根据日本东洋经济新闻的报道，在被中国人大量收购的山梨县石和温泉背后，可以看到的是在全日本范围内"扫货"度假区
根据日本东洋经济新闻的报道，在被中国人大量收购的山梨县石和温泉背后，可以看到的是在全日本范围内"扫货"度假区和温泉地的中国资本。
该报道文章节选自并重新编辑自《日本华侨100万人时代》一书。
日经记者通过实地调查与数据，深入揭示日本度假地最前沿的幕后真相。
中文充斥的石和温泉现状
在人口减少而日渐衰退的日本地方度假区，如今中国资本的影响力正稳步上升。
表面难以察觉，但"中国力量"正悄然渗透。
山梨县笛吹市石和温泉的街头酒店，几乎全由中国人老板经营。
泡沫经济崩溃
日本新闻采访组对石和温泉40家主要旅馆和酒店进行调查，发现其中10家已被中国资本收购，占整个温泉区的25%。
收购始于2010年代初，主要针对因后继无人而倒闭的旅馆。
疫情之后，这一趋势进一步加速。
酒店"甲斐路"就是其中之一。
2021年，在东京从事电商等业务的孙志民社长收购了这家陷入经营困境的酒店。经过大规模翻新，并在中国大力宣传，成功扭亏为盈。如今，入住客人中80%是中国人。
在石和温泉，酒店经营者是中国人，游客也是中国人——一种"日本人被排除在外"的商业模式，正在日本度假区内悄然成型。
在中国买不到的地产，在日本能便宜一两成
孙社长还在2021年收购了栃木县那须町的一家高原度假酒店。
为何如此积极投资日本度假区？
日本媒体对此评价是：中国人似乎颇具商业头脑。
许多原本经营困难的日本酒店，换中国人接手后立刻起死回生。未来，这种趋势或许会席卷更多地方酒店。
据报道，日本的土地产正处在"大甩卖"阶段。
在石和温泉，日本游客减少，但街景却因中国资本而发生显著变化。温泉街东侧，中国资本酒店密集。傍晚时分，刚办完入住的中国游客纷纷出门散步，街上出现了"正宗中餐"馆、台湾式足疗店等。
对熟悉旧日石和温泉的日本人来说，这种变化令人担忧。市政府如何看待"中国色彩"日益浓厚的现象？以下是关于笛吹市政府观光工商课的工作人员的采访。
"确实，越来越多旅馆被中国人收购。石和温泉因价格便宜（仅为富士山河口湖周边住宿费的三分之一），吸引了大量中国游客。"
"市民中也有严厉意见。但这是企业间交易，政府无法干预。我们的目标是增加住宿者，无论国籍，有人来总比没人好。住宿收入增加，税收也会上升，有助于地区振兴。"
这就是日本地方度假区、温泉街的现实。中国资本的浪潮，确实已波及地方。工作人员最后略带落寞地说，2023年一位中国老板的话令他至今难忘：
"对中国人来说，日本的地产就像在大甩卖。"
除此之外《东洋经济新闻》记者还追踪了300份登记簿，揭开"静悄悄收购剧"的真相。
为掌握中国资本收购日本地方度假区、温泉设施的现状，采访组向各地方政府申请公开"旅馆业许可设施名单"，其中包括设施名、地址、许可日期、所有者姓名等信息。
记者据此筛选出疑似中国资本的设施。但仅凭名字无法确认国籍。于是，记者通过登记簿查阅运营公司及其土地、建筑物的所有者地址。
若地址在中国，则判定为中国资本。此次共查阅300份登记簿，并结合采访案例进行统计，调查对象主要为2010年后收购的案例。
结果显示，中国资本至少已收购全国39个自治体的67处设施。箱根、伊豆等热门度假区赫然在列，而新潟县阿贺町、石川县白山市、鸟取县三朝町等冷门目的地也赫然在榜。
不过，这仍可能只是冰山一角。东京某信用调查公司指出："实际所有者被隐藏，登记信息与实际不符的情况并不少见。"
在采访过程中，在伊豆市内也确认了类似案例。
如今，中国大型房产网站上仍可见大量日本地方度假区、老旅馆的出售信息，交易活跃。其中，滑雪度假区最受欢迎，北海道尤甚。
而阿拉蕾所知道的情报也是，虽然日本经营管理签证门栏涨至3000万日币，但是仍就有很多中国大陆以及香港和台湾的投资者愿意办理此签证定居日本。3000万日币资本金的门栏只是日本对进入日本生活的人口的一种筛选。筛选掉一些单纯的想要不干活纯薅羊毛的，留下来的是一些在日本有抱负有理想的投资客。
日本房子种类太多了，小户型公寓、塔楼、一户建、整栋，不是都有房+土地产权嘛？不都是永久私有产权嘛？这几种房子带的土地，有何差别？哪种增值最快？哪种增值最慢？哪种已经涨不动了？
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