2025年4月20日星期日

美国四个热门城市房价飙升,购房者却趋之若鹜!背后原因出乎意料……

美国房产似乎有某种魔力,不管全球经济大环境如何,美国房价始终保持稳定上涨的趋势。

其中,达拉斯、罗利、夏洛特、亚特兰大这四个热门城市房价飙升,非但没有劝退投资者,反而吸引了更多购房者涌入美国市场,着实令人意外。

投资美国房产的,还有很多海外投资者,这其中也包括不少中国人。

NAR发布的《2024美国住宅房地产国际交易》报告显示:

中国买家以总计75亿美元的购房金额,毫无争议地成为美房产市场最大的海外买家。

而且很多买家,相当阔绰,眼睛都不眨一下,直接霸气全款买下。

看到这里,不免令人好奇,为什么国人会选择购买太平洋彼岸的房子呢?美国房产究竟有什么好的?

美国房价坚挺,不限购

相比于股票这种高风险的投资,房产可以说是相当稳定的投资了。

中国人一向对房产情有独钟,买房不仅解决了住房刚需,还可以作为一种稳健的投资方式。

奈何近些年来国内房产市场不景气,陷入低谷期,着实不适合投资。

于是,有房产投资需求的国人,就将目光转向海外。

房价坚挺的美国,自然就成为了中国投资者的理想选择。

而且,美国房产投资很友好的一点在于,不限户籍,不限国籍,也不限购。

只要你有钱,哪怕没有绿卡,哪怕不住在美国,也可以投资美国房产。

移民和教育助推购房

美国本身是一个留学和移民大国,住房需求旺盛。

有条件的家庭,移民美国后就会想要购置房产,满足自身住房需求。

本身美国有些地方就很适合居住,而且资源丰富,社会福利好,吸引了不少移民人士。

有房子,才是真正的安家,于是,部分移民到美国后的国人,投资买房,也很正常。

也有一些移民人士,虽然未必长期居住在美国,但也会购买房产,为的就是方便将来到美国后有个落脚的地方,可以安心度假。

还有就是一些父母,为了方便子女可以在美国接受教育,会给孩子就近购买学区房。

或者是一些陪读家长,为了方便照顾孩子,也会购买美国当地的房子。

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分散投资风险与资产保值

在这个风云万变的时代下,如果将鸡蛋都放在一个篮子里,容易一损俱损。

因此,越来越多高净值人群倾向于将资产分散至不同国家,降低对单一市场的依赖,从而分散投资风险,达到资产保值增值的目的。

美国作为全球第一大经济体,有着成熟的经济体系,被称为富人的安全港。

加之美元作为国际主要储备货币,持有美元资产,包括美国房产,可以在一定程度上,起到对冲汇率的风险。

还有就是,美国租房市场火爆,每年都有源源不断的的新移民和留学生涌入,这些人没有购房就会选择租房。

因此,投资美国房产后,无需担心房子租不出去的问题。

而且,美国房产的租金回报率高于国内大多数城市,交给专业团队负责,哪怕你人不在美国,依然可以当外国人的房东,获得稳定的现金流。