2025年提供黄金签证的主要欧洲国家
在一个越来越难以预测的世界里，黄金签证提供了大多数政府无法提供的东西：以确定性换取资本。它们不仅仅是迁移工具，是提供居住权、未来公民身份、全球流动性和进入税收友好司法管辖区的战略保障。对于投资者、企业家和具有全球意识的家庭来说，黄金签证计划可以满足多种目的，包括在另一个国家的安全立足点，对国内政治或经济不稳定的对冲，改善企业进入新市场的途径，居留权是获得第二本护照的途径，更低的税收风险和更有利的监管。本文将说明该计划的个人成本、时间表、福利和获得公民身份的潜在途径，指出申请前需要了解的最近变化。
投资金额不等，视国家而定，作为回报，将获得在世界上一些最具吸引力的目的地居住的合法权利。无论是投资房地产、资助当地企业，还是向政府捐款，潜在的价值都是一样的：选择权。但随着各国政府开始收紧申请资格，2025年将是黄金签证格局的一个重大转折点。葡萄牙和西班牙等曾经以房地产投资著称的项目，要么取消了这些投资，要么完全关闭了这些投资。与此同时，爱尔兰已经完全退出了这一领域。这一趋势反映了越来越多的人转向更有针对性的、以捐款为基础的、注重长期经济价值的项目。
1. 希腊黄金签证
希腊名列榜首，因为它仍然提供便利和真正的欧盟福利，这使得黄金签证在一开始就如此受欢迎。截至2025年，希腊黄金签证仍然提供了一条通过投资（包括房地产）获得居留权的明确途径，尽管其投资金额最近有所更新，我们将在下文介绍。希腊黄金签证的好处：
在申根地区不受限制的旅行；
符合条件的家庭成员的居留权；
一条通往希腊（和欧盟）公民身份的潜在途径；
在希腊全年居住没有严格的要求；
对新居民的潜在税收优惠；
家庭包容延伸到父母和公婆。
如果希腊听起来像是你喜欢的地方，那么让我们来看看2025年的黄金签证投资选择。在财产方面，有几个选择：
在某些特定情况下，如将商业物业改建为住宅或某些指定区域的物业，最低投资额为25万欧元。
在希腊的许多其他地区，至少需要40万欧元的房产投资，通常是购买至少120平方米的单一房产。
在高需求地区，如雅典、塞萨洛尼基、米科诺斯岛、圣托里尼岛和居民超过3100人的岛屿的部分地区，房地产价格最低为80万欧元。
还有其它选择，比如出资或投资于特定的金融工具，包括希腊政府债券、股票或投资基金，通常从35万欧元到50万欧元不等。
2. 葡萄牙黄金签证
至于葡萄牙，这个名字本身多年来几乎一直是黄金签证的代名词。通过在里斯本、波尔图或阳光明媚的阿尔加维等热点地区直接购买住宅房产获得居住权的选择被取消了。现在，重点是投资基金、支持文化遗产或创造就业机会等替代途径。即使最近规则发生了变化，葡萄牙黄金签证的福利仍然令人印象深刻。葡萄牙黄金签证的好处：
在广阔的申根地区免签旅行；
带上家人；
每年享受非常低的最低住宿要求；
五年后获得永久居留权；
葡萄牙（和欧盟）公民身份的潜力；
受益于一个新的，更有效的申请过程；
葡萄牙对居民不征收财富税；
获得公民身份的时间从申请之日算起。
至于投资金额和途径，2025年有三种选择：
25万欧元支持艺术或国家文化遗产；
50万欧元的批准投资或风险投资基金，科研机构研究经费50万欧元；
50万欧元用于成立或发展一家公司，创造至少10个新的全职工作岗位。
3. 马耳他黄金签证
当谈到在欧洲插一面战略旗帜时，马耳他的永久居留计划(MPRP)是难以击败的。除了地中海岛屿生活的明显吸引力之外，马耳他还是一个说英语的欧盟成员国，经济可靠，对非定居居民有优惠的税收制度。马耳他永久居留计划的好处，选择MPRP具有一系列相当不错的优势：
在申根地区自由旅行；
包括配偶，家属和大家庭的居住权；
没有必要全年住在马耳他；
享受说英语的欧盟地中海生活方式；
受益于马耳他优惠的非本国税收制度；
永久居住、定居和居留的权利。
如果马耳他的永久居留权听起来很合适，那么以下是2025年的财务承诺。这是一个综合的承诺，所以需要涵盖所有这些基础。2025年马耳他MPRP投资选择：首先，在5年内获得符合条件的房产：购买至少37.5万欧元的房产，或者以每年至少14000欧元的价格租房。然后，加上政府供款（不可退还）：如果选择购买房产，3万欧元；如果选择出租房产，6万欧元。此外，向认可的非政府组织捐赠2000欧元的慈善捐款。支付主要的行政费用（大约5万欧）。
4. 意大利黄金签证
接下来是意大利，这个国家的文化、美食和纯粹的美丽几乎不需要介绍。除此之外，意大利还提供"意大利投资者签证"项目。投资者签证本身有几个明显的优势，包括一个预先批准的程序（在投入资金之前得到绿灯），这大大降低了风险。选择意大利投资签证将为自己和家人带来一系列吸引人的好处。意大利投资签证的好处：
在申根区29个国家自由旅行
您和符合条件的家庭成员的居住权
不需要在意大利强制居住
获得五年永久居留许可的途径
十年后可能成为意大利公民
特殊税收制度可能非常有吸引力
相对快速的签证处理和预批准。
如果通过投资实现"美好生活"听起来很吸引人，那么意大利的投资者签证提供了几种不同的途径。2025年，可以从以下方式中选择一条：
至少投资200万欧元的意大利政府证券；
承诺投资至少50万欧元的股份或在意大利注册并经营的现有公司的股票；
向一家意大利创新型初创企业投资25万欧元，它还可以投资于意大利官方认可的创新型初创企业的股票或股份；
捐赠至少100万欧元用于支持意大利的公益项目。这可以是在文化、教育、科学研究或遗产保护等领域。
5. 匈牙利投资者计划
匈牙利最近重新启动了"投资者计划"(GIP)，正在大力推动投资移民居留计划。GIP的独特之处在于，最初的居留许可有效期长达10年，可以再续签10年。该项目明确将受监管的投资基金和慈善捐赠作为其主要渠道。追求匈牙利改革后的居留路径有几个显著的优势，匈牙利投资客计划的好处：
获得长期居住权；
免签证穿越欧盟申根区；
包括配偶和受抚养的孩子；
不需要居住在匈牙利就可以获得签证；
3年后可能获得永久居留权；
8年后才有可能成为公民；
享受比其他欧盟国家更低的生活成本。
要想获得10年的投资者许可，需要选择以下2025年的官方投资途径之一：
向合格的匈牙利房地产基金投资至少25万欧元；
向管理匈牙利高等教育机构的公共信托基金会捐赠至少100万欧元。
6. 塞浦路斯黄金签证
可能还记得不久前塞浦路斯因其"黄金护照"计划而成为头条新闻，该计划已关闭。然而，该岛通过投资途径的永久居留非常活跃和蓬勃发展，为2025年的欧盟提供了坚实的立足点。此外，它的税收制度对那些不被认为在当地"定居"的居民非常有吸引力。塞浦路斯永久居留计划的好处：
永久居住在塞浦路斯共和国；
永久居留权（续卡）；
配偶和受抚养的孩子可以申请加入；
对非定居居民非常优惠的税收政策；
之后有资格申请塞浦路斯（欧盟）公民身份；
只需每两年访问一次塞浦路斯即可保持身份。
要成为塞浦路斯的永久居民，必须证明每年有可靠的海外收入（每人5万欧元起）。除此之外，需要从以下方式中选择一个：
向开发商的新住宅物业投资30万欧元（含增值税），最多可以买两处房产来满足这个价值；
投资30万欧元（含增值税）于商业地产；
投资30万欧元直接购买在塞浦路斯注册并运作的公司的股份；
向塞浦路斯集体投资投资组织（CIOCI）投资30万欧元。
7. 拉脱维亚的黄金签证
作为欧盟和申根区的成员，拉脱维亚提供了通过投资获得居住权的途径，是通往欧洲的门户。然而，要注意最近的发展，比如更严格的投资要求，尤其是对房地产的要求。拉脱维亚黄金签证的好处，尽管最近发生了一些变化，拉脱维亚的居留计划仍然提供了几个关键优势：
获得5年可续签的欧盟居留许可；
在申根地区自由旅行；
包括配偶和受抚养的未成年子女；
5年后获得永久居留权；
十年后可能成为拉脱维亚公民；
无需全年居住（临时许可证续期）；
相对较快的处理时间经常被引用。
2025年，通过投资获得拉脱维亚临时居留权，须选择以下四种途径之一：
投资拉脱维亚公司的股本。小公司（员工少于50人，营业额低于1000万欧元）的年薪为5万欧元，大公司的年薪为10万欧元；
至少购买25万欧元的房产，并符合一定的资格标准；
可以选择将次级资本存入拉脱维亚银行，至少28万欧元，期限至少为5年，外加2.5万欧元的额外一次性国家费用；
购买价值25万欧元的政府债券，并一次性支付3.8万欧元的国家费用。
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