【内容提要】要知道，Dua Lipa可是科索沃裔阿尔巴尼亚人！
【内容提要】
要知道，Dua Lipa可是科索沃裔阿尔巴尼亚人！
OK，我现在从地拉那的国际机场出来了，这个国际机场从这看还像个样子，但是我们往这看，感觉像到了一个什么批发市场的感觉。全是租车的，然后租车的外边就全是的士，看，这全是的士，的士就一台一台的来看，一出来就是一个停车场，整个机场和停车场无缝连接，也没有什么专门的地下车库，几层车库什么都没有，所以这就是全国最大城市了，可见这个国家的消费，应该会比较低，对不对？既然连首都国际机场都这样，那全国的消费水平和这个房价水平是不是很有吸引力呢？我们接下来就一起去探索吧！这个机场大巴可以刷卡也可以现金，所以大家也没必要愁一定要用现金付这个车票，带着自己的卡上来上车就行了。我刚刚特地跟司机问了好像是400还是500列克哦，等下具体我刷一下就会知道了，我会给大家分享现在到底多少钱这个车票。
当我告诉家人和朋友们我想要去阿尔巴尼亚时，得到的回应永远是——"哪？啥？What？？
有人说这里是"欧洲的朝鲜"，有人说这是一个被遗忘的地堡之国；更有人说，这是欧洲性价比最高的旅行目的地。带着好奇和一丝不安，我踏上了这片陌生的土地。然而，眼前的一切，却远比想象中更真实、更惊喜。
——欢迎大家跟随我的镜头来到阿尔巴尼亚。
OK，现在我们走在地拉那的街头。我前面就是一个非常标志性的地拉那的城市标志吧——地堡。像地拉那就是满是这样的地堡，因为这个是之前在共产主义时期为了防止战争的发生，冷战时期嘛，这个备战的需要，建了大量的地堡，包括这个地堡就是在地拉那市中心最著名的一个地堡。
欢迎来到阿尔巴尼亚——人均拥有地堡数量最多的国家！
你一定会注意到，这里到处都是蘑菇状的小地堡。为什么？这要从冷战时期说起。独裁者恩维尔·霍查，极度害怕外敌入侵，他相信敌人无处不在——苏联、南斯拉夫，甚至美国和中国都可能攻击阿尔巴尼亚。所以，他下令在全国建造几十万座地堡，从城市到乡村、从海岸到山谷，每个角落都不能放过。当时，阿尔巴尼亚人几乎人人都有"自己的地堡"，随时准备战斗。今天，这些地堡大多闲置，有的变成了咖啡馆、博物馆，成为游客眼中的"荒诞遗产"。这就是阿尔巴尼亚——一个被地堡覆盖的国家，历史和混凝土印记仍然随处可见。
你知道吗？阿尔巴尼亚，其实还拥有整个欧洲最低调却充满机会的房地产市场—
从山脉到海岸，不同面的阿尔巴尼亚都有着原生态美丽；这里生活成本远低于西欧，甚至比东南亚的新马泰还要低，大城市房屋价格更是不到邻国的一半。对我们这样的国际投资者来说，更有吸引力的是：购买房产即可申请居留许可，一年一签，五年后还能申请永久居留乃至公民护照。不论是短期出租收益，还是未来增长潜力，阿尔巴尼亚房产正成为欧洲性价比最高的投资选择。今天就跟我的镜头一起，走进阿尔巴尼亚的最大城市地拉那和第二城市海港杜拉斯，看看阿尔巴尼亚房产投资到底有多值得？
OK，我们来看一个首都的公寓啊，首都相对是地价最高的最紧俏的地方。首都的一室一厅，我们看一个，这是一个非常经典的，你看地板已经铺好了，然后一个一进来就是一个大的客厅，这边是阳台对吧，在门口的这一侧一般是可以装厨房的。然后阿尔巴尼亚和塞尔维亚是一样的，就是他们不包这个厨房的所有东西，所以你要自己装自己的厨房。然后这边是一个卧室，一室一厅嘛。这卧室还挺大的，大家看一下是吧，从这里我绕一圈，现在基本上已经完工了，就是些细节一些线路了，就走线就好了。我们看一下厕所，这还没有灯哦，这个厕所墙壁都已经做好了，水龙头都接好了，马桶，两个马桶一个洗手池吗？为什么是这样的一个设计？欢迎懂的朋友给我介绍一下，为什么两个马桶并并排呢？
OK，我们来看一个大的两室一厅，看一进来这边是厨房，这边已经留好了线路，可以装自己想要的厨房。然后从厨房这边过来就是整个客厅，因为在欧洲的这边的房产都是开放式的厨房嘛，因为跟这边的饮食习惯有关，他们不会像中国那样炒菜。你看这个客厅相当的大，这边是一个大窗户，然后旁边是一个阳台。我们在进阳台之前我们再回过头来看一下这个客厅有多大，看到没？这是一个作为公寓来说这个客厅相当的大了，然后我们去了看一下这个阳台，阳台这边的房间是客房，也可以说是第二卧室。然后这个阳台很舒服，朝向是这边的其他的公寓和整个这个操场，就是这个游乐场，应该算是一个公共空间。然后这边都是在建，你看这个这些，这个属于一个中高档的公寓了在地拉那，在这个首都，它这个位置也非常非常好，正好是在机场和市中心正中心的位置，就是到机场的距离和到市中心的距离是差不多的，稍微靠近机场那么一点点，就非常的方便。然后远处可以看到山，看到没有巴尔干半岛的山山景，房子也不会很高不会完全阻挡像旁边的阳光。OK我们继续看一下这个卧室。你看这边的天气是多冷，舒服我们今天还要穿一个外套呢！看我们房地产经纪人今天穿的都是一个外套。然后我们看这里一个小走廊过来是两个房间加一个洗手间，这是刚刚我在那个阳台上拍的第二卧室，空间也非常的大，因为整个这个公寓是差不多超过100平米的，所以每个房间的的这个空间还是非常大的，一点不会给压迫感或者说那种紧张感。你看这是主卧，主卧的话还带一个阳台，额外的阳台，你看我绕这个主卧一圈，还是挺大的。我去这个阳台看一下，看这个阳台是朝南的，因为现在是下午了，所以是西南边的太阳，看到没，西南边有阳光晒过来。然后正好是朝南，朝南的这个阳台是最好的嘛，最暖和嘛，有阳光嘛。因为我们在北半球，然后继续这边也可以看到这个操场，这个公共空间有各种小孩子的滑滑梯呀，还有各种游乐设施，然后远处是一个公立学校，就整个服务这个社区也是非常的棒！你看这个阳台的大小，可不小哦，一点都不紧凑哦，相当的宽敞。还可以在这搞烧烤，在这是吧烤个肉就是完全可以实现的。然后我们看一下这个厕所还是双马桶的设计，这算是阿尔巴尼亚或者说意大利的特色，因为这边受意大利文化影响很大，所以又是一种意式的双马桶设计，就是一个是用来上厕所另外是用来清洁，然后这个热水器已经装好了，然后那边就可以装自己喜欢的这种淋浴。你看，正好在一个大的窗户，非常大的窗户很舒服很不错。
大家看一下现在雨后天晴，虽然还有一点云啊，但是天气其实是非常非常好的。
我跟我们两个地产经纪人再去看一套房。
OK，我们现在再来看一个两室一厅啊，非常经典的而且带家具的，这个是带家具出售的，因为房东他就是想把家具一起卖，这样子拎包入住嘛。首先进来是一个房间啊，可以看到这个还蛮紧凑的然后大家注意到了吗？这个空调和暖气机是用的海信的也，就是中国品牌，还不错吧。这是第一个进来的第一个卧室，然后这里一个走廊连接着第二个卧室，厕所和客厅、厨房。我们看一下第二个卧室，这卧室是儿童房然后摆了两张床，正好适合有两个孩子的家庭，像我就是两个孩子的家庭，就正好可以住这样的一个，让孩子们住这个房间，住一起。然后这边是厕所，你看这个厕所非常的宽敞，这边左边是淋浴间，这个淋浴间还是挺宽敞的，包括电热水器，很宽敞的一个淋浴间，然后这边是马桶和洗衣机，这里他就没有装两个马桶了，这个可能更加国际化了，因为两个马桶可能是更加意大利的一个风格，包括阿尔巴尼亚，然后这边就是厨房和客厅，你看这个装好的厨房多么的漂亮，加上冰箱你看这已经全部装好了，包括橱柜，这个案台，这个水池。然后这边是客厅，因为欧洲都是这种开放式的厨房包括北美，如果大家经常来北美和欧洲的话，就会发现开放式的厨房是这边最普遍的形式，然后你看这边有一个很漂亮的窗户，加上一些橱柜然后这边是阳台。我们打开这一看，哇！这个远处的景正好就是这个铁轨，就是连接地拉那和杜勒斯这两个城市的，杜勒斯是这边最大的海港，地拉那是首都嘛，因为这里就是在首都的一个铁路线，然后这个铁路线我听他们说之后还会延长到科索沃，因为科索沃也是说阿尔巴尼亚语的，就是兄弟国家是阿尔巴尼亚的。然后我们再来这里看一下阳台，看这阳台还是很大，这是空调主机，这是暖气主机，空调暖气两用两用机。然后下面现在还在修，但是很快就修好了，你看已经开始都规划好路了，就只用把草花种上就行了。然后这边就是整个，那边另一头是机场，另外一头是市区。看那边有些高楼的就是市区市中心和机场，你看这个位置正好是在机场和市中心的中间，非常非常的方便，是一个交通物流中心吧，这个地方所以非常的方便，是一个中高档的一个房地产，这个升值空间我们可以看到是非常非常大的，像这样一个地理位置。
OK，我们先看这么多，大家对这个房子有什么疑问都欢迎在屏幕下方留言或者私信跟我们咨询，欢迎！
我现在从那个公寓下来了，然后大家可以看到这边基本上都已经建好了，只是还没有正式招租和租出去，应该是在今年都会完成这个招租。所以大家可以看到这个街道很舒服，而且这个5月下旬快6月了，还可以穿一件外套还觉得很舒服。这个天气那真的是我在东南欧现在感受的最好的天气吧，这个地方真的是天气非常非常好，而且空气的清洁度非常的高。因为这边可能也是刚下过雨，然后我现在感觉这个空气是香甜的，这句话在这用的一点都没错，真的空气是香甜。
OK，跟我一起在阿尔巴尼亚首都地拉那看了三套房，我想大家的问题一定是"每套房分别售价多少？每平方米多少钱？月租金又是多少？"稍安勿躁，每套房处于不同的建设阶段，比如打地基、毛坯房和硬装完成阶段，交易价格都是不一样的，不同的户型和楼层也价格不一，月租金更是因房而异，这里我给大家展示到2025年8月底截止，我所亲身考察过的Univers City项目的部分在售或者招租房产的售价、面积和租金等等。
从阿尔巴尼亚的首都地拉那出发，只需30分钟左右车程，就能抵达亚得里亚海沿岸的港口城市——杜拉斯。对于投资者来说，杜拉斯的海景房和市区住宅价格相较地拉那更具性价比，同时短租市场更加活跃，特别适合希望度假兼投资的买家。对于日常生活而言，杜拉斯的生活便利度也在不断提升：超市、餐馆、咖啡馆一应俱全，医疗、银行和交通设施齐备。更重要的是，你既能享受海边慢生活的惬意，又能通过便利的交通随时回到地拉那的商业中心。杜拉斯房产考察、旅居生活体验，乃至居留权办理的方方面面，我们在阿尔巴尼亚视频下一集揭晓！
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