2025年4月1日星期二

这个欧洲国家,租房就能拿绿卡!


租房就能拿欧洲绿卡?

是的,而且这张绿卡,还能自由通行欧洲29个申根国,心动不如行动,快一起来看这个神奇的身份吧!




全英环境,热闹,与中国关系好 

在欧洲众多国家中,马耳他与中国的关系可以说是相当好的。
中马早在1972年就建立了外交关系。
在马耳他的瓦莱塔老城中,你会看到有中国文化交流协会,你还能在马耳他的街道上看到中国国旗。
在马耳他,不仅有靠谱的中医诊所,还有由中国援助建造的中式园林。
因为人口密度很高,马耳他很热闹。随地有人、店、车,娱乐场所也很多。相比其他欧洲大城市,马耳他显得更有活力,但如果想在这里找个安静的地方也很容易。
马耳他当地人通常都很友好,因为官方语言为英语和马耳他语,所以马耳他人几乎都会讲英语。
这里的语言学校很多,全英文浸泡的语言环境非常好,因此也吸引了很多年轻人在夏天来到这里旅游度假晒太阳学英语。

地中海气候,慵懒闲适,生活质量优 
马耳他属于典型的地中海气候,一年四季都非常适合旅游。
夏季的平均温度在25℃左右,冬天的平均温度是15℃上下,完美演绎什么是"面朝大海,春暖花开"。

尽管地方不大,马耳他却有许多著名的景点,历史古迹、博物馆和名胜古迹,想参观完一个星期肯定是不够的。

马耳他的生活质量很好。生活成本比较低,存在工作机会并能过上好日子,环境很适合养家和享受生活。

地中海饮食,也有很多中国和亚洲饭店。

教育、医疗、就业条件、社会福利、类似于欧洲北方国家。

碧海蓝天晴空万里,人民很懒散很舒适,很多人下午都是很早结束工作的,可能2点就会结束。同时这里的游客很多。

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教育好,税率低,"四位一体"国家 

教育方面,马耳他实行11年义务教育,教育体制沿袭英国传统,提供纯正的英式教育

学生需完成小学6年制和中学5年制,若希望上大学,还需完成2年的学习加实习。

大学教育为3年本科和1年硕士。私立和国际学校虽非免费,但学费相对合理,一年大约在3-5万人民币。

此外,马耳他还被欧盟誉为"高品质欧洲学习区",整体教育品质全球排名前列。

全国共有学校340所,公立学校和私立学校并举,老师大多数毕业于牛津、剑桥、哈佛等名校。

另外,马耳他是名副其实的低税率国家,企业所得税低至5%,无净财富税,无遗产税,无赠与税,无不动产税。

对于想在马耳他创业的人而言,马耳他不仅有利好的税收政策,还可以享受欧盟关税补贴,堪称是世界级的低税天堂。

正因为有如此优惠的税收政策,才吸引了大批外资产业纷纷来马耳他开展业务。

马耳他第三产业占经济总量的75%以上,国家也在加强高新技术产业的发展,在南部地区专门设立了一个智慧城,致力于发展5G移动网络、AI人工智能等。

目前华为、微软都已入驻。

马耳他还是全球唯一的"四位一体"国,集欧盟国、申根国、英联邦国、欧元区成员国身份于一身。

也因此,马耳他身份极具含金量。比如马耳他护照几乎可以将所有的发达国家,包括美国、加拿大、英国、日本、新加坡等国家都免签。

马耳他地理位置优越,距其他欧洲金融中心的直航时间不到3小时。世界卫生组织发布的世界医疗体系排行榜中,马耳他世界排名第五。

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马耳他永居申请者,80%的都来自中国 
在马耳他的永久居留项目申请者中,中国人的占比高达87%

马耳他永久居留计划对申请人没有学历、语言、经商背景要求,也没有移民居住要求限制。

它甚至允许申请人通过租房办理移民申请人可以根据自己的需求,先获批后投资。

先获批后投资:资金安全性高,避免因拒签造成损失

如果您也想申请马耳他永居身份,需满足以下投资要求:


投资要求:
❶ 慈善捐赠:捐赠2000欧元到当地非盈利组织。
❷ 持有房产或租房五年(二选一)
——租房:
在马耳他主岛/戈佐岛租房,房租最低1.4万欧元/年,另捐款6万欧元。
——购房:
在马耳他主岛/戈佐岛购房,房价最低37.5万欧元,另捐款3万欧元。

以夫妻2人+1个孩子共同申请,最低标准为例:5年租房模式,需投资20.2万欧元;购房模式需投资47.7万欧元。

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马耳他永居项目无居住限制,审批流程高效,通常在材料齐全的情况下1年左右即可获批,且该身份永久有效,包括子女的身份也不会过期。

同时,其无遗产税、赠与税,居民税制仅对在境内获得的收入征税,加之低企业税率(退税后低至5%),使得马耳他成为投资与资产配置的理想之地。

教育方面,马耳他采用英联邦教育体系,公立学校免费,国际学校学费仅为国内1/3,毕业生可无缝申请欧美高校。

拥有永居身份后,只需要满足一定的居住要求子女还可以参加华侨生联考,可轻松入读国内985、211等名校。


总体而言,无论是希望规划子女教育、配置海外资产、规划身份还是自由通行欧洲,马耳他永居项目均能满足您的需求。


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马耳他永居适合人群 


  • 教育规划家庭:希望子女通过华侨生联考或衔接欧美教育体系。
  • 税务优化需求者:需规避全球征税的高净值人士。
  • 养老或旅居需求者:追求地中海慢生活,兼顾欧洲出行便利。


需权衡的因素 


  • 就业局限性:本地市场小,适合远程工作或创业,但薪资水平低于美加。
  • 政策变动风险:近年欧洲移民政策趋紧,建议尽早申请。


若您重视子女教育、医疗福利和欧洲通行便利,且无需依赖本地就业,马耳他永居极具性价比。

若您追求美国的高薪机会或全球化资源,则需权衡美国绿卡的长周期和高成本。

综合来看,马耳他永居是值得申请的"黄金跳板",尤其适合多元化需求的家庭。


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