2025年4月14日星期一

加拿大保守党博励治再发“买房福利”!新移民每套房省11。5万加元!



Canada

博励治

买房福利


新移民每套房省11.5万加元



免征5%的联邦销售税(GST)

减少各城市地产商的建筑开发税



01

住房福利政策

保守党领袖博励志


随着大选进入深水区,加拿大总理候选人发福利都不是几百几千的发了,而是10万10万的向选民承诺。


2025年4月11日,加拿大保守党领袖博励志正式宣布最新的住房福利政策。


1、售价130万以下新房免征5%的联邦销售税(GST),最多可减免6.5万加元。


2、减少各城市地产商的建筑开发税,平均每套住房减免5万加元。


两笔福利合计,相当于任何加拿大人购买价值130万元以下的新建住房都能最高得到11.5万加元的购房福利。


但要注意的是,其中6.5万是直接补贴给购房者的。还有5万是补贴给开发商的,开发商会不会在房价中全额回馈给买家还需要看市场行情,如果行情一般,那么开发商把补贴回馈给买家的力度就会大,反之就小。


大选中给出这种级别的福利承诺,其实对财政压力还是很大的。博励志在民调落后的情况下也算是奋力一搏了。


相比之下,卡尼的住房福利就逊色很多,只对售价在100万以下的新房给予联邦销售税豁免,最高也就是5万加元,而且买家必须是首次置业才能享受这个福利。所有卡尼的住房福利承诺比博励志的相差不是一星半点。

/////    


02

深刻移民基因

新移民受益


尽管博励志承诺的福利不是针对新移民,但实际上购买新房最多的就是新移民。而卡尼版本的住房福利受益群体基本就是新移民,因为加拿大老居民或者不买房或者早就买过房,所以首次置业还买新房的基本都是新移民。


只能说加拿大的确是个有深刻移民基因的国家,无论哪个党派的领袖从骨子里都没觉得移民是外人。有好处都是优先新移民享受。这个传统再往下延伸就是最好的福利都给难民。


博励志表示,导致住房问题的很大原因是官僚体制,因此三级政府必须披露在地产开发商收取的费用明细,并且配合联邦政府减免开发成本,避免官僚主义对开发地产设置的壁垒。


其实哪个党派执政在多数时候对加拿大人的生活影响不大,但这一次博励志和卡尼之争有可能直接影响到未来加拿大的国运,所以请各位有选票的朋友认真选择。



在加拿大的住房问题上,有数据统计显示,安省和BC省是加拿大房价最高的地区,两个省的开发费用目前占新房成本的30%以上。以多伦多为例,过去十年新房开发行政成本从不到3万加元飙升至近14万加元;而在全加拿大,开发的行政成本短短两年内就上涨了2.7万加元。


所有成本最终体现在房价上,导致多伦多、温哥华这样的移民青睐城市购房变得异常困难。

/////    



03

新移民买房

最好的时代


目前在小编的城市列治文,购买2卧室2卫生间全新公寓的价格基本在100万加元以上,520万人民币在中国各城市能买到什么样的新房,大家可以根据自己的认知做个对比。


必须承认,在特鲁多领导自由党执政10年期间,加拿大的住房成本翻了一番,涨幅超过任何其他G7国家。目前,80%的加拿大人认为只有富人才能拥有住房。        


无论卡尼还是博励志获胜,可以肯定,在住房问题上新移民都将直接获得肉眼可见的经济利益,少则几万,大则十几万。


仅从这个角度讲,2025年后或许是加拿大新移民买房的最好时代。

/////


扫码咨询 | 资深顾问







天恩









天恩主要业务项目

联邦创投移民SUV

美国EB-5投资移民

魁省杰出人才项目

各省企业家移民

各省技术移民

联邦EE(技术移民FSW和经验类移民CEC)

家庭团聚移民(配偶和父母)

各种LMIA工签申请

跨国企业人员调派工签

低龄留学+父母陪读

各种短期签证续签

枫叶卡续签和公民入籍

关于天恩




天恩集团咨询顾问有限公司成立于1997年,由加拿大移民顾问协会(ICCRC)的首批注册移民顾问郑燕女士创办, 注册地为加拿大美丽的城市温哥华。


由经验丰富的移民律师、前任移民官、注册会计师和资深移民专家组成的强大的专家顾问团队,有效地保障了移民留学的专业、诚信和可靠。


在过去的二十多年中,公司已经成功办理了数千个移民成功案例,尤其在加拿大商业移民案例的处理中更显优势。


秉承着"精益求精"的理念,我们以诚信的态度,专业的咨询,贴心的服务和签证高成功率而闻名于有志于移民加拿大的商业人士之间。


天恩集团咨询有限公司 

http://www.tianen.ca


加拿大温哥华总部:

1080-1200 W 73rd Ave, 

Vancouver BC, V6P 6G5

联系电话:(001)604-221-1866 

传真:(001)604-221-1366


北京办事处:

北京朝阳区亮马桥路50号

燕莎写字楼C203号

010-50879168


福州办事处:

福州市鼓楼区华林路97号

省外事办大楼3层318

0591-87800274

 Contact Us


没有评论:

发表评论

《机考SAT语法逻辑词用法大全》免费领!再也不用担心逻辑词啦!

文末有福利! 逻辑词在SAT语法考试中是很重要的考点之一,常年稳居「SAT语法失分重灾区」榜单的榜首,是不少同学的痛点。甚至可以说,得逻辑词者得语法,在高分段同学中,拉开语法部分分数差距的,主要就是靠"逻辑词"题目了。 考生们一直很关心这些问题: 机考SA...