大阪塔楼的价格和收益率，出乎意料！

阪中央区！塔楼2LDK，投资自住都不赖！这套房子，是本周筛选过百套房子后，最好的一套了。

阪中央区！塔楼2LDK，投资自住都不赖！

这套房子，是本周筛选过百套房子后，最好的一套了。

🚇️核心地段：位于大阪中央区，御堂筋×堺筋双轨交汇，商业办公&生活便利兼顾。

💰️价格合适：5600万日元，表面收益率3.98%。

🏠️稀缺户型：2LDK，适合单身、夫妇、SOHO办公等多种需求。

⏰️建成年份新：2016年建，维护成本低，未来保值性强。

⭐️高端配置：洗碗机、宅配BOX、安保系统，舒适安全。

⭕️投资价值：租赁需求旺盛，当前租金水平高，收益稳定。

详细聊聊推荐理由

1、地段优越：
位于大阪市中央区備後町，属于商业地域，周边生活配套齐全，商业氛围浓厚，极具升值潜力。

2、交通便利：
步行4分钟可达地下铁堺筋线「堺筋本町駅」，步行5分钟可达御堂筋线「本町駅」，轻松通达大阪主要商圈与交通枢纽。

3、高品质：

建于2016年3月，比较新，总户数126户，管理完善，全部托管，维护良好。

配备自动锁、电梯、防盗摄像头、宅配箱等，保障居住安全与生活便利。

4、室内设备高端：

厨房配备三口玻璃灶台、洗碗烘干机；

浴室为1317尺寸低床式浴槽，带追焚功能和暖风干燥机；

独立洗面化妆台、智能马桶等。

5、合理的户型与使用面积

专有面积 56.16㎡ + 阳台 8.31㎡，布局为2LDK：

LDK 12.5帖 + 洋室 6帖 + 洋室 5帖

空间分布合理，适合单身人士、夫妇或小家庭居住。

6、稳定的投资回报

年回报率 3.98%，属于大阪市区内较高水平的投资回报。

月租金 175,000日元，加上共益费及其他费用，租金收入稳定。

7、宠物可饲养，停车场与摩托车位有空余。

8、产权清晰，现状稳定

土地权利为所有权，非借地权，产权清晰。

现状为租赁中，适合继续投资收租或自住准备。

如果需要进一步分析租金市场、周边环境或贷款方案，也欢迎继续咨询。

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