当别人靠外部造风，日本靠自己生火。
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提起日本，大家脑子里浮现的是不是还是那套老剧本：
泡沫破了、年轻人佛系、老龄化严重、工资原地踏步、地铁里都是穿黑西装的丧气打工人……
但其实日本早就换了剧本，悄悄开始变富了！
这几天，大家应该都听过这个消息：
东京的办公楼租金飙升到17年来的最高水平，价格不断创下新高，空置率降至历史低点！
而新建办公楼（建成不到1年）的租金指数更是暴涨20%，达到了203.08，创下32年来的新高。
这些都间接说明，日本经济已经开始复苏了。
据日经新闻：今年3月，东京23区的新房平均期望售价环比上涨，创出历史新高。同时，今年东京23区整体地价比去年上涨10.17%。
如今东京的地价，平均已经到了183万日元/㎡，新宿、表参道那种地段，动不动就400万一平。
你说贵吧，是挺贵，但跟纽约伦敦比，那叫一个白菜价。
并且日本房价上涨的背后，也并不是靠"炒"的，而是大批年轻人都涌入了日本，拉动消费，整个房地产链条就这么稳稳被带起来了。
现在东京每年净流入快8万人，年轻人扎堆往里冲。
这才是日本的真实优势：不是靠口号吸引年轻人，而是靠制度留住年轻人；不是用房地产绑架年轻人，而是用就业稳住城市活力。
调查显示，近70%的企业上调了应届生起薪，其中14.4%的企业涨幅超过10%。
与此同时，2026届毕业生的招聘规模同比扩大11.5%，实现连续四年两位数增长，理工科人才需求持续领跑。
说到底，现在日本出现的，是一种我们在其他成熟经济体上很少见的现象——老国家的新动能。
一个GDP多年来原地踏步的国家，竟然靠实业、制造、教育、医疗、科技，把自己慢慢撑起来了。
也难怪股神巴菲特如此看好日本，在退休时期宣布未来50年都将押注这个国家。
这也足以说明，未来几年，日元资产依然会被委以重任，避险+升值的双重属性，或将迎来新一轮价值增长机遇！
毕竟资本是逐利的，也有非常灵敏的嗅觉。
当一个经济体不行时，资本就会从这个资金池中逃离，然后去向确定性更高预期更强的资金池。
这种趋势，是全球资本的共同逻辑，就是在这样不断的流动中，赚取收益。
而日本投资确实有肉，他们才会闻味而动！
因此，如果你打算长期持有，想赚取稳定息差，或者有子女在日本留学，有移居日本的计划，可以选择分散分批地在日本配置一些房产。
很多人又问了，日本不是老龄化严重吗？怎么会复苏这么快？
其实人家只是老一代在套现资产，年轻人和外国人再来接盘，上演了一出"新旧交替"的大戏。
2024年，日本外籍劳动者已经超过230万人，连地方城市都开始招外国巴士司机、农场工人了。
而且日本政府也很精明，不仅低息放水，还开绿灯欢迎外资，连移民政策都松了。
如今的日本早已不是那个只吸引游客的国家，可以说只要你想留下，全家就能轻易享受到与日本本地人同等的福利待遇，像教育、医疗、就业等。
而比较适合普通人的方式，有以下两个：
经营管理签是日本的一种长期居留签证，主要针对在日本设立公司并从事经营管理活动的外国人。
这个签证对申请人的年龄、语言、学历基本没有限制，门槛非常低，只需要在日本经营一家公司，并投资500万日元（25万人民币左右）在公司运营上，即可申请，后续根据运营情况提供1+3+5的续签。
持有签证满5年即可入籍，满10年即可拿永驻。
如果实在没有管理经营，年纪大没有时间和精力管理，可以考虑经营民宿。
民宿经营在日本前景很好，也不需要花费太多精力打理。
例如加鼎现成项目，位于大阪世博会附近的「天下茶屋整栋民宿」，现在特惠价约150万人民币，6%回报，处于黄金地段，非常适合想办理经营管理签的人士。
当然，如果想了解其他房源，也可以联系我们。
日本高级人才签证包括三个类别，分为学术研究、专业技术、经营管理。
每个类别采用的都是打分制，根据申请人的年龄、学历、工作经验、收入等进行打分。
若申请人达到70分，只需3年便可申请永驻； 如果达到80分，仅需一年便可申请并获得永驻身份。
其实高级经营管理签证，与普通经营管理签证非常相似，只不过增加了打分环节，可以通过自身优势，缩短拿永驻时间。
一个国家不仅有资产在升值，还有新鲜人力往里灌，不靠造噱头、不靠吹泡沫，而是靠一点一点把结构垫实，把年轻人、企业、产业链都捏在一起，稳稳向上抬。
如今日本这把火，终于开始热起来了，如果你对移民感兴趣，欢迎联系我们进行免费评估！（微信电话同号：15507505806）。
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