节后5月7日晚上19:00，我有一场直播，感兴趣的朋友可以点击预约，直播间见！
⭐大阪市黄金地段；
【大阪市中心地段❗38楼高层南向景观房❗新建未入住】
❣大阪市西区 ・堀江 | 2LDK＋WIC
2024年8月竣工|面积76.12㎡，阳台13.2㎡ | 位于38层南向
基础信息
🔺楼盘名称：シエリアタワー大阪堀江
🔺房号楼层：38层 | 朝向：南向
🔺房产类型：高层塔楼公寓
🔺地址：大阪府大阪市西区南堀江3丁目16-21
🔺建筑年份：预计2024年8月建成（新建未入住）
🔺价格：12,980万日元（含税）
🔺专有面积：76.12㎡（阳台面积13.2㎡）
🔺户型：2LDK + WIC（步入式衣帽间）
两居室 + 客厅 + 餐厅 + 厨房 + 步入式衣帽间 的户型
🔺楼层结构：钢筋混凝土（RC造）
地上46层建 / 所在38层
🔺总户数：500户
46层超高层塔楼，共500户，是大阪市中心少见的大型高端住宅项目
🔺管理公司：関電コミュニティ株式会社
物件图纸
物件亮点
顶级塔楼品牌 | 2024年8月新建未入住
🔺知名开发商打造，全新未住，即买即住或出租。
🔺位于38楼高层南向户型，无遮挡景观极佳。
黄金地段 | 大阪市西区 堀江
🔺大阪市中心地段，临近心斋桥、堀江商圈。
🔺最近车站：千日前线「西长堀站」步行4分钟，交通极为便利。
宽敞实用 | 76.12㎡ 2LDK + WIC
🔺带步入式衣帽间（WIC），收纳力强。
🔺空间布局合理，阳光充足，居住舒适度高。
高规格公区 + 室内装修
🔺大堂、休息区、客厅等采用饭店式高端设计。
🔺厨卫设备为Panasonic品牌，干湿分离设计。
🔺独立洗面台、大容量厨房、温水洗净马桶等应有尽有。
投资与自住兼备
🔺新建塔楼稀缺资源，地段+品质保证长期保值。
🔺西区、堀江区域需求旺盛，适合高端租赁市场。
🔺土地供给稀缺：堀江地区新建高层住宅较少，土地资源有限，未来供不应求，房价有较大升值空间。
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【地理位置优势】
⭐地处大阪市西区地段⭐
大阪核心五区之一，地段优越
🔺大阪市西区是大阪市中心五大行政区之一，紧邻中央区、北区，是连接心斋桥、本町、梅田等主要商圈的重要区域。
🔺同时这里也是生活与商业共存的高人气居住地，深受年轻人、家庭、外国购房者欢迎。
潮流时尚与生活便利并存
🔺西区包含南堀江、北堀江、新町、本町、阿波座等知名街区，聚集了设计师店铺、咖啡馆、画廊、生活杂货等
🔺尤其是堀江一带，被誉为"大阪的代官山"，潮流感与文化气息浓厚
居住环境优良，外国人友好
🔺区内生活设施齐全，包括大型超市、医院、公园、学校、役所等
🔺有不少新建塔楼与高品质公寓，是外籍人士、海外投资者购房热门选择之一
🔺同时拥有高入住率、稳定租金收益，是大阪市内公认的"保值型区域"
教育、育儿环境好
🔺区内有公立及国际学校，适合有孩子的家庭居住
🔺公园绿地丰富，例如"靱公园"、"堀江公园"等，休闲氛围浓厚
🚘🚘🚘🚘🚘交通四通八达，通勤生活便利
最近车站：步行4分钟可达地铁千日前线「西长堀」站，2站直达心斋桥。
周边还有长堀鹤见绿地线、四桥线、御堂筋线等多线覆盖，轻松通往梅田、难波、本町等核心商圈。
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太阳南堀江保育园步行1分钟约73米
关西超市 南堀江店步行2分钟约102米
北堀江 宝药局步行3分钟约233米
罗森便利店步行2分钟约117米
7-11便利店步行2分钟约153米
大阪巨蛋城步行11分钟约851米
西区行政中心步行8分钟约590米
堀江牙科步行3分钟约202米
动物医院步行3分钟约96米
日吉公园步行3分钟约190米
核心卖点
市中心黄金地段｜大阪西区·堀江
大阪核心五区之一，生活便利、交通发达
潮流人气街区，靠近心斋桥、难波、梅田等商圈
地铁「西长堀」站步行4分钟，交通四通八达
新建未入住｜2024年8月交房
全新高层塔楼住宅，品牌开发商打造
不动产价值新鲜度高，自住安心、投资优质
高层景观房｜38楼南向无遮挡
户型朝南，采光充足，景观开阔
可俯瞰城市天际线，私密性与舒适度兼备
宽敞实用2LDK + WIC
实用面积76.12㎡，两居室+步入式衣帽间
适合夫妻、三口之家或投资出租
高规格设备 + 安全管理
大楼设有智能安防系统、酒店式大堂、24小时管理等设施
公共区域高品质，物业管理到位
投资/自住双重价值
区域租赁需求旺盛，出租回报稳定
自住舒适度高，长期保值潜力强
适合人群
🔺想在大阪市中心拥有一套"景观＋地段＋品质"都在线的自住房
🔺关注日本不动产投资的朋友：租金市场稳定、出租需求旺盛
🔺有在大阪读书/生活/退休打算的朋友，也可作为家人居所
❣外观❣
❣公共区域❣
❣室内❣
房源周边区位图
，关于海外投资、关于日本的一切，咱一起来聊聊。
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