多家银行狂发警报：关税战或致加拿大房地产崩溃！房价暴跌26%，十年一遇抄底良机

2025年5月8日，加拿大多家商业银行相继发布地产警报！有的银行预测加拿大地产市场将崩溃！还有的银行预测加拿大公寓价格将暴跌20%甚至更多！首先，加拿大皇家银行（RBC）预测加拿大房地产市场正在因为特朗普发起的关税大战而陷入崩溃。

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多家银行狂发警报

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2025年5月8日，加拿大多家商业银行相继发布地产警报！

有的银行预测加拿大地产市场将崩溃！

还有的银行预测加拿大公寓价格将暴跌20%甚至更多！

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首先，加拿大皇家银行（RBC）预测加拿大房地产市场正在因为特朗普发起的关税大战而陷入崩溃。

而崩溃最严重的地区就是安省和BC省。更直接点说就是多伦多和温哥华。

简单来说，在温哥华购买100万的房子，首付20%，贷款25年，当前的月供就是4300加元。再加上管理费、地税、保险等等支出，每个月的养房费用轻松破5000加元。

如果没有稳定的工作和收入预期，普通工薪家庭的确不敢轻易负债买房。

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RBC经济学家Robert Hogue表示，贸易战的背后是工作前景不确定，收入不确定，所以没有人愿意借一大笔钱买入不动产，特别是温哥华和多伦多这种房价已经进入世界一线水平的城市。

目前，BC省的大温哥华地区、菲沙河谷地区，安省的多伦多地区、汉密尔顿、基奇纳滑铁卢、剑桥等区域都是房价下跌的重灾区。

甚至房价本来就不高的阿尔伯塔省都开始下跌。

如果一定要找个房地产市场衰弱的冠军城市，非多伦多莫属，2025年4月多伦多地产交易量已经跌到30年以来的最低点，甚至比2020年疫情爆发时还惨淡。

第二比较惨淡的地产市场还不是大温地区，而是紧邻大温地区的菲莎河谷地区，该地区2025年4月房屋成交量同比2024年下降29.1%，而2024年已经比2023年呈下跌趋势。

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报道指出，特朗普的关税大战不止影响了住宅地产，目前商业地产也被严重冲击，就算利率下跌也没人敢借钱。

除了RBC之外，加拿大另一家重要的商业银行TD也发布预测称，到2025年底，多伦多地区的公寓价格将比最高点下跌20%甚至更多。

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TD在报告中指出，多伦多的公寓市场75%的买家是投资客。而经济的不确定性，租金下降到不足以覆盖养房成本等因素导致投资客几乎全部逃离公寓市场。

5月8日，加拿大央行也公开警告称，加拿大经济和金融体系面临新的威胁，美国贸易政策发生了戏剧性的保护主义转变，关税和不确定性大幅降低了全球经济增长的前景。

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国际货币基金组织（IMF）则预测称，加拿大的经济衰退会长达七个季度。此外，加拿大GDP可能下降5.1%，失业率将达到9.2%的峰值，房价将下跌26%，股市将下跌36%。

但正如地产专家和金融投资专家所言，机会都是跌出来的，房价下跌对近两年入市的人来说是一场巨大的悲剧，但对没有入市的人来说则是一场盛筵和狂欢。

一个人经历的周期起伏越多，往往会更相信命运的选择大于个人的努力拼搏，近两年移民加拿大的中国家庭可能会遇到过去十年来最好的买房时机，这算是加拿大给大家的一份见面礼吧。

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