Anastasia Barna表示，旧政策将人们拒之门外。Mahmoud Elwakil则称，新政策终于向他们敞开了大门。
沙特将于2026年1月起向外国人开放房地产市场，这一具有里程碑意义的改革旨在吸引外国投资，实现该国经济的多元化。
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作为"沙特愿景2030"议程的一部分，这项新法律力求增加外国直接投资、扩大房地产供给，并降低对石油收入的依赖。
根据该法律，外国人将被允许在指定区域购置房产，包括沙特最大的两个城市——利雅得和吉达。由于宗教意义特殊，圣城麦加和麦地那的房产所有权仍将受到更严格的监管限制。
沙特房地产总局将负责这项改革的推进工作，并计划在六个月内颁布执行条例，明确资格标准、申请流程和执行机制。
RIF Trust沙特地区经理Mahmoud Elwakil称这项改革是"非常积极的一个进展"。他解释道，在有关部门颁布执行条例之前，最终细节仍不明确，但他预计新法律将允许非居民身份的外国人直接购置房产，无需当地担保人。
目前，外国人独立购房的唯一途径是通过高级居留计划，该计划要求最低投资400万里亚尔（约合100万美元）。
Mahmoud Elwakil还表示，这项改革可能会为引入与房地产相关的新居留选项铺平道路，这些选项的投资门槛更低，有望吸引不同群体的购房者进入市场。
One World Migration的首席执行官Anastasia Barna强调，沙特的高端房地产市场对富裕的外国投资者具有吸引力。她指出，很多购房者被沙特"蓬勃发展的市场"所吸引，但一致认为高级居留计划"复杂而且昂贵"，即便一些投资者达到了高额投资门槛，也会因此却步。
Anastasia Barna将沙特市场与该区域内其它市场进行了对比，她指出，近年来阿联酋房价上涨，其黄金签证计划广受欢迎，吸引了大量外国投资——沙特正寻求效仿这一做法。
她解释道，虽然沙特的房地产有比阿联酋更便宜的选择，但这些房产无法通过高级居留计划进行购买，这使得外国购房行为仅限于符合100万美元门槛的高端房产。
因此，Anastasia Barna预测，允许外国人直接购买价格亲民的房产，无需通过复杂的高级居留计划，也不需要当地担保人，可能会释放该市场尚未被开发的巨大潜力。
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