这几年，全球资产配置与身份规划越来越被高净值家庭重视。除了欧美传统项目，亚洲唯一真正存在"投资入籍"机制的国家——柬埔寨，正在成为越来越多人关注的新选择。
这几年，全球资产配置与身份规划越来越被高净值家庭重视。除了欧美传统项目，亚洲唯一真正存在"投资入籍"机制的国家——柬埔寨，正在成为越来越多人关注的新选择。
最近，海外知名国际资产规划博主 Andrew Henderson 到柬埔寨取了他的"亮闪闪的新柬埔寨护照"，并深度分享了申请流程、法律依据和价值逻辑。
本文结合其分享和官方法规，带你完整了解：
1、柬埔寨投资入籍背后的法律依据是什么？
2、为什么这是亚洲唯一可快速取得公民身份的国家？
3、柬埔寨护照究竟适合谁？
4、投资逻辑与未来潜力如何？
柬埔寨并没有像加勒比那样出台"投资入籍法案"，但其法律框架中明确存在"例外入籍权"（Exceptional Citizenship by Royal Decree）：
核心法律依据：《柬埔寨国籍法》（2005修订版）第12条与第13条
柬埔寨国籍法授权：
国王（Royal Palace）可通过王室令（Royal Decree），因国家利益或特殊贡献，授予外国人柬埔寨国籍。
这属于"例外条款"，具有最高法律效力。
为了让流程可操作化，政府制定了两种标准方式，使外国人能够"具备贡献条件"，从而获得国王签署的入籍御令：
可申请的两条路径（政府通行标准）
1、捐赠10亿柬埔寨瑞尔（约25万美元）
2、投资12.5亿瑞尔（约31.2万美元）于真实企业
因为第二条需要真正开工厂、雇佣员工、跑审计、缴税……流程复杂，95%以上申请人选择捐赠路线。
捐赠 = 最快捷、透明的方式。
捐款将由王宫处理，并最终形成"王室入籍令"（Royal Decree）。
柬埔寨投资入籍办理流程：
整体周期：6—12 个月
入境次数：2 次
第1次：尽调 + 文件提交
第2次：领取身份证、护照、户口簿等完整公民资料
材料难度远低于加勒比护照
无需：
1、一堆居住国无犯罪
2、过去10年所有居住地证明
3、大量资产来源文件
只需：
1、愿籍国的无犯罪
2、基本体检（也可在其他国家体检后递交）
3、基础 KYC 文件
1、唯一能够获得东南亚公民身份的现实路线
在东南亚 11 个国家中，绝大多数国家的公民身份都无法通过投资途径获得：
❌ 新加坡、马来西亚、泰国、印尼、越南、菲律宾等国都没有开放投资入籍；
❌ 其他国家即便理论上存在特殊政策，也极其苛刻，普通家庭基本无法触及。
在这样的背景下，柬埔寨成为目前唯一一个拥有"可实际操作的投资入籍路径"且门槛明确的东南亚国家。
换句话说，如果你希望拥有一个东南亚公民身份，现实世界里可行且可控的选择，几乎只剩下柬埔寨。
而且随着东盟（ASEAN）区域合作加深，包括关税区一体化、人员往来便利化等，柬埔寨护照未来的价值有提升空间。
2、可自由购买土地（外籍不可）——真正的投资价值开始体现
外籍人士在柬埔寨：
❌ 不可购买土地
❌ 很多地块（中心区村落 Skat）不允许卖给外国人
✔ 只能买昂贵的公寓（价格往往比吉隆坡更贵）
作为柬埔寨公民：
✔ 可购买土地
✔ 可购买更保值的街铺、联排、商住地块
✔ 拥有更高租金回报与升值潜力
对投资者而言，土地产权是柬埔寨护照最大的硬价值。
3、双重国籍合法 + 子女自动继承
柬埔寨允许：
✓ 双重国籍
✓ 国籍可继承
对比加勒比，子女加入计划需要额外费用，柬埔寨公民子女直接继承，0额外成本。
4、未来发展空间大，属于典型"成长型护照"
目前柬埔寨护照免签、电子签国家50+，但对未来趋势判断，柬埔寨护照未来10–15年内，将明显提升其免签能力。
随着中国、日本、韩国大企业大量进入柬埔寨、东盟合作深化、区域影响力提升，柬埔寨护照有很大的升值潜力。
① 想要"亚洲护照配置"的高净值人士
亚洲护照本身价值就高，但绝大多数国家不给投资入籍。
柬埔寨 = 唯一入口。
② 想在东南亚进行房地产/商业投资的人
希望买地、参与当地项目、布局未来增值的投资人。
③ 需要身份冗余、安全备份的人（资产配置型）
不依赖单一身份的高净值家庭，增强未来全球流动性、风险对冲。
④ 计划为下一代配置海外身份的家庭
柬埔寨国籍天然可继承，对孩子友好。
历史上柬埔寨曾出现过：
✅ 6万美元时期的"窗口"一度存在
✅ 后迅速涨价，目前是25万～30万美元
温馨提醒，未来不排除柬埔寨可能收紧、暂停或进一步提高门槛。
投资入籍窗口往往不会长期开放。
柬埔寨护照不是靠免签数量取胜，而是通过：
1、法律明确授权的"例外入籍"
2、东南亚唯一可快速取得国籍的机会
3、独一份的土地投资价值
4、双国籍 + 可继承
5、高成长潜力与区域合作红利
成为越来越多高净值投资者配置的"亚洲重要身份"。
如果你正在寻找一份真正能带来资产配置价值、区域投资机会、身份冗余的亚洲护照，柬埔寨可能是当下最值得关注的窗口之一。
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