中国人成为最大赢家？
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随着五一长假和2025年大阪世博会的如火如荼地举行，日本的旅游热度持续飙升，成为全球最热门的旅游目的地之一。
与此同时，中国人却在其中发现了一丝商机....
日本观光局刚在4月16号公布的数据显示，2025年3月访日外国游客人数高达349万7600人，这已经是连续第6个月访客突破300万。
特别是五一长假、樱花季与世博会的加持，导致大量游客涌入日本。
据统计，2024 年访日游客消费总额达 5.3 万亿日元（约合人民币 2500 亿元），人均约 15 万日元（约合人民币 7000 元）。
2025 年第一季度消费更猛，奢侈品、餐饮和体验式旅游项目备受青睐。
游客总消费额为2.272万亿日元，折合人民币大概是1140亿，创出历史新高。
政府更是野心勃勃，计划在2030年吸引6000万游客，消费总额达到15万亿日元（约合7200亿人民币）！
与此同时，在这一波大流量游客的推动下，住宿需求也开始激增。
尤其是大阪等旅游热点城市，酒店和民宿价格显著上涨，抢房现象屡见不鲜！
数据来源Aribnb
根据Booking.com数据，4月大阪市中心三星级酒店均价已飙升至每晚1.2万日元（约合人民币550元），五一期间部分热门区域的民宿甚至涨到每晚3万日元以上！
其实自新冠疫情结束以来，日本的入境旅游热度就开始强劲反弹，尤其是受益于日元贬值的推动，吸引了大量境外游客回流。
当然，这泼天的富贵也为日本的住宿业带来前所未有的机遇。
世界各大知名酒店纷纷入驻日本，甚至连日本政策投资银行也于去年9月底成立了一直专门用于支持民宿的房地产基金，以推动日本民宿市场发展，振兴旅游，目标投资总额100亿日元。
民宿不像酒店那般千篇一律，而是能让游客深入体验当地生活，感受家一般的温馨。
而相较于普通公寓出租，民宿也能带来更高的投资回报率。
要知道，民宿的投资回报率在10%-15%之间，而在新宿等核心地段，回报率甚至可超过15%。
其实早在去年日元汇率处于低位时，便有不少投资者敏锐地察觉到大阪民宿市场的潜力，纷纷布局。
据媒体报道，截至2024年底，在大阪市内获得认证的5587家"特区民宿"中，由中国人或中国系法人经营的设施占比高达41%。
不过和去大理开民宿的人不同，去日本开民宿，更多是为了投资。
近两三年来，因为日元持续贬值，日本房地产对外国投资者而言变得相对便宜。
更重要的是，在日本开民宿还可以申请日本经营管理签证。
经营管理签证是申请人在日本有意向长期投资或从事经营管理为目的签证。
取得经营管理签证以后，即可全家在日本生活、居住，并且享有和本地人同等的福利待遇。
申请要求也并不高，只需要在日本做个小生意，在公司运营上投个500万日元即可，后续会根据运营情况签发1+3+5的时长，满10年就可以申请永驻，5年可以入籍。
但很多人并没有创业经验，就会选择在日本买几套房做民宿运营公司。
有朋友担心，经营民宿既要花费大把时间在网上和来自全球的客户沟通，又要花费心思在热门网站推广，对房东时间、精力和外语水平都是巨大考验，我没有经验怎么办？
其实只要找一家服务全面的托管公司就可以了，这也是大家海外投资旅宿的普遍操作。
而你要做的，就是选择民宿地段、设施、装修风格。
目前，加鼎移民具备众多现成房源，可作为民宿、投资，感兴趣可以联系我们获得一手房源，先到先得！
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日本的旅游业正处于快速复苏的关键阶段，游客暴增和住宿需求的旺盛为投资民宿市场带来了前所未有的机遇。
如果您也看好日本的旅游业发展并有意愿拿到日本永驻，现在正是绝佳的入场时机。
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