特朗普政策下，EB5的黄金期还能有多久

身份+资产一步到位

关注美国身份规划的留学生及家长，对于EB-5投资移民应该都很熟悉了。

特别是新政出台后，EB-5预留项目免去了漫长的排期，这对于很多中国投资人和留学家庭来说非常具有吸引力。但与此同时，大家对于投资绿卡的风险和资金还款的可能性仍存在着诸多顾虑和考量。

特朗普反复"作妖"，现在还能投EB-5吗？
什么样的项目容易爆雷？如何最大化规划风险？
如何能确保资金顺利返还？
...

带着以上疑问，我们邀请到华盛顿区域中心项目经理钟晴女士，就EB-5投资风险及项目选择的相关问题，为大家作出专业解读和建议。

作为美国西北地区华人社区的商业领军人物，钟晴女士曾成功协助40余例EB-5投资移民和多张EB1C绿卡的申请，项目审批通过率100%。

北京时间6月28日（本周六）上午10点，我们也邀请到钟晴女士作客直播间，结合她的成功经验以及对近年爆雷项目的调研结果，围绕选择EB-5项目的几大核心要素作出详细解读，并为大家推荐优质的公寓项目。

现在还能投EB-5吗

当然可以，而且最佳时机就是现在。

当前政策环境下，能拿得出手的EB-5项目越来越少了。不是不能做，而是"稳扎稳打"的项目太稀缺。市面上太多项目包装得很好听，但一问怎么回款、钱怎么用，就都含糊了。

如何挑选靠谱的项目，其实底层逻辑很简单 ——

 

• 第一，不要选择规模过大的项目，且优先住宅类

大项目需要完成大量的资金流动，中间很容易出现不可控因素。

其次，要从长期角度出发，并做好应对"最坏情况"的准备，毕竟，没有任何投资项目可以100%保证在全程中不会出现问题。

就比如，乡村项目更容易存在爆雷风险，一旦烂尾，可能无人接手；

相反，城市公寓项目在出现问题时被接手的可能性较高，尤其是城市中心的公寓项目。即使项目烂尾，其他开发商也会接手继续开发，只要完成项目资金流动，投资人就能顺利拿到绿卡。

• 第二，看还款方式
  

目前大多数项目都规定以利润的一部分作为还款方式，但最佳还款方式还是通过出售，这种方式更快速且更有保障。

房子是刚需，有需求就能卖得掉，有现金流就能还得上钱。

• 第三，看地段

之所以反复强调地点的重要性，是因为EB-5项目通常需要五年时间，而这五年中，地理位置优越的项目往往会有增值空间。因此，这类项目更容易成功，也更有保障。

特别是房产，地段就是它的价值锚。你不可能在荒郊野外卖出市中心的价，因此一个好项目，背后一定是一个好位置：好地段才有稳定的需求，才卖得掉、租得出，有保障也才有回款。

现在EB5好批吗

会不会很难拿到绿卡

如今有了无排期政策，这方面的焦虑和压力已大幅减少。最关键的就两点：选好项目、搞定资金来源。

移民局要看的是所投的项目是不是能真的能创造就业、资金是不是合法进来的。只要这两样过得去，绿卡申请反而比以前更规范、更清楚。

住宅项目，落地快、数据清晰，是最容易跑通审批的类型。正常情况下，资金没问题，拿临时绿卡的通过率可以达到96%。

北京时间6月28日（本周六）上午10点，我们邀请钟晴女士作客直播间，结合她的成功经验以及对近年爆雷项目的调研结果，围绕选择EB-5项目的几大核心要素作出详细解读，并为大家推荐优质的公寓项目。

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