天恩在加拿大很重要的一项服务就是帮助新移民安家,其中最大的一宗消费就是买房子。
从2015年开始一直到2020年,加拿大房价一路上涨,那些年的新移民只能苦中作乐,自嘲房价升值也是自己的财富增加。
不过2025年1月,加拿大最大的商业银行之一BMO发布报告称,尽管加拿大央行连续降息带来了房地产市场成交量的回升,但加拿大房地产市场的大萧条可能才拉开帷幕,未来几年都是买房的好时机,而且可以从容挑选不怕房价快速反弹。
房价周期性涨涨跌跌很正常,但这一波准移民和新移民就开心了,因为他们可以在一个房价低谷周期买入,等到上涨周期就能真正看到财富增加。
根据加拿大媒体《better dwellling》报道,BMO Capital Markets认为,加拿大房地产买家数量正在趋向正常,但价格不会出现大幅度反弹,期待房价暴涨的投资者和投机客都大失所望。
所以加拿大房价每年涨不过通货膨胀就是下跌。
BMO也是基于这个原则认为房价不涨就已经是大萧条。
BMO银行高级经济学家Robert Kavcic表示,加拿大各地都有明显迹象表明——最糟糕的调整已经过去,但蹦床式反弹也很难实现。
BMO还指出,加拿大最惨淡的地产市场当属多伦多,该地区房价一年内下跌了1.8%。新房源挂牌销售数量较去年增长了20.2%。
供给增加,成交减少,房价下跌,就意味着房产持有者短期内资产缩水。
由于加拿大对海外买家全面禁入,全球资本没有正常渠道进入加拿大地产市场,但这也给加拿大房价未来反弹创造了政策空间。
现在有机会在相对低位抄底的新移民算是幸运的一批人,可以分享温哥华、多伦多这种城市的地产红利了。
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