下周三6月11日晚上19:00，我有一场直播，感兴趣的朋友可以点击预约，直播间见！
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现在，无论是华尔街金融巨鳄，还是亚洲的顶流企业家，都在追捧日本、投资日本、冲向日本！
咱日本交流群里经常有人说，日本少子化、老龄化那么严重，以后靠什么支撑？为什么还去投资？
刨除外国人，过去一年，日本人口减少至1.2029万6千人，减少了89万8千人。
一年减少近90万人！创有史以来最大的降幅！
全日本，75岁老人数量猛增！比儿童还多600万！
——15岁以下儿童人数为1366万人，总占比11.1%；
—— 75岁以上老人同比增加70万人，达到2077.7万人，占到总人口的17%。
这比例简直像"养老院包围幼儿园"！
按照传统的投资理论，无论从人口年龄结构、经济增速数字，还是从创新能力上看，日本对资本都缺乏吸引力。
但为什么实际情况刚好相反呢？难道有钱人看不懂吗？
反倒全球资本，都在以前所未有的速度涌入日本！
去年，
美国黑石集团，4000亿日元东京买楼！
香港基汇资本，1500 亿日元，收购东京银座高端综合写字楼！
今年，
巴菲特在宣布退休时，唯一加仓的只有日本，还说要坚定持仓至少50年！
日本金融巨头三菱UFJ宣布，未来3年要狂砸1000亿日元，成立一支房地产基金，专攻东京市中心的办公楼和住宅！
未来5-10年的日本投资布局，而且都是超万亿级！
美国私募投资贝恩资本，2029年之前，5年投资超过5万亿日元！
美国投资公司KKR，未来10年，投资超过1万亿日元！
欧洲CVC资本，68亿美元亚洲投资基金，20%投向日本！
亚洲投资基金PAG ，未来3年投资70亿美元，布局日本！
卡塔尔投资局，对日本的投资规模翻倍，并计划追加，主要为日本企业和房地产等。
这几年国内中产在日本，有没有赚钱？在日本做什么最赚钱？
为什么同样投资日本房产，有人3年赚100%？有人却赚不到钱？甚至还赔钱？
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为什么全世界的人和钱，都在往日本跑？
最近看到一个观点，很有道理，分享给大家。
——因为我们一直都在低估日本。
很多人没有注意到日本的两个唯一：
第一，日本是美国之外，唯一人口超过1亿的发达经济体，有1.25亿人。
日本并不是"小日本，而是一个"准大国"市场。
第二，日元是世界前三大国际储备货币中，唯一的非西方主权货币。
世界前三大国际储备货币：
1、美元：约58.8%，仍是主导国际储备货币，广泛用于全球贸易、债务发行和央行储备。
2、欧元：约20.5%，作为欧元区的统一货币，在欧洲及全球金融体系中占据重要地位。
3、日元：约5.7%，位列第三，但在储备占比上远低于美元和欧元，且近年来波动较小。
英镑和人民币分别以约4.8%和2.8%的占比，位列第四和第五。
意味着日本在国际上已经获得了强大的金融权力。
英国拥有全球金融中心双子星城市之一的伦敦，而日本东京的金融中心地位，还不如中国的香港。
但日本就是这么猛，让人吃惊！
日本凶猛的关键是改革。
从2001年开始，尤其在小泉和安倍两位担任首相的时期，日本不光搞量化宽松，还推动了重大结构性改革。
比如，日本邮政曾经是日本最大国企，2022年其关联公司总资产就达303万亿日元，相当于日本GDP的51%。
就是这样一家关乎国本的国企，日本政府竟然顶住压力，将其成功民营化。
还有凶猛的就业率。
1991年，日本大学生就业率只有81.3%。
2003年的最低点，甚至不到六成大学生能找到工作。
但2024年，日本的春季毕业的日本大学生就业率已经达到创纪录的98.1%。
2025年，就业率依然维持了98%的历史第二高位！
日本的故事告诉我们两个经验：
第一，光靠量化宽松，搞债务游戏，是无法真正提振经济的。
第二，判断经济好坏的指标，永远都不是数字，而是年轻人是否能找到工作。
你认为呢？
最近热议的日债、美债、中国债券，接下来什么走势？什么原因？
日元、美元、人民币汇率，如何涨跌？日本什么时候加息？会加多少？如何影响日元资产？
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我们在东京、大阪的分公司，都有宅建士，有通过留学--工签--拿永驻--入籍的，有拿了日本永驻同时还保留中国户籍的，也有拿了工作签带老婆孩子去日本生活上学的，还有正在办理经营管理签证的。
总之，除了深耕10年的房产投资外，几乎所有日本身份、签证、移民的主流通道，我们都成功跑过全流程，有丰富经验，也摸透了雷区。
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