震惊！巴拿马30万美元购房永居要涨价？这是真的吗？

希腊黄金签证 80 万欧还在排队，美国投资移民 80 万美金起，
而巴拿马——30 万美元就能直接拿永久居留卡，还送旅行护照。
但这个价格，很可能即将消失。

为什么这么说？

我整理了巴拿马投资移民政策的完整时间线，看完你就知道，这不是危言耸听。

一、早期阶段（基础法律时期）

巴拿马最早的移民基础法律来自 1987 年第 9 号法律。
在 2008—2009 年，巴拿马集中发布移民条款，明确外国人有五种方式移民巴拿马：
• 经济原因永久居民
• 林业投资
• 外国投资/企业注册
• 退休人士
• 存款年金

其中"经济原因永久居民"下面又分为 30 万美元定存 或 30 万美元购房。

但当时流程非常繁琐：
先拿 2 年临时居留，之后才能转永居；
每一步都要本人到巴拿马录指纹、拍照、递交材料。
如果不住在巴拿马，全程至少飞三次，成本和时间都不低。

二、发展阶段（2020 年合格投资者签证的诞生）

2020 年 10 月 15 日，巴拿马政府发布 722 号法案，正式创建"合格投资者永久居民"这个移民方式。

新增这个移民类别，一方面是吸引外资，另一方面也是满足那些想"快速拿永居"的申请人。

共有三类投资方式：
1. 房地产投资
2. 购买巴拿马证券交易所发行的证券
3. 在当地银行做定存

投资金额要求：
• 房地产：原要求 50 万美元，但根据 2022 年法令，截至 2024 年 10 月 15 日最低只需 30 万美元
• 股市投资：50 万美元
• 银行定存：75 万美元

最大优势就是"一步到位拿永居"，不用等两年临居转永居。
官方审理时间是 30 个工作日，速度非常快。

三、全面开放阶段（2022 年起的 30 万优惠）

2022 年 10 月 15 日，巴拿马进一步修改 722 号法案：
将房地产投资额"临时"降低到 30 万美元，以刺激房地产与经济增长。

当时的背景大家都懂，全球刚经历疫情，各国经济都需要恢复，巴拿马也不例外。

巴拿马规定：
这个优惠政策 每两年审视一次。
• 2024 年 10 月 15 日，政府审视后——继续保持 30 万美元
• 下一次审视将发生在 2026 年 10 月 15 日

那么问题来了：

到 2026 年，30 万美元的门槛还会保留吗？

我的判断是：
购房永居政策大概率会继续，但金额是否维持 30 万？
真的不好说。

如果申请人数暴增，可能会像希腊黄金签证一样引发民意压力，
提高门槛是极大概率事件。

而这种判断，并不是我一个人的看法，行业里也有类似判断。

所以，如果你对巴拿马永居感兴趣，真的不要拖。

移民政策从来不是一成不变的。
现在是少见的"低投入、一步到位永居"窗口期，但窗口不会永久打开。

错过这次，未来可能要用更高的成本来换。

我是南洋马姐。
我曾在巴拿马生活工作 8 年，对当地房地产和政策非常熟悉。
如果你担心买房踩坑、不了解流程，随时可以来找我聊聊。
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