大阪市中心44层高空豪宅，阿波座站步行2分钟稀有投资物件
⭐大阪市中心；
⭐增值潜力大；
【⭐大阪市中心44层高空豪邸🌠阿波座站步行2分钟稀有投资物件】
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位于大阪西区阿波座，距离地铁阿波座站仅2分钟步行，高达46层的大型塔楼公寓，出售的是第44层单位，视野无敌，远眺都市风景。
当前已出租，回报率达4.17%，稳定收益，投资与自住两相宜。
位于大阪核心区，资产保值性强，是高净值人士理想的投资标的。
---物件基础信息---
🔺阿波座ライズタワーズフラッグ46
🔺地域用途：商业地域
🔺总户数：565户
🔺物件所在：大阪市西区江之子岛2-1-37
🔺类型：塔楼公寓
🔺户型：2LDK（两室一厅）
🔺面积：66.30㎡ + 阳台7.95㎡
🔺楼层：位于46层物件的44层
🔺建筑年月：2016年1月建
🔺价格：7,280万日元
🔺朝向：东向
🔺租金收入：260,000円/月（年收：3,120,000円）
🔺投资回报率：4.17%
🔺最近车站：阿波座站徒步2分钟（中央线、千日前线）
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⭐物件图纸⭐
【物件亮点】
市中心核心地段｜大阪西区热门住宅圈
🔺位于大阪市西区江之子岛2丁目，是近年来快速发展的人气住宅区域。
🔺临近靭公园、办公大厦与便利商圈，生活氛围与都市便利性并存，适合自住与投资。
塔楼住宅顶级等级｜46层超高层地标性建筑
🔺所属大楼为地上46层、地下1层的大型塔楼住宅，具有强烈地标感与保值力。
🔺出售单位位于第44层，拥有开阔城市视野与稀有的高空景观资源，白天可俯瞰市区，夜晚享受城市灯火。
目前出租中｜收租稳定、年回报率达4.17%
🔺该单位目前已出租，年租金收入约312万日元，投资人无需空窗期即可开始回报。
🔺表面回报率为约4.17%，在市中心塔楼类资产中属优良水准。
现代高端配套｜舒适安全生活环境
🔺配备全面生活设施：浴室暖干、洗碗机、全电化厨房、地暖、垃圾处理器、宅配柜等。
🔺公共设施齐备：健身房、交谊厅、访客停车场、大堂保安、管理体制完善。
生活便利性高｜周边设施充足
🔺步行范围内可达大型超市、便利店、药妆店、银行、诊所等。
🔺靠近「靭公园」绿化区域，散步、运动环境优越。
🔺教育机构完善，适合家庭居住与外籍人士租赁。
大楼新颖且知名度高｜二手流通性强
🔺2016年1月建造，建筑较新，维护状态良好。
🔺物业形象良好，市场接受度高，流通性与保值性俱佳。
🔺🔺🔺🔺🔺🔺🔺🔺🔺🔺🔺🔺🔺🔺🔺🔺🔺交通便利性说明
大阪中央线「阿波座站」步行2分钟
大阪千日前线「阿波座站」步行2分钟
主要交通优势：
双地铁线路直达，通勤/通学超便利
●搭乘中央线直通大阪市中心、森之宫、本町、谷町四丁目等重要站点。
●千日前线则连接难波、心斋桥、天王寺等商业繁华区。
从阿波座站出发，到主要枢纽站仅需：
🔺本町站（1站）
🔺心斋桥站
🔺难波站
🔺新大阪站（换乘一次）
快速连接多方向生活圈与商业圈
🔺东可达大阪城、公务机关区域
🔺南连接繁华商业与娱乐区域
🔺北可接入梅田、淀屋桥商务圈
物件外观
物件户型图
物件地图所在
，关于海外投资、关于日本的一切，咱一起来聊聊。
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