流程简单，最快只需4个月即可完成审批拿到白纸（登录纸）。
除此之外，新政下的"商改住"购房移民项目产权归个人所有，没有面积限制，而且享有永久产权，与普通住宅无异。
购买之后还可以将房产包租给开发商，或通过开发商或当地房产中介托管，进行长租，都不会影响希腊身份。
目前，越来越多的投资者认识到希腊在教育、生活质量、经济稳定性等方面的优势，申请数量也在持续攀升。
加拿大：
美国：
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