土耳其投资入籍计划解析
土耳其中央银行已经改变了其货币政策，这对土耳其投资入籍计划的申请人有重大影响。土耳其共和国中央银行宣布计划在2025年结束其外汇保护计划(KKM)。KKM计划以前保护储户，包括投资公民投资者，免受货币贬值的风险——这是那些在银行存款选项下存款50万美元的主要因素。现有的KKM账户持有人（包括CBI投资者）将继续享有保护，但新申请人将不再享有这一保障。这意味着，在获得公民身份后的三年内，寻求获得这一选项的新投资者将完全承担土耳其里拉的汇率风险。鉴于里拉的波动性，这一政策转变带来了重大的金融风险，而这一风险此前已得到缓解。通过投资获得土耳其公民身份的其他选择保持不变，但很明显，这是土耳其的一项重大政策转变，也是CBI申请人需要考虑的问题。
投资入籍计划是一国政府为吸引外国投资而设立的一项计划。通过其预先批准的投资选择之一，向在该国投资特定金额的人授予公民身份。在选择方面，人们比以往任何时候都被宠坏了。世界上许多司法管辖区都提供像土耳其这样的CBI项目。例如，在马耳他，可以稍微多投资一点，并获得护照，这将可以免签证进入世界上几乎所有国家。或者，可以选择避税天堂圣基茨和尼维斯，只需投资25万美元就能获得公民身份。选项很多，变化也很大，但在所有的CBI方案中，有些特性是一致的：
须投资或"捐赠"一笔预先设定的资金；
可以投资的资产类别也是预先定义的；
申请获得公民身份，并因此获得护照。
每个国家的CBI项目都有其独特的好处。所以，如果想申请新护照，重要的是战略性地选择一个能提供所需要的特殊福利的项目。
土耳其投资入籍计划
土耳其CBI是获得第二本护照最简单的方法之一，通过投资获得公民身份的条件相对简单。其CBI计划的法律基础是其公民法，第5901号法案，2016/9601号条例，由土耳其部长理事会通过并签署成为法律。土耳其CBI计划的主要好处包括：
传承：土耳其国籍可以传给你的孩子；
免签证旅行：可以进入125多个国家地区，包括日本和几乎所有拉丁美洲国家；
快速进入美国和英国：以土耳其公民的身份在美国和英国生活和工作；
快速获得护照：在八到九个月内申请并获得公民身份；
带上家人：所有18岁以下的家属将获得公民身份；
投资选择：从不同的方案选择，以获得护照。
通过投资获得三种途径
如果想知道如何通过合格的投资获得土耳其公民身份，那么答案就在下面。土耳其共和国总统管辖下的投资办公室为外国人如何通过投资获得土耳其公民身份制定了三条途径。
1. 收购物业
土耳其CBI计划的一个主要吸引力是外国投资者有机会在那里购买具有成本效益的房产。要获得护照资格，需要在土耳其的房地产上投资40万美元。可以购买的房产类型没有限制：可以是房子、公寓或土地——最经济的都可以。此外，与其它CBI项目不同，该项目不需要预先批准房产，因为这些项目的房地产价格往往过高。从历史上看，伊斯坦布尔的房地产可以在5-10年内大幅增值。所以，如果想购买、租赁并长期持有，这是一个很有吸引力的选择，可以获得另一个护照。除此之外，为CBI购买的房产必须在同一地区——不能在伊斯坦布尔和另一个土耳其城市购买一套房产。所有财产也必须在同一天登记，以计入所需的40万美元投资。还需要持有该房产至少三年以保持公民身份。值得注意的是，当投资土耳其房产时，可以把它租出去。没有要求住在里面。
2. 创造就业机会
是否一直想在国外开一家公司，或者已经有了一家公司，想把部分劳动力外包到成本更低的国家？如果是这样，那么在土耳其市场创造就业机会以换取公民身份可能是一个有吸引力的选择。当土耳其CBI项目启动时，需要在土耳其雇佣100名员工。现在，这一要求已经减半。基本上，如果能在那里开一家公司，雇佣至少50人，就有资格获得土耳其护照。这需要一些法律指导来驾驭土耳其的商业世界，通常建议那些在土耳其长期经营合法业务的人选择这个选项。
3. 进行资本投资
如果不喜欢被房地产所束缚，也不喜欢在当地建立一家公司，可以通过几种方式进行资本投资来获得土耳其公民身份。如上所述，KKM计划的最新变化意味着希望使用银行存款途径，进行资本投资的投资者现在将面临货币大幅波动的风险。以前，可以向土耳其银行存入50万美元，因为知道土耳其中央银行会保护这笔投资不受货币波动的影响。它通过补偿投资者的货币贬值率和赚取的利率之间的差额来做到这一点。从好的方面来看，里拉在过去几年里已经企稳。然而，这种情况是否会持续三年很难预测，因为它仍然是一种高度波动的货币。如果你定决心要走这条路，而不是房地产或公司，仍然可以从其它一些"更安全"的资本投资中选择。考虑到这一点，以下是土耳其CBI资本投资的四种选择：
工业和技术部确认的固定资本投资；
在土耳其银行定期存款至少三年（不再受货币波动影响）；
私人退休基金投资，最少持有期为三年；
政府债券至少三年，由财政部确认。
还需要保持至少三年的投资，这与其它要求投资五年的CBI项目相比相对较短。与许多其它CBI项目一样，土耳其提供的服务也在发生变化。这意味着在未来它可能会变得更具挑战性。对许多人来说，投资房地产以换取土耳其公民身份的选择是最有意义的。土耳其的房地产市场有可能产生稳定的回报，所以可以用资金做更多的事情，而不仅仅是把它放在那里。此外，如果选择投资，那么必须持有经常波动的土耳其里拉。
可以肯定的是，2025年将是土耳其投资入籍计划创纪录的一年。最近的一个进展是，中国申请人听说了土耳其的CBI项目，蜂拥而至，渴望了解并办理这个项目。这一切归结起来就是：土耳其的CBI非常简单，房地产选择也很可靠。此外，土耳其给了人们很多选择。对于那些来自不那么宽容的中东国家和那些寻求B计划的人来说，这是一个安全的避风港。
常见问题
通过投资获得土耳其国籍需要多少钱？
可以通过在土耳其银行或政府债券中存入50万美元并以里拉持有三年，为当地人创造至少50个就业机会或投资价值40万美元的房地产来获得土耳其公民身份。然而，对于新投资者来说，由于KKM计划的逐步取消，银行存款选择不再包括防止货币贬值的保护，新进入者将不得不完全承担任何土耳其货币风险。
每个人都可以申请土耳其国籍吗？
否。亚美尼亚、尼日利亚、朝鲜、古巴和叙利亚的公民被禁止参加该计划。
我可以和我的家人一起申请土耳其CBI吗？
是。家庭成员，包括配偶和18岁以下的子女，只要满足主申请人的要求，也可以获得土耳其公民身份。
处理我的土耳其CBI申请需要多长时间？
土耳其是CBI项目处理时间最短的国家之一。如果获得批准，从提交申请到收到土耳其护照大约需要四个月的时间。
我需要去土耳其申请CBI并获得护照吗？
整个土耳其CBI流程可以远程完成，但如果购买房地产，可能想要去土耳其短途旅行。一旦获得了护照，就不需要住在土耳其。
土耳其允许双重国籍吗？
是。土耳其国籍法承认双重国籍，所以当成为土耳其公民时，不必放弃另一个国家的国籍。然而，必须检查你已经是公民的任何国家是否允许双重国籍。
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